Prix des maisons · Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 633 250 $ en 2016 à 1 277 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +102 % en dix ans, ou 7,3 % par année. Le condo est passé de 336 000 $ à 528 800 $ (+57 %) et le plex de 2 à 5 logements de 620 000 $ à 960 000 $ (+55 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 30 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé, avec 124 inscriptions en vigueur et 33 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 1 277 000 $ en 2026 et le prix médian a reculé en 2023. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026. Prix médian au pied carré sur 12 mois : condo 548 $/pi², unifamiliale 698 $/pi².
La réponse courte
Dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 633 250 $ en 2016 à 1 277 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +102 % en dix ans, ou 7,3 % par année. Le condo est passé de 336 000 $ à 528 800 $ (+57 %) et le plex de 2 à 5 logements de 620 000 $ à 960 000 $ (+55 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 30 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé, avec 124 inscriptions en vigueur et 33 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 633 250 $ | 255 | 336 000 $ | 987 | 620 000 $ | 198 |
| 2017 | 730 000 $ | 270 | 335 000 $ | 1 166 | 625 000 $ | 226 |
| 2018 | 809 000 $ | 257 | 352 500 $ | 1 252 | 665 000 $ | 205 |
| 2019 | 901 000 $ | 286 | 389 500 $ | 1 205 | 702 250 $ | 216 |
| 2020 | 1 025 000 $ | 231 | 420 000 $ | 1 089 | 784 000 $ | 182 |
| 2021 | 1 147 500 $ | 282 | 440 250 $ | 1 365 | 900 000 $ | 198 |
| 2022 | 1 177 000 $ | 205 | 485 000 $ | 1 430 | 974 900 $ | 162 |
| 2023 | 1 140 000 $ | 205 | 501 000 $ | 1 168 | 860 000 $ | 140 |
| 2024 | 1 172 500 $ | 237 | 520 000 $ | 1 207 | 962 500 $ | 156 |
| 2025 | 1 250 000 $ | 250 | 560 000 $ | 1 428 | 970 000 $ | 179 |
| 2026 (janv. à août) | 1 277 000 $ | 166 | 528 800 $ | 1 018 | 960 000 $ | 127 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 2 600 inscriptions; condo, approximativement 13 000 inscriptions; plex, approximativement 2 000 inscriptions. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 1 277 000 $, atteint en 2026.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 31 % (901 000 $ à 1 177 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : +2.2 % (1 250 000 $ à 1 277 000 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 2 644.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 30 | 97 % | 102 | 34 | 45 | 97 % |
| nov. 2025 | 43 | 96 % | 103 | 26 | 80 | 98 % |
| déc. 2025 | 41 | 95 % | 71 | 6 | 57 | 97 % |
| janv. 2026 | 76 | 98 % | 82 | 31 | 68 | 97 % |
| févr. 2026 | 23 | 97 % | 87 | 38 | 73 | 97 % |
| mars 2026 | 12 | 100 % | 98 | 46 | 40 | 97 % |
| avr. 2026 | 25 | 98 % | 116 | 56 | 32 | 97 % |
| mai 2026 | 11 | 98 % | 114 | 39 | 27 | 98 % |
| juin 2026 | 11 | 98 % | 117 | 40 | 32 | 97 % |
| juil. 2026 | 35 | 98 % | 112 | 30 | 50 | 98 % |
| août 2026 | 26 | 94 % | 117 | 41 | 49 | 96 % |
| sept. 2026 | 30 | 97 % | 124 | 33 | 59 | 98 % |
- Délai de vente médian : 11 jours au plus vite (mai 2026), 76 jours au plus lent (janv. 2026); médiane des 12 mois : 30 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 1 mois sur 12 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 102 en oct. 2025, 124 en sept. 2026 (+22 %); 420 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, approximativement 230 inscriptions; inventaire, approximativement 500 inscriptions; délai condo, approximativement 1 300 inscriptions. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Prix au pied carré dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce : les 12 derniers mois
Entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, un condo s'est vendu 548 $ le pied carré en médiane (la moitié des ventes entre 460 $ et 614 $, sur 444 ventes) et une unifamiliale 698 $ le pied carré (de 602 $ à 821 $ pour la moitié centrale, 111 ventes). Le pied carré se calcule sur la superficie habitable déclarée à l'inscription (colonne Prix au pied carré de Matrix pour les condos, prix de vente divisé par la superficie habitable pour les unifamiliales); les ventes sans superficie déclarée, les valeurs aberrantes et les locations sont écartées, ce qui explique l'écart entre les ventes lues et les ventes retenues, surtout pour les maisons.
| Catégorie | Prix médian au pi² | Moitié centrale (Q1 à Q3) | Ventes avec superficie | Ventes lues | Prix de vente médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 698 $ | 602 $ à 821 $ | 111 | 208 | 1 277 000 $ |
| Condo | 548 $ | 460 $ à 614 $ | 444 | 463 | 535 000 $ |
Source : Centris (Matrix), fiches vendues avec changement de statut dans les 12 mois, prix au pied carré calculé sur la superficie habitable déclarée; agrégats compilés par l'équipe le 16 septembre 2026. Un condo neuf, un étage élevé ou un stationnement inclus font monter le pi²; un rez-de-jardin ou un immeuble sans ascenseur le font baisser : comparez toujours un bien à des ventes de même type.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce en 2026?
1 277 000 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 528 800 $ pour un condo et 960 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 30 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 11 à 76 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2023 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +102 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons à Montréal par arrondissement compare les secteurs voisins. La ville entière est sur la page prix des maisons à Montréal. Les 50 villes du Québec sont sur prix des maisons par ville.
Le plex, en chiffres : Prix d'un plex dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce : 415 833 $ par porte, MRB 17,2
Et le condo dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce, en chiffres :
Un condo vaut 41 % d'une maison dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce en 2026; notre page de secteur donne dix ans de prix médians et le délai de vente des 12 derniers mois.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.