Volume des ventes de condos · Saint-Jean-sur-Richelieu · 2016-2026
Les dollars de condos vendus à Saint-Jean-sur-Richelieu chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui les composent, le rythme de 2026 et la part du condo dans le marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, les ventes de condos ont totalisé 82 M$ en 2025, contre 26 M$ en 2016 (+214 %) et 66 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 61 M$, un rythme annuel de 82 M$ (-1 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 261 condos vendus en 2025 contre 154 en 2016 (+69 %), à un prix moyen de 315 277 $ contre 169 972 $ (+85 %). Le condo pèse 13 % des dollars échangés en maisons et condos à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2025, contre 11 % en 2016. C'est dans la norme des 41 villes suivies (médiane +214 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, les ventes de condos ont totalisé 82 M$ en 2025, contre 26 M$ en 2016 (+214 %) et 66 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 61 M$, un rythme annuel de 82 M$ (-1 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 261 condos vendus en 2025 contre 154 en 2016 (+69 %), à un prix moyen de 315 277 $ contre 169 972 $ (+85 %). Le condo pèse 13 % des dollars échangés en maisons et condos à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2025, contre 11 % en 2016. C'est dans la norme des 41 villes suivies (médiane +214 %).
Volume des ventes de condos par année
| Année | Volume des ventes de condos | Ventes | Prix moyen | Prix médian | Volume maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 26 M$ | 154 | 169 972 $ | 172 000 $ | 220 M$ |
| 2017 | 26 M$ | 147 | 173 932 $ | 173 500 $ | 255 M$ |
| 2018 | 31 M$ | 181 | 170 588 $ | 180 000 $ | 253 M$ |
| 2019 | 51 M$ | 272 | 187 888 $ | 190 000 $ | 312 M$ |
| 2020 | 59 M$ | 269 | 219 014 $ | 219 000 $ | 438 M$ |
| 2021 | 66 M$ | 247 | 268 253 $ | 277 900 $ | 451 M$ |
| 2022 | 70 M$ | 227 | 309 232 $ | 325 000 $ | 402 M$ |
| 2023 | 67 M$ | 214 | 314 923 $ | 329 700 $ | 354 M$ |
| 2024 | 73 M$ | 230 | 315 695 $ | 335 000 $ | 461 M$ |
| 2025 | 82 M$ | 261 | 315 277 $ | 359 950 $ | 542 M$ |
| 2026 (janv. à sept.) | 61 M$ | 200 | 306 183 $ | 374 000 $ | 421 M$ |
Volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix médian : requête du 16 septembre; volume des maisons : requête du 2 octobre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de volume disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Dix ans (2016 à 2025, deux années pleines) : volume +214 %, ventes +69 %, prix moyen +85 % à Saint-Jean-sur-Richelieu. Le prix explique 55 % de la hausse du volume, le nombre de ventes le reste.
- Sommet et creux : 2025 (82 M$) et 2017 (26 M$); recul du volume en 2017, 2023. 2026 tourne à 82 M$ par année sur neuf mois.
- 613 M$ de condos ont changé de mains à Saint-Jean-sur-Richelieu depuis 2016, en 2 402 transactions. Le prix médian (359 950 $ en 2025) reste sous le prix moyen (315 277 $) : les unités chères pèsent dans le volume plus que dans le nombre.
- Dans les 41 villes suivies, le volume des ventes de condos est passé de 3,76 G$ en 2016 à 9,68 G$ en 2021 et 9,61 G$ en 2025 (+155 %), avec +70 % de ventes et +50 % de prix moyen; le volume a doublé dans 37 villes, les ventes ont reculé dans 2, le sommet est 2025 dans 21 villes et 2021 dans 11; 2026 tourne au-dessus de 2025 dans 21 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Saint-Jean-sur-Richelieu
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le volume des ventes de condos a suivi la hausse générale, +214 % en neuf ans, dans la norme des villes suivies : le prix moyen a fait +85 % et le nombre de ventes +69 %. Le volume est le chiffre que personne ne regarde et qui dit tout : quand il monte avec le nombre de ventes, le marché s'élargit; quand il monte avec le prix seul, il se concentre sur moins d'acheteurs plus solvables. Pour un vendeur, le volume de 2026 (82 M$ au rythme actuel) dit si le marché de cette année absorbe plus ou moins que l'an dernier; pour un acheteur, il dit où va l'argent, entre le condo et la maison. Le nombre de ventes année par année est dans nombre de ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu; le volume des ventes de maisons, dans volume des ventes de maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Comment lire ces chiffres
Le volume se lit en deux temps : 2016 à 2025 compare deux années pleines; 2026 compte janvier à septembre, et le rythme annuel multiplie les neuf mois par douze sur neuf, ce qui suppose un automne semblable aux neuf premiers mois. Le prix moyen monte dès qu'une poignée de condos chers se vendent, le médian non : voir prix moyen d'un condo à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Questions fréquentes
Combien de dollars de condos se vendent à Saint-Jean-sur-Richelieu par année?
82 M$ en 2025 (261 ventes) et 61 M$ de janvier à septembre 2026 à Saint-Jean-sur-Richelieu. En 2016, c'était 26 M$ (154 ventes).
Le volume a-t-il monté à cause du prix ou du nombre de ventes?
+214 % entre 2016 et 2025 : le prix moyen a fait +85 % et le nombre de ventes +69 %. Le prix explique 55 % de la hausse du volume.
Quelle part du marché va au condo à Saint-Jean-sur-Richelieu?
13 % des dollars échangés en maisons et condos à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2025 sont allés au condo, contre 11 % en 2016. Dans les 41 villes suivies, elle est de 20 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu, catégorie Copropriété, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; prix de vente médian, requête du 16 septembre 2026; volume des ventes de maisons unifamiliales, requête du 2 octobre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub volume des ventes de condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.