Volume des ventes de plex · Saint-Jean-sur-Richelieu · 2016-2026
Les dollars de plex vendus à Saint-Jean-sur-Richelieu chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui les composent, le rythme de 2026 et la part du plex dans le marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, les ventes de plex ont totalisé 101 M$ en 2025, contre 29 M$ en 2016 (+250 %) et 100 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 60 M$, un rythme annuel de 80 M$ (-21 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 146 plex vendus en 2025 contre 81 en 2016 (+80 %), à un prix moyen de 695 013 $ contre 357 685 $ (+94 %). Le plex pèse 16 % des dollars échangés en maisons et plex à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2025, contre 12 % en 2016. C'est l'une des plus fortes hausses de volume des 23 villes suivies (médiane +193 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, les ventes de plex ont totalisé 101 M$ en 2025, contre 29 M$ en 2016 (+250 %) et 100 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 60 M$, un rythme annuel de 80 M$ (-21 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 146 plex vendus en 2025 contre 81 en 2016 (+80 %), à un prix moyen de 695 013 $ contre 357 685 $ (+94 %). Le plex pèse 16 % des dollars échangés en maisons et plex à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2025, contre 12 % en 2016. C'est l'une des plus fortes hausses de volume des 23 villes suivies (médiane +193 %).
Volume des ventes de plex par année
| Année | Volume des ventes de plex | Ventes | Prix moyen | Prix médian | Volume maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 29 M$ | 81 | 357 685 $ | 300 000 $ | 220 M$ |
| 2017 | 41 M$ | 105 | 390 044 $ | 305 000 $ | 255 M$ |
| 2018 | 39 M$ | 104 | 371 634 $ | 312 500 $ | 253 M$ |
| 2019 | 45 M$ | 115 | 389 815 $ | 305 000 $ | 312 M$ |
| 2020 | 60 M$ | 149 | 402 235 $ | 337 500 $ | 438 M$ |
| 2021 | 100 M$ | 198 | 506 465 $ | 425 000 $ | 451 M$ |
| 2022 | 71 M$ | 118 | 599 711 $ | 510 250 $ | 402 M$ |
| 2023 | 71 M$ | 122 | 578 224 $ | 470 000 $ | 354 M$ |
| 2024 | 100 M$ | 150 | 667 219 $ | 560 000 $ | 461 M$ |
| 2025 | 101 M$ | 146 | 695 013 $ | 634 950 $ | 542 M$ |
| 2026 (janv. à sept.) | 60 M$ | 78 | 771 957 $ | 690 000 $ | 421 M$ |
Volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, Centris (Matrix), récolte du 10 octobre 2026; prix médian : requête du 16 septembre; volume des maisons : requête du 2 octobre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de volume disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Dix ans (2016 à 2025, deux années pleines) : volume +250 %, ventes +80 %, prix moyen +94 % à Saint-Jean-sur-Richelieu. Le prix explique 54 % de la hausse du volume, le nombre de ventes le reste.
- Sommet et creux : 2025 (101 M$) et 2016 (29 M$); recul du volume en 2018, 2022, 2023. 2026 tourne à 80 M$ par année sur neuf mois.
- 717 M$ de plex ont changé de mains à Saint-Jean-sur-Richelieu depuis 2016, en 1 366 transactions. Le prix médian (634 950 $ en 2025) reste sous le prix moyen (695 013 $) : les gros immeubles pèsent dans le volume plus que dans le nombre.
- Dans les 23 villes suivies, le volume des ventes de plex est passé de 2,91 G$ en 2016 à 6,13 G$ en 2021 et 6,29 G$ en 2025 (+116 %), avec +23 % de ventes et +76 % de prix moyen; le volume a doublé dans 20 villes, les ventes ont reculé dans 1, le sommet est 2025 dans 15 villes et 2021 dans 7; 2026 tourne au-dessus de 2025 dans 11 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Saint-Jean-sur-Richelieu
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le marché du plex a changé d'échelle : 101 M$ en 2025, +250 % en neuf ans, porté par le prix autant que par le nombre de ventes. Pour un vendeur, un volume qui grossit est un marché qui absorbe : plus de dollars, plus d'acheteurs capables de payer le prix moyen de 695 013 $; c'est le moment où un plex bien affiché trouve preneur. Pour un acheteur, le même chiffre dit que la concurrence est là, et que le prix moyen a monté de +94 % pendant que le nombre de ventes faisait +80 %. Le nombre de ventes année par année est dans nombre de ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu; le volume des ventes de maisons, dans volume des ventes de maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Comment lire ces chiffres
Le volume se lit en deux temps : 2016 à 2025 compare deux années pleines; 2026 compte janvier à septembre, et le rythme annuel multiplie les neuf mois par douze sur neuf, ce qui suppose un automne semblable aux neuf premiers mois. Le prix moyen monte dès qu'une poignée de gros immeubles se vendent, le médian non : voir prix moyen d'un plex à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Questions fréquentes
Combien de dollars de plex se vendent à Saint-Jean-sur-Richelieu par année?
101 M$ en 2025 (146 ventes) et 60 M$ de janvier à septembre 2026 à Saint-Jean-sur-Richelieu. En 2016, c'était 29 M$ (81 ventes).
Le volume a-t-il monté à cause du prix ou du nombre de ventes?
+250 % entre 2016 et 2025 : le prix moyen a fait +94 % et le nombre de ventes +80 %. Le prix explique 54 % de la hausse du volume.
Quelle part du marché va au plex à Saint-Jean-sur-Richelieu?
16 % des dollars échangés en maisons et plex à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2025 sont allés au plex, contre 12 % en 2016. Dans les 23 villes suivies, elle est de 20 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 10 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu, catégorie Propriété à revenus, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; prix de vente médian, requête du 16 septembre 2026; volume des ventes de maisons unifamiliales, requête du 2 octobre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub volume des ventes de plex dans 23 villes compare les 23 villes.
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Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.