Vivre · Saint-Léonard · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Saint-Léonard, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Saint-Léonard, le pour et le contre. Pour : Des maisons avec garage et jardin sur l'île, des rues calmes, des commerces italiens à pied et les futures stations de la ligne bleue. Un marché de maisons réel à 712 500 $ de médiane, et un quartier familial stable. Contre : Pas de métro avant l'ouverture de la ligne bleue : aujourd'hui, Saint-Léonard se vit en voiture et en bus sur Jean-Talon. Un parc des années 1960 à 1980 : bungalows et duplex à rénover, avec les systèmes et l'isolation de leur époque. Pour les familles qui veulent une vraie maison avec garage et jardin sur l'île, un quartier calme et des commerces italiens à pied, et qui acceptent la voiture pour le reste. Moins pour ceux qui veulent un métro aujourd'hui ou une vie nocturne : Saint-Léonard se couche tôt.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour les familles qui veulent une vraie maison avec garage et jardin sur l'île, un quartier calme et des commerces italiens à pied, et qui acceptent la voiture pour le reste. Moins pour ceux qui veulent un métro aujourd'hui ou une vie nocturne : Saint-Léonard se couche tôt.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Saint-Léonard est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Saint-Léonard et notre guide « Vivre à Saint-Léonard » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Le secteur Anjou/Saint-Léonard de l'APCIQ est un vrai marché de maisons : 712 500 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, en léger repli (-2 %) après +23 % en cinq ans, vendues en 33 jours.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Saint-Léonard et prix des maisons à Saint-Léonard sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Saint-Léonard et condo à vendre à Saint-Léonard. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Pas de métro avant l'ouverture de la ligne bleue : aujourd'hui, Saint-Léonard se vit en voiture et en bus sur Jean-Talon. Un parc des années 1960 à 1980 : bungalows et duplex à rénover, avec les systèmes et l'isolation de leur époque.
Des maisons avec garage et jardin sur l'île, des rues calmes, des commerces italiens à pied et les futures stations de la ligne bleue. Un marché de maisons réel à 712 500 $ de médiane, et un quartier familial stable.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Le secteur Anjou/Saint-Léonard de l'APCIQ est un vrai marché de maisons : 712 500 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, en léger repli (-2 %) après +23 % en cinq ans, vendues en 33 jours.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Saint-Léonard toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Saint-Léonard : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Saint-Léonard en 2026, tirées de notre guide de quartier, Acheter une maison à Anjou et Saint-Léonard en 2026 : le budget, les rues, les étapes et les pièges, Courtier immobilier à Saint-Léonard : 712 500 $ la maison, le métro en 2031 et les chiffres 2026 et Prix de vente moyen des maisons dans Anjou et Saint-Léonard en 2026 : la médiane publiée et le prix réel de votre rue.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.