La Rive-Sud de Montréal regroupe des marchés immobiliers très différents les uns des autres. Selon les compilations du deuxième trimestre de 2026 (Centris), l'unifamiliale médiane se vend 732 950 $ à Brossard, autour de 800 000 $ à Saint-Bruno-de-Montarville, et l'entrée de gamme du Roussillon se situe vers 575 000 $ à Sainte-Catherine. Les délais de vente varient du simple au double : une trentaine de jours à La Prairie et dans le Vieux-Longueuil contre plus de quarante dans certains secteurs de condos. Notre équipe, classée numéro 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025, est établie au Quartier DIX30 à Brossard et publie des pages de données détaillées pour seize villes de la Rive-Sud : prix médians par segment, délais réels et repères de quartier, mis à jour au fil des trimestres.
La Rive-Sud en quatre profils d'acheteurs
Chercher « une maison sur la Rive-Sud » revient à chercher dans quatre marchés à la fois :
- L'axe REM : Brossard et Saint-Lambert, le centre-ville de Montréal en 15 à 20 minutes. Prix plus élevés, forte demande de jeunes familles et de professionnels. Voir Brossard et Saint-Lambert.
- Le Roussillon familial : La Prairie, Candiac, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Delson, Châteauguay. Le meilleur rapport espace-prix de la région, deux lignes exo. Porte d'entrée vers 575 000 $ à Sainte-Catherine.
- La Rive-Sud est, marché de rareté : Boucherville, Saint-Bruno, Sainte-Julie, Varennes, Chambly. Inventaire mince, écoles réputées, nature; les belles inscriptions partent en quelques semaines.
- Longueuil l'urbaine : Vieux-Longueuil et Saint-Hubert, seul métro au sud du fleuve, plex et condos accessibles. Voir le Vieux-Longueuil et Saint-Hubert.
Les prix réels 2026, ville par ville
Chiffres selon les compilations du deuxième trimestre de 2026 et des 12 derniers mois (Centris). Chaque page de secteur détaille les médianes par segment : unifamiliale, condo et plex.
Pour comparer les 36 villes de la grande région en un tableau : notre palmarès des prix par ville et les délais de vente réels.
Nos 16 pages de secteur sur la Rive-Sud
Chaque ville a sa page : prix médians par segment, quartiers, transport, écoles et ce que ça change pour vendre ou acheter.
Vendre sur la Rive-Sud avec l'équipe no 1 de RE/MAX Platine
Vendre ici, c'est vendre dans un marché où l'acheteur compare Brossard à Candiac et Saint-Hubert à Sainte-Julie. Notre mise en marché couvre toute la Rive-Sud : mise en valeur, photographie professionnelle, diffusion Centris et campagnes ciblées, avec des données de secteur que les acheteurs consultent déjà sur ce site.
Première étape, sans engagement : une évaluation gratuite de votre propriété. Pour anticiper les coûts, voyez ce que coûte vraiment une vente et notre calculateur de produit net.
Acheter sur la Rive-Sud : par où commencer
Définissez le profil avant la ville : budget, transport (REM, métro, exo, autoroutes) et type de propriété. Nos guides font gagner des semaines : le parcours d'achat complet, premier acheteur, CELIAPP et le calcul de la taxe de bienvenue.
Dites-nous ce que vous cherchez via notre formulaire de projet : un courtier de l'équipe vous rappelle avec les inscriptions qui collent à votre profil, y compris celles qui arrivent sur le marché.
La Rive-Sud, on l'habite et on la vend.
Évaluation gratuite, données de marché à jour et une équipe établie au DIX30. Parlez-nous de votre projet.
Questions fréquentes sur l'immobilier de la Rive-Sud
Combien coûte une maison sur la Rive-Sud de Montréal?
Selon les compilations du deuxième trimestre de 2026 (Centris), l'unifamiliale médiane se vend 732 950 $ à Brossard, autour de 800 000 $ à Saint-Bruno-de-Montarville et près de 575 000 $ à Sainte-Catherine, la porte d'entrée du Roussillon. Les condos du Vieux-Longueuil se négocient autour de 419 000 $. Chaque ville a son marché : consultez nos 16 pages de secteur pour les médianes par segment.
Quelle ville de la Rive-Sud est la plus abordable?
Dans le Roussillon, Sainte-Catherine offre l'entrée de gamme de la Rive-Sud immédiate avec une médiane autour de 575 000 $, suivie de Delson et de Saint-Constant. En s'éloignant, Châteauguay et Salaberry-de-Valleyfield descendent encore le ticket d'entrée. Pour les condos, le Vieux-Longueuil et Saint-Hubert restent les options urbaines les plus accessibles.
Pourquoi passer par un courtier établi sur la Rive-Sud?
Parce que la Rive-Sud est une mosaïque de micro-marchés : le même budget n'achète pas la même chose à Brossard, à Chambly ou à Sainte-Catherine, et les délais de vente varient du simple au double d'une ville à l'autre. Notre équipe est basée au Quartier DIX30 à Brossard, classée no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025, et publie ses données de marché ville par ville.
Publié le 30 juillet 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025 · Toutes nos propriétés