Volume des ventes de plex · Lévis · 2016-2026
Les dollars de plex vendus à Lévis chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui les composent, le rythme de 2026 et la part du plex dans le marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Lévis, les ventes de plex ont totalisé 104 M$ en 2025, contre 23 M$ en 2016 (+359 %) et 51 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 78 M$, un rythme annuel de 104 M$ (+1 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 198 plex vendus en 2025 contre 76 en 2016 (+161 %), à un prix moyen de 522 981 $ contre 296 881 $ (+76 %). Le plex pèse 15 % des dollars échangés en maisons et plex à Lévis en 2025, contre 10 % en 2016. C'est l'une des plus fortes hausses de volume des 23 villes suivies (médiane +193 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Lévis, les ventes de plex ont totalisé 104 M$ en 2025, contre 23 M$ en 2016 (+359 %) et 51 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 78 M$, un rythme annuel de 104 M$ (+1 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 198 plex vendus en 2025 contre 76 en 2016 (+161 %), à un prix moyen de 522 981 $ contre 296 881 $ (+76 %). Le plex pèse 15 % des dollars échangés en maisons et plex à Lévis en 2025, contre 10 % en 2016. C'est l'une des plus fortes hausses de volume des 23 villes suivies (médiane +193 %).
Volume des ventes de plex par année
| Année | Volume des ventes de plex | Ventes | Prix moyen | Prix médian | Volume maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 23 M$ | 76 | 296 881 $ | 252 500 $ | 208 M$ |
| 2017 | 23 M$ | 76 | 302 636 $ | 260 000 $ | 221 M$ |
| 2018 | 26 M$ | 71 | 363 510 $ | 315 000 $ | 247 M$ |
| 2019 | 38 M$ | 104 | 360 854 $ | 276 000 $ | 301 M$ |
| 2020 | 57 M$ | 142 | 400 183 $ | 315 000 $ | 400 M$ |
| 2021 | 51 M$ | 148 | 347 478 $ | 305 000 $ | 380 M$ |
| 2022 | 57 M$ | 140 | 405 644 $ | 332 500 $ | 393 M$ |
| 2023 | 52 M$ | 134 | 387 954 $ | 335 000 $ | 365 M$ |
| 2024 | 86 M$ | 168 | 511 870 $ | 405 500 $ | 536 M$ |
| 2025 | 104 M$ | 198 | 522 981 $ | 469 000 $ | 600 M$ |
| 2026 (janv. à sept.) | 78 M$ | 130 | 601 110 $ | 499 500 $ | 494 M$ |
Volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, Centris (Matrix), récolte du 10 octobre 2026; prix médian : requête du 16 septembre; volume des maisons : requête du 2 octobre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de volume disent à Lévis
- Dix ans (2016 à 2025, deux années pleines) : volume +359 %, ventes +161 %, prix moyen +76 % à Lévis. Le prix explique 32 % de la hausse du volume, le nombre de ventes le reste.
- Sommet et creux : 2025 (104 M$) et 2016 (23 M$); recul du volume en 2021, 2023. 2026 tourne à 104 M$ par année sur neuf mois.
- 594 M$ de plex ont changé de mains à Lévis depuis 2016, en 1 387 transactions. Le prix médian (469 000 $ en 2025) reste sous le prix moyen (522 981 $) : les gros immeubles pèsent dans le volume plus que dans le nombre.
- Dans les 23 villes suivies, le volume des ventes de plex est passé de 2,91 G$ en 2016 à 6,13 G$ en 2021 et 6,29 G$ en 2025 (+116 %), avec +23 % de ventes et +76 % de prix moyen; le volume a doublé dans 20 villes, les ventes ont reculé dans 1, le sommet est 2025 dans 15 villes et 2021 dans 7; 2026 tourne au-dessus de 2025 dans 11 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Lévis
À Lévis, le marché du plex a changé d'échelle : 104 M$ en 2025, +359 % en neuf ans, porté par le prix autant que par le nombre de ventes. Pour un vendeur, un volume qui grossit est un marché qui absorbe : plus de dollars, plus d'acheteurs capables de payer le prix moyen de 522 981 $; c'est le moment où un plex bien affiché trouve preneur. Pour un acheteur, le même chiffre dit que la concurrence est là, et que le prix moyen a monté de +76 % pendant que le nombre de ventes faisait +161 %. Le nombre de ventes année par année est dans nombre de ventes à Lévis; le volume des ventes de maisons, dans volume des ventes de maisons à Lévis.
Comment lire ces chiffres
Le volume se lit en deux temps : 2016 à 2025 compare deux années pleines; 2026 compte janvier à septembre, et le rythme annuel multiplie les neuf mois par douze sur neuf, ce qui suppose un automne semblable aux neuf premiers mois. Le prix moyen monte dès qu'une poignée de gros immeubles se vendent, le médian non : voir prix moyen d'un plex à Lévis.
Questions fréquentes
Combien de dollars de plex se vendent à Lévis par année?
104 M$ en 2025 (198 ventes) et 78 M$ de janvier à septembre 2026 à Lévis. En 2016, c'était 23 M$ (76 ventes).
Le volume a-t-il monté à cause du prix ou du nombre de ventes?
+359 % entre 2016 et 2025 : le prix moyen a fait +76 % et le nombre de ventes +161 %. Le prix explique 32 % de la hausse du volume.
Quelle part du marché va au plex à Lévis?
15 % des dollars échangés en maisons et plex à Lévis en 2025 sont allés au plex, contre 10 % en 2016. Dans les 23 villes suivies, elle est de 20 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 10 octobre 2026 pour la municipalité Lévis, catégorie Propriété à revenus, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; prix de vente médian, requête du 16 septembre 2026; volume des ventes de maisons unifamiliales, requête du 2 octobre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub volume des ventes de plex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Volume des ventes à Lévis : combien de dollars de maisons changent de mains, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix moyen d'un plex à Lévis : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des plex à Lévis : le prix médian d'un duplex, triplex ou quadruplex année par année de 2016 à 2026, en face de la maison et du condo (Centris), Combien de maisons se vendent à Lévis chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris), Combien de plex à vendre à Lévis : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026, plex contre maison et condo (Centris) et Ventes de plex par tranche de prix à Lévis : répartition des ventes par palier en 2020 et 2026, tranche la plus vendue (Centris).
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.