Analyse · Rive-Nord
Pendant que le haut de gamme de l'île faisait du surplace, la Rive-Nord prenait jusqu'à 59 % en cinq ans. Voici les dix secteurs, chiffres officiels à l'appui.
La Rive-Nord de Montréal est la région qui a le plus progressé du Grand Montréal sur cinq ans, et de loin. Au deuxième trimestre 2026, ses dix secteurs affichent des hausses de 42 % à 59 % sur cinq ans, contre 1 % pour le secteur Centre de l'île de Montréal. Saint-Jérôme mène avec 59 %, devant l'Est de la Rive-Nord (58 %), Saint-Lin-Laurentides (57 %), Mascouche (54 %) et l'Ouest de la Rive-Nord (53 %). Les prix médians vont de 490 000 $ à Saint-Lin-Laurentides à 800 000 $ à Blainville, et les délais de vente sont parmi les plus courts de la région métropolitaine, de 23 jours à Mascouche à 33 jours à Saint-Jérôme et Saint-Lin. C'est un marché qui reste rapide malgré des inscriptions en forte hausse.
| Secteur | Prix médian, unifamiliale (T2 2026) | Sur 1 an | Délai | Depuis 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Blainville | 800 000 $ | +8 % | 27 jours | +42 % |
| Mirabel | 657 000 $ | +8 % | 27 jours | +51 % |
| Boisbriand et Sainte-Thérèse | 640 000 $ | +5 % | 29 jours | +47 % |
| Mascouche | 615 000 $ | +7 % | 23 jours | +54 % |
| Terrebonne | 583 500 $ | +1 % | 25 jours | +51 % |
| Ouest de la Rive-Nord | 582 250 $ | +7 % | 28 jours | +53 % |
| Repentigny | 580 000 $ | +2 % | 25 jours | +45 % |
| Saint-Jérôme | 573 000 $ | +12 % | 33 jours | +59 % |
| Est de la Rive-Nord | 549 000 $ | +12 % | 29 jours | +58 % |
| Saint-Lin-Laurentides | 490 000 $ | +1 % | 33 jours | +57 % |
Source : baromètre résidentiel APCIQ, deuxième trimestre 2026, produit à partir du système Centris. Les secteurs sont ceux de l'APCIQ et ne correspondent pas toujours aux limites administratives. Les médianes marquées « 12 mois » remplacent un trimestre comptant trop peu de transactions pour une statistique fiable.
Trois forces se sont additionnées. Le prix d'entrée : à 490 000 $ à Saint-Lin-Laurentides ou 549 000 $ dans l'Est de la Rive-Nord, la région restait accessible quand l'île passait le cap du 800 000 $. Le télétravail, qui a rendu supportable une distance que le navettage quotidien rendait dissuasive. Le produit : de la maison unifamiliale avec terrain, exactement ce que cherchaient les ménages qui quittaient un condo de l'île. Résultat, une hausse de 42 % à 59 % sur cinq ans dans les dix secteurs, sans exception.
Le rattrapage se voit encore cette année : l'Est de la Rive-Nord et Saint-Jérôme affichent tous deux +12 % sur un an, les plus fortes hausses annuelles de la région métropolitaine.
Les délais restent courts partout : 23 jours à Mascouche, 25 à Terrebonne et Repentigny, 27 à Mirabel et Blainville, 28 à l'Ouest, 29 à Boisbriand et Sainte-Thérèse. Seuls Saint-Jérôme et Saint-Lin dépassent 30 jours, à 33. À titre de comparaison, l'île de Montréal affiche 41 jours et le secteur Centre 64.
Mais l'inventaire monte vite : les inscriptions en vigueur progressent de 36 % à Boisbriand et Sainte-Thérèse, 33 % à Saint-Lin, 23 % dans l'Est, 22 % à Mirabel et 21 % à Repentigny et Saint-Jérôme. C'est le signal à surveiller. Un marché qui vend en 25 jours avec 30 % d'offre supplémentaire reste un marché de vendeur, mais la fenêtre se referme si les ventes ne suivent pas.
Le meilleur prix d'entrée : Saint-Lin-Laurentides (490 000 $) et l'Est de la Rive-Nord (549 000 $), qui sont aussi parmi les plus fortes progressions sur cinq ans. Le meilleur compromis prix et proximité : Terrebonne (583 500 $, 25 jours) et Repentigny (580 000 $, 25 jours), tous deux desservis par le train de banlieue. Le haut de gamme : Blainville (800 000 $) et Sainte-Dorothée du côté lavallois. Le plus rapide : Mascouche, 23 jours. Nos pages de secteur détaillent chaque marché, de Terrebonne à Blainville, Mascouche, Repentigny et Saint-Jérôme.
De 490 000 $ à Saint-Lin-Laurentides à 800 000 $ à Blainville au deuxième trimestre 2026, selon le baromètre APCIQ. La médiane du grand secteur Rive-Nord était de 605 000 $ en juillet et de 600 000 $ en août 2026.
Saint-Jérôme, avec 59 % de hausse en cinq ans, devant l'Est de la Rive-Nord (58 %), Saint-Lin-Laurentides (57 %) et Mascouche (54 %).
À Mascouche, en 23 jours en moyenne, devant Terrebonne et Repentigny (25 jours), Mirabel et Blainville (27 jours).
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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