Ventes par tranche de prix · Saint-Jean-sur-Richelieu · 2020-2026
À quel prix les maisons se vendent vraiment à Saint-Jean-sur-Richelieu : la répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la tranche de prix la plus vendue en 2026 (janv. à sept.) est 500 000 à 600 000 $ (190 ventes sur 686); en 2020, c'était 300 000 à 350 000 $. Sous 500 000 $, on trouve 28 % des ventes de 2026 contre 87 % en 2020; entre 500 000 et 750 000 $, 56 % (contre 11 %); au-dessus de 750 000 $, 16 % (contre 2 %), dont 6 % à un million et plus. La médiane est tombée dans le palier 500 000 à 750 000 $ en 2026, contre 300 000 à 500 000 $ en 2020. C'est dans la norme des 50 villes suivies (médiane 16 % sous 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la tranche de prix la plus vendue en 2026 (janv. à sept.) est 500 000 à 600 000 $ (190 ventes sur 686); en 2020, c'était 300 000 à 350 000 $. Sous 500 000 $, on trouve 28 % des ventes de 2026 contre 87 % en 2020; entre 500 000 et 750 000 $, 56 % (contre 11 %); au-dessus de 750 000 $, 16 % (contre 2 %), dont 6 % à un million et plus. La médiane est tombée dans le palier 500 000 à 750 000 $ en 2026, contre 300 000 à 500 000 $ en 2020. C'est dans la norme des 50 villes suivies (médiane 16 % sous 500 000 $).
Répartition des ventes par palier de prix
| Tranche de prix | 2020 | 2023 | 2026 (janv. à sept.) |
|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 415 (35 %) | 74 (10 %) | 36 (5 %) |
| 300 000 à 500 000 $ | 626 (52 %) | 327 (46 %) | 155 (23 %) |
| 500 000 à 750 000 $ | 126 (11 %) | 269 (38 %) | 384 (56 %) |
| 750 000 $ à 1 M$ | 17 (1 %) | 28 (4 %) | 72 (10 %) |
| 1 M$ et plus | 10 (1 %) | 10 (1 %) | 39 (6 %) |
| Toutes les ventes | 1 194 | 708 | 686 |
Nombre de ventes (part) par palier, catégorie Unifamiliale, regroupement par prix de vente, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Les tranches fines de 2026
| Tranche Centris (2026) | Ventes | Prix médian de la tranche |
|---|---|---|
| 100 000 à 150 000 $ | 1 | 144 800 $ |
| 150 000 à 200 000 $ | 2 | 177 000 $ |
| 200 000 à 250 000 $ | 14 | 224 500 $ |
| 250 000 à 300 000 $ | 19 | 280 000 $ |
| 300 000 à 350 000 $ | 12 | 325 000 $ |
| 350 000 à 400 000 $ | 21 | 376 500 $ |
| 400 000 à 450 000 $ | 53 | 429 000 $ |
| 450 000 à 500 000 $ | 69 | 475 000 $ |
| 500 000 à 600 000 $ | 190 | 549 900 $ |
| 600 000 à 700 000 $ | 123 | 648 500 $ |
| 700 000 à 800 000 $ | 71 | 740 000 $ |
| 800 000 à 900 000 $ | 44 | 866 500 $ |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 28 | 932 500 $ |
| 1 M$ et plus | 39 | 1 245 000 $ |
Ce que la répartition dit à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Le glissement : 59 points de part des ventes sont passés au-dessus de 500 000 $ entre 2020 et 2026 à Saint-Jean-sur-Richelieu (de 87 % à 28 % sous le seuil), pendant que la maison médiane passait de 335 250 $ à 577 000 $ (+72 %).
- Le haut du marché : 6 % des ventes de 2026 à un million et plus contre 1 % en 2020; entre 750 000 $ et 1 M$, 10 % contre 1 %.
- L'étalement : en 2026, 3 paliers sur 5 pèsent au moins 10 % des ventes; le marché est étalé, chaque budget trouve des ventes.
- Dans les 50 villes suivies, la part des ventes sous 500 000 $ est passée de 84 % (2020) à 44 % (2023) puis 16 % en médiane; la tranche la plus vendue a changé dans 43 villes; les ventes sous 500 000 $ étaient majoritaires dans 36 villes en 2020, elles le sont dans 15 en 2026, et le million est la majorité dans 2.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le marché s'est déplacé d'un palier en six ans : la tranche la plus vendue est passée de 300 000 à 350 000 $ à 500 000 à 600 000 $, et la part sous 500 000 $ de 87 % à 28 %. Pour un acheteur, la tranche la plus vendue est le centre de gravité du marché : c'est là que l'offre est la plus large et la concurrence la plus forte; les tranches voisines offrent moins de choix mais moins de rivaux. Pour un vendeur, situer sa maison dans le tableau dit combien d'acheteurs ont conclu à ce prix cette année, et si le prix demandé tombe dans une tranche où les ventes se font ou dans une tranche où elles se font attendre. Le prix médian et son évolution sont dans prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu; ce qui reste sous 500 000 $ année par année, dans maisons à moins de 500 000 $ à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Comment lire ces chiffres
Les parts se lisent avec le total des ventes : 686 ventes en 2026 (neuf mois) contre 1 194 en 2020. La tranche la plus vendue est celle qui compte le plus de ventes, pas celle de la médiane : dans un marché étalé, elles peuvent différer. Le prix médian de chaque tranche fine est celui des ventes conclues dans cette tranche; il sert à voir si les ventes se concentrent en bas ou en haut de la tranche.
Questions fréquentes
Quelle est la tranche de prix la plus vendue à Saint-Jean-sur-Richelieu?
500 000 à 600 000 $ : 190 des 686 ventes de janvier à septembre 2026 à Saint-Jean-sur-Richelieu. En 2020, la tranche la plus vendue était 300 000 à 350 000 $.
Quelle part des maisons se vend sous 500 000 $ à Saint-Jean-sur-Richelieu?
28 % des ventes de 2026 (191 maisons), contre 87 % en 2020 et 56 % en 2023. Dans les 50 villes suivies, la médiane est de 16 %.
Et au-dessus de 750 000 $?
16 % au-dessus de 750 000 $ en 2026, dont 6 % à un million et plus; en 2020, c'était 2 % et 1 %. La maison médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu vaut 577 000 $.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu, catégorie Unifamiliale, regroupement par prix de vente, nombre de ventes et prix médian par tranche pour 2020, 2023 et janvier à septembre 2026; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub ventes de maisons par tranche de prix dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.