Nombre de ventes · Saint-Jean-sur-Richelieu · Centris 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à Saint-Jean-sur-Richelieu année par année depuis 2016, en face du condo et du plex : l'année record, le creux des taux élevés, la part du condo, et ce que le volume d'aujourd'hui change pour un vendeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, 928 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 898 en 2016 (+3 %). Le volume est dans la norme des 50 villes (médiane +6 %), pendant que la maison médiane passait de 233 000 $ à 555 000 $. L'année record est 2020 (1 196 ventes), le creux 2023 (720). Avec 261 condos et 146 plex, Saint-Jean-sur-Richelieu totalise 1 335 ventes en 2025, tous types confondus. Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, 928 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 898 en 2016 (+3 %). Le volume est dans la norme des 50 villes (médiane +6 %), pendant que la maison médiane passait de 233 000 $ à 555 000 $. L'année record est 2020 (1 196 ventes), le creux 2023 (720). Avec 261 condos et 146 plex, Saint-Jean-sur-Richelieu totalise 1 335 ventes en 2025, tous types confondus.
Nombre de ventes par année, maison, condo et plex
| Année | Maisons vendues | Condos | Plex | Total | Prix médian, maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 898 | 154 | 81 | 1 133 | 233 000 $ |
| 2017 | 986 | 147 | 105 | 1 238 | 245 000 $ |
| 2018 | 932 | 181 | 104 | 1 217 | 255 000 $ |
| 2019 | 1 075 | 272 | 115 | 1 462 | 273 500 $ |
| 2020 | 1 196 | 269 | 149 | 1 614 | 335 250 $ |
| 2021 | 1 028 | 247 | 198 | 1 473 | 419 000 $ |
| 2022 | 807 | 227 | 118 | 1 152 | 475 000 $ |
| 2023 | 720 | 214 | 122 | 1 056 | 475 000 $ |
| 2024 | 850 | 230 | 150 | 1 230 | 510 000 $ |
| 2025 | 928 | 261 | 146 | 1 335 | 555 000 $ |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 615 | 180 | 67 | 862 | 577 000 $ |
Ventes conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 10 035 maisons, 2 382 condos et 1 355 plex. Une petite ville bouge de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Quatre marchés en dix ans à Saint-Jean-sur-Richelieu : 959 ventes de maisons par année en 2016-2019 (médiane), 1 028 pendant la frénésie de 2020-2022, 785 au retour des taux élevés, 928 en 2025.
- Le record de 2020 (1 196 ventes) n'a pas été revu : 2025 est 22 % sous ce sommet. Dans les 50 villes, le recul médian depuis le pic est de 16 %.
- Le creux est 2023 (720 ventes) : les taux à 5 % ont retiré des acheteurs, mais aussi des vendeurs qui gardaient une hypothèque à 2 %. Le volume a commencé à remonter dès 2024.
- Prix contre volume : la maison médiane a gagné +138 % entre 2016 et 2025 (233 000 $ à 555 000 $); le nombre de ventes, +3 %. Le marché a doublé en dollars, pas en transactions.
- Le condo pèse 20 % des ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2025, contre 14 % en 2016 (154 à 261 ventes, +69 %). C'est lui qui a porté la croissance du volume.
- Plex : 81 ventes en 2016, 146 en 2025 (+80 %), 11 % du marché.
- 2026 (janv. à mi-sept.) : 615 ventes de maisons, soit 868 au rythme annuel, -6 % par rapport à 2025 (projection simple, au même rythme sur douze mois).
- 4 années de recul du volume sur neuf : 2018, 2021, 2022, 2023. Volume sur dix ans : 10 035 maisons, 2 382 condos et 1 355 plex vendus sur Centris à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Saint-Jean-sur-Richelieu
928 ventes de maisons par année, c'est environ 17,8 par semaine : Saint-Jean-sur-Richelieu est un marché profond, où un vendeur trouve toujours des comparables récents et où un acheteur voit passer de nouvelles maisons chaque semaine. Le prix se fixe vite parce que tout le monde a les mêmes références. La vraie question n'est pas de savoir s'il y a des acheteurs, mais à quel prix votre maison se compare aux 77 qui se vendent chaque mois.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, puis Copropriété, puis Plex, ventes conclues et prix de vente médian par année, dix années passées, 2026 arrêté au 16 septembre. Une vente compte une fois, à la date de la promesse acceptée. Le total « tous types » additionne les trois catégories; il exclut les terrains, les chalets hors catégorie et les commerces. Le prix médian de la même page prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu permet de lire prix et volume côte à côte.
Questions fréquentes
Combien de maisons se sont vendues à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2025?
928 ventes de maisons unifamiliales conclues sur Centris à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2025, plus 261 condos et 146 plex, pour un total de 1 335. En 2016, on comptait 898 maisons.
Le marché à Saint-Jean-sur-Richelieu est-il moins actif qu'au sommet de 2020-2021?
Oui : 928 ventes en 2025 contre 1 196 en 2020, l'année record (22 % de moins). Le creux de 2023 (720) est passé, mais le volume de la frénésie n'est pas revenu.
Le condo prend-il de la place à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Oui : le condo représente 20 % des ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2025, contre 14 % en 2016. Son volume a bougé de +69 % en dix ans, celui de la maison de +3 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu : catégories Unifamiliale, Copropriété et Plex, nombre de ventes et prix de vente médian par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub nombre de ventes dans 50 villes compare les 50 villes; le marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Jean-sur-Richelieu donne les mois d'inventaire du moment.
Nos autres séries de données à Saint-Jean-sur-Richelieu, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le prix des plex à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Jean-sur-Richelieu en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois, Ma maison ne se vend pas à Saint-Jean-sur-Richelieu : 32 % des inscriptions retirées sans vente en 2026, et pourquoi, Vendre sa maison à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence du Vieux-Saint-Jean à Iberville et Prix des condos à Saint-Jean-sur-Richelieu : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois.
Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.