Condos à vendre · Saint-Jean-sur-Richelieu · Centris 2016-2026
Le nombre de copropriétés à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu à chaque fin de mois, et le nombre de mises en vente, année par année depuis 2016 : le sommet, le creux de la frénésie, le taux d'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, il y avait en moyenne 75 copropriétés à vendre sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à septembre), contre 164 en 2016 : l'inventaire de condos vaut 46 % de ce qu'il était il y a dix ans, l'une des fontes les plus fortes des 41 villes suivies (médiane 65 %). Le creux a été 2021 (39 condos, -76 % par rapport au sommet de 2016); depuis, l'inventaire a remonté de 92 %. Résultat en 2026 : 3,5 mois d'inventaire pour le condo (marché de vendeur) contre 3,7 pour la maison unifamiliale (marché de vendeur). Condo et maison se vendent au même rythme à Saint-Jean-sur-Richelieu. Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, il y avait en moyenne 75 copropriétés à vendre sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à septembre), contre 164 en 2016 : l'inventaire de condos vaut 46 % de ce qu'il était il y a dix ans, l'une des fontes les plus fortes des 41 villes suivies (médiane 65 %). Le creux a été 2021 (39 condos, -76 % par rapport au sommet de 2016); depuis, l'inventaire a remonté de 92 %. Résultat en 2026 : 3,5 mois d'inventaire pour le condo (marché de vendeur) contre 3,7 pour la maison unifamiliale (marché de vendeur). Condo et maison se vendent au même rythme à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Mises en vente, ventes et condos à vendre par année
| Année | Nouvelles inscriptions | Ventes | Absorption | En vigueur, moyenne des mois | En vigueur, fin de période | Mois d'inv. condo | Mois d'inv. maison |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 314 | 154 | 49 % | 164 | 130 | 12,8 | 9,0 |
| 2017 | 276 | 147 | 53 % | 122 | 125 | 10,0 | 6,4 |
| 2018 | 295 | 181 | 61 % | 135 | 130 | 9,0 | 5,5 |
| 2019 | 310 | 272 | 88 % | 100 | 74 | 4,4 | 4,3 |
| 2020 | 276 | 269 | 97 % | 53 | 37 | 2,4 | 2,1 |
| 2021 | 262 | 247 | 94 % | 39 | 31 | 1,9 | 1,5 |
| 2022 | 286 | 227 | 79 % | 49 | 54 | 2,6 | 2,5 |
| 2023 | 299 | 214 | 72 % | 66 | 46 | 3,7 | 3,8 |
| 2024 | 348 | 230 | 66 % | 64 | 41 | 3,3 | 3,5 |
| 2025 | 368 | 261 | 71 % | 64 | 50 | 2,9 | 3,2 |
| 2026 (janv. à sept.) | 331 | 180 | 54 % | 75 | 97 | 3,5 | 3,7 |
Catégorie Copropriété, municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu entière, Centris (Matrix). Absorption : ventes ÷ nouvelles inscriptions de la même année. Mois d'inventaire : en vigueur ÷ ventes mensuelles. 2026 : neuf mois (maisons : huit mois, récolte du 30 septembre).
Ce que dix ans d'inventaire disent du condo à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Quatre marchés en dix ans à Saint-Jean-sur-Richelieu : 128 condos à vendre en moyenne en 2016-2019, 49 pendant la frénésie de 2020-2022, 65 au retour des taux élevés, 64 en 2025 et 75 en 2026.
- Sommet de l'inventaire : 2016 (164); creux : 2021 (39). Entre les deux, le choix offert à un acheteur de condo a été divisé par 4,2.
- Mises en vente : 368 en 2025 au plus haut, 262 en 2021 au plus bas. Il se met 17 % plus de condos en vente qu'en 2016 : les premiers acheteurs de 2016-2019 revendent pour passer à la maison, et le neuf livre surtout des copropriétés.
- Taux d'absorption (ventes de l'année ÷ mises en vente) : 49 % en 2016, 94 % en 2021, 71 % en 2025. Plus de sept condos mis en vente sur dix trouvent preneur dans l'année.
- Mois d'inventaire du condo (condos à vendre ÷ ventes par mois) : 12,8 en 2016, 1,9 en 2021, 2,9 en 2025, 3,5 en 2026. Sous 4 mois, le vendeur mène; au-dessus de 6, l'acheteur.
- Condo contre maison à Saint-Jean-sur-Richelieu : 3,5 mois d'inventaire contre 3,7 en 2026; en 2016, c'était 12,8 contre 9,0. L'inventaire de maisons vaut 40 % de 2016, celui des condos 46 %. Le condo représente 22 % de tout ce qui est à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 (maisons et condos), contre 20 % en 2016.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : l'inventaire moyen de condos est en hausse de 17 % (64 à 75), et les mises en vente tournent à 441 au rythme annuel (+20 %, projection simple sur douze mois). Fin septembre 2026 : 97 condos en vigueur.
- Dans les 41 villes suivies, l'inventaire de condos 2026 vaut 65 % de celui de 2016 en médiane (maisons : 46 %), il remonte par rapport à 2025 dans 39 villes, et le condo se vend au moins un mois plus lentement que la maison dans 30 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Saint-Jean-sur-Richelieu
À 3,5 mois d'inventaire, le condo à Saint-Jean-sur-Richelieu reste un marché de vendeur en 2026, ce qui est rare : dans 12 des 41 villes suivies, le condo est déjà repassé en marché d'acheteur. Ici, une copropriété bien affichée reçoit des visites la première semaine. Pour un acheteur, il faut être préapprouvé et prêt à décider vite; pour un vendeur, le risque n'est pas de ne pas vendre, c'est de vendre sous le prix. La maison est à 3,7 mois : condo et maison se vendent à peu près au même rythme à Saint-Jean-sur-Richelieu, ce qui simplifie la vie de celui qui vend l'un pour acheter l'autre.
Comment lire ces chiffres
Deux mesures tirées de la même requête Centris, mêmes réglages : catégorie Copropriété, municipalité entière, par mois sur dix ans, puis agrégées par année. L'inventaire est une photo de fin de mois, moyennée sur l'année; les nouvelles inscriptions sont un flux, additionné sur l'année. Un condo retiré puis remis en vente compte deux fois dans le flux et une fois dans la photo. 2026 s'arrête en septembre : le rythme annuel des mises en vente est une règle de trois, pas une prévision. Les mois d'inventaire des maisons viennent de la page des maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, récoltée le 30 septembre avec les mêmes réglages.
Questions fréquentes
Combien de condos sont à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026?
En moyenne 75 copropriétés en vigueur sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à septembre), 97 à la fin de septembre. En 2016, c'était 164.
L'inventaire de condos remonte-t-il à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Oui : 75 en 2026 contre 64 en 2025 (+17 %), et 39 au creux de 2021. On reste à 46 % de l'inventaire de 2016.
Le condo se vend-il plus lentement que la maison à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Non : 3,5 mois pour le condo contre 3,7 pour la maison en 2026, le même rythme à quelques semaines près.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 7 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu : catégorie Copropriété, nouvelles inscriptions et inscriptions en vigueur par mois sur dix ans, agrégées par année; ventes par année tirées de la requête du 16 septembre 2026; maisons unifamiliales : requêtes du 30 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub condos à vendre et inventaire dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos autres séries de données à Saint-Jean-sur-Richelieu, tirées des mêmes fiches Centris :
- De combien on négocie à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Combien de maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des condos à Saint-Jean-sur-Richelieu : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Frais de copropriété à Saint-Jean-sur-Richelieu : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (197 ventes), Passer du condo à la maison à Saint-Jean-sur-Richelieu : l'écart de prix, année par année de 2016 à 2026, et ce que la plus-value de votre condo en couvre (Centris), Condo à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter et Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois.
Publié le 7 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.