Vivre · Côte-des-Neiges · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Côte-des-Neiges, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Côte-des-Neiges, le pour et le contre. Pour : Les universités, les hôpitaux et le métro à pied, la montagne et le parc du Mont-Royal, et un condo accessible pour un premier acheteur. Un quartier cosmopolite et vivant, avec des commerces sur Côte-des-Neiges et Queen-Mary ouverts tard. Contre : Dense et bruyant sur les artères, avec un stationnement difficile près des hôpitaux et de l'université. Beaucoup d'immeubles locatifs anciens : l'état des copropriétés converties et des immeubles d'avant 1970 se vérifie. Pour ceux qui étudient ou travaillent dans les universités et les hôpitaux et veulent vivre à pied de leur emploi, du métro et de la montagne; pour un investisseur qui loue à ce bassin; pour les familles qui cherchent une maison jumelée à Snowdon. Moins pour ceux qui veulent une rue calme et homogène ou un stationnement facile : Côte-des-Neiges est dense, vivant et bruyant sur ses artères.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour ceux qui étudient ou travaillent dans les universités et les hôpitaux et veulent vivre à pied de leur emploi, du métro et de la montagne; pour un investisseur qui loue à ce bassin; pour les familles qui cherchent une maison jumelée à Snowdon. Moins pour ceux qui veulent une rue calme et homogène ou un stationnement facile : Côte-des-Neiges est dense, vivant et bruyant sur ses artères.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Côte-des-Neiges est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Côte-des-Neiges et notre guide « Vivre à Côte-des-Neiges » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Le secteur CDN/CSL de l'APCIQ affiche une maison unifamiliale à 1 164 500 $ (+10 % sur un an, +20 % en cinq ans) vendue en 29 jours, l'un des délais les plus courts de l'île, avec 92 inscriptions en vigueur; ce sont surtout les maisons de Côte-Saint-Luc, Hampstead et Snowdon.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Côte-des-Neiges et prix des maisons à Côte-des-Neiges sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Côte-des-Neiges et condo à vendre à Côte-des-Neiges. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Dense et bruyant sur les artères, avec un stationnement difficile près des hôpitaux et de l'université. Beaucoup d'immeubles locatifs anciens : l'état des copropriétés converties et des immeubles d'avant 1970 se vérifie.
Les universités, les hôpitaux et le métro à pied, la montagne et le parc du Mont-Royal, et un condo accessible pour un premier acheteur. Un quartier cosmopolite et vivant, avec des commerces sur Côte-des-Neiges et Queen-Mary ouverts tard.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la Commission scolaire English-Montréal; l'Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique et plusieurs collèges privés sont sur le territoire. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Le secteur CDN/CSL de l'APCIQ affiche une maison unifamiliale à 1 164 500 $ (+10 % sur un an, +20 % en cinq ans) vendue en 29 jours, l'un des délais les plus courts de l'île, avec 92 inscriptions en vigueur; ce sont surtout les maisons de Côte-Saint-Luc, Hampstead et Snowdon.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Côte-des-Neiges toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.