Ventes par tranche de prix · Lévis · 2020-2026
À quel prix les maisons se vendent vraiment à Lévis : la répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Lévis, la tranche de prix la plus vendue en 2026 (janv. à sept.) est 400 000 à 450 000 $ (209 ventes sur 1 034); en 2020, c'était 200 000 à 250 000 $. Sous 500 000 $, on trouve 66 % des ventes de 2026 contre 96 % en 2020; entre 500 000 et 750 000 $, 27 % (contre 4 %); au-dessus de 750 000 $, 7 % (contre 0 %), dont 3 % à un million et plus. La médiane est tombée dans le palier 300 000 à 500 000 $ en 2026, contre moins de 300 000 $ en 2020. C'est l'une des villes où les ventes sous 500 000 $ restent les plus nombreuses parmi les 50 suivies (médiane 16 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Lévis, la tranche de prix la plus vendue en 2026 (janv. à sept.) est 400 000 à 450 000 $ (209 ventes sur 1 034); en 2020, c'était 200 000 à 250 000 $. Sous 500 000 $, on trouve 66 % des ventes de 2026 contre 96 % en 2020; entre 500 000 et 750 000 $, 27 % (contre 4 %); au-dessus de 750 000 $, 7 % (contre 0 %), dont 3 % à un million et plus. La médiane est tombée dans le palier 300 000 à 500 000 $ en 2026, contre moins de 300 000 $ en 2020. C'est l'une des villes où les ventes sous 500 000 $ restent les plus nombreuses parmi les 50 suivies (médiane 16 %).
Répartition des ventes par palier de prix
| Tranche de prix | 2020 | 2023 | 2026 (janv. à sept.) |
|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 1 028 (71 %) | 349 (35 %) | 73 (7 %) |
| 300 000 à 500 000 $ | 369 (25 %) | 530 (53 %) | 611 (59 %) |
| 500 000 à 750 000 $ | 52 (4 %) | 113 (11 %) | 283 (27 %) |
| 750 000 $ à 1 M$ | 3 (0 %) | 10 (1 %) | 40 (4 %) |
| 1 M$ et plus | 4 (0 %) | 7 (1 %) | 27 (3 %) |
| Toutes les ventes | 1 456 | 1 009 | 1 034 |
Nombre de ventes (part) par palier, catégorie Unifamiliale, regroupement par prix de vente, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Les tranches fines de 2026
| Tranche Centris (2026) | Ventes | Prix médian de la tranche |
|---|---|---|
| 0 à 100 000 $ | 1 | 29 900 $ |
| 100 000 à 150 000 $ | 4 | 121 500 $ |
| 150 000 à 200 000 $ | 13 | 168 000 $ |
| 200 000 à 250 000 $ | 25 | 219 000 $ |
| 250 000 à 300 000 $ | 30 | 277 500 $ |
| 300 000 à 350 000 $ | 86 | 325 500 $ |
| 350 000 à 400 000 $ | 166 | 375 000 $ |
| 400 000 à 450 000 $ | 209 | 424 500 $ |
| 450 000 à 500 000 $ | 150 | 467 250 $ |
| 500 000 à 600 000 $ | 156 | 535 000 $ |
| 600 000 à 700 000 $ | 87 | 632 500 $ |
| 700 000 à 800 000 $ | 40 | 735 000 $ |
| 800 000 à 900 000 $ | 29 | 850 000 $ |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 11 | 925 000 $ |
| 1 M$ et plus | 27 | 1 300 000 $ |
Ce que la répartition dit à Lévis
- Le glissement : 30 points de part des ventes sont passés au-dessus de 500 000 $ entre 2020 et 2026 à Lévis (de 96 % à 66 % sous le seuil), pendant que la maison médiane passait de 254 000 $ à 440 000 $ (+73 %).
- Le haut du marché : 3 % des ventes de 2026 à un million et plus contre 0 % en 2020; entre 750 000 $ et 1 M$, 4 % contre 0 %.
- L'étalement : en 2026, 2 paliers sur 5 pèsent au moins 10 % des ventes; le marché est concentré sur un ou deux paliers, les acheteurs se disputent la même tranche.
- Dans les 50 villes suivies, la part des ventes sous 500 000 $ est passée de 84 % (2020) à 44 % (2023) puis 16 % en médiane; la tranche la plus vendue a changé dans 43 villes; les ventes sous 500 000 $ étaient majoritaires dans 36 villes en 2020, elles le sont dans 15 en 2026, et le million est la majorité dans 2.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Lévis
À Lévis, le marché est encore accessible : 66 % des ventes de 2026 sous 500 000 $, et la tranche la plus vendue, 400 000 à 450 000 $, reste dans le budget d'un premier acheteur avec une mise de fonds de 5 %. Pour un acheteur, le tableau dit où se trouve la concurrence : la tranche la plus vendue est aussi celle où les offres multiples sont les plus fréquentes, et viser juste au-dessus ou juste en dessous change le nombre de rivaux. Pour un vendeur, il dit dans quelle tranche son prix tombe et combien de maisons se sont vendues dans cette tranche cette année : un prix dans la tranche la plus vendue trouve preneur vite, un prix dans une tranche à 3 % des ventes demande de la patience. Le prix médian et son évolution sont dans prix des maisons à Lévis; ce qui reste sous 500 000 $ année par année, dans maisons à moins de 500 000 $ à Lévis.
Comment lire ces chiffres
Les parts se lisent avec le total des ventes : 1 034 ventes en 2026 (neuf mois) contre 1 456 en 2020. La tranche la plus vendue est celle qui compte le plus de ventes, pas celle de la médiane : dans un marché étalé, elles peuvent différer. Le prix médian de chaque tranche fine est celui des ventes conclues dans cette tranche; il sert à voir si les ventes se concentrent en bas ou en haut de la tranche.
Questions fréquentes
Quelle est la tranche de prix la plus vendue à Lévis?
400 000 à 450 000 $ : 209 des 1 034 ventes de janvier à septembre 2026 à Lévis. En 2020, la tranche la plus vendue était 200 000 à 250 000 $.
Quelle part des maisons se vend sous 500 000 $ à Lévis?
66 % des ventes de 2026 (684 maisons), contre 96 % en 2020 et 88 % en 2023. Dans les 50 villes suivies, la médiane est de 16 %.
Et au-dessus de 750 000 $?
7 % au-dessus de 750 000 $ en 2026, dont 3 % à un million et plus; en 2020, c'était 0 % et 0 %. La maison médiane à Lévis vaut 440 000 $.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Lévis, catégorie Unifamiliale, regroupement par prix de vente, nombre de ventes et prix médian par tranche pour 2020, 2023 et janvier à septembre 2026; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub ventes de maisons par tranche de prix dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.