Copropriété · Verdun · 14 septembre 2026
Le prix publié de L'Île-des-Sœurs, les repères de la terre ferme, où chercher à Verdun, nos condos sur l'île et les vérifications avant l'offre.
Au 14 septembre 2026, un condo à vendre à Verdun se lit en deux marchés : L'Île-des-Sœurs, copropriété médiane 613 176 $ au deuxième trimestre 2026 selon l'APCIQ, vendue en 75 jours avec 303 condos en vigueur, un marché d'acheteurs; et la terre ferme de Verdun, non reprise seule sur nos pages, dont les repères voisins sont le Sud-Ouest (508 500 $, 31 jours) et l'île entière (475 000 $ en août 2026, inscriptions records et prix qui stagnent). Où chercher : les plex convertis du Vieux-Verdun près de Wellington et du métro, les immeubles récents du boulevard LaSalle, les tours de L'Île-des-Sœurs et du REM. Déclaration de copropriété, fonds de prévoyance (loi 16), syndicat et état de l'immeuble sont les vérifications; l'équipe Loaa et Manseur a trois condos sur l'île et ses services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Selon le baromètre de l'APCIQ, la copropriété médiane de L'Île-des-Sœurs s'est vendue 613 176 $ au deuxième trimestre 2026, en 75 jours, avec 303 condos en vigueur : un marché d'acheteurs, avec le temps de négocier. Sur la terre ferme de Verdun, l'APCIQ ne reprend pas de médiane sur nos pages; les repères voisins sont le Sud-Ouest (508 500 $, +11 %, 31 jours) et l'île entière (475 000 $ en août 2026, inscriptions records au centre-ville et prix qui stagnent). Nous n'affichons pas de chiffre que nous n'avons pas lu; nous sortons les ventes fermées de l'immeuble visé avant votre offre.
Au 14 septembre 2026 :
Les plex convertis du Vieux-Verdun près de Wellington et du métro (les grands 5 ½ avec balcon, rares et recherchés par les familles : notre page condo 3 chambres); les immeubles récents le long du boulevard LaSalle et des berges; L'Île-des-Sœurs pour les tours avec services, le REM et la Pointe-Nord, où le choix et le délai jouent pour l'acheteur (Centris Île-des-Sœurs). À Verdun, le prix se fait rue par rue autour de la rue Wellington et de ses commerces, des stations de métro Verdun, De l'Église et LaSalle, des berges du fleuve et du Natatorium, du Vieux-Verdun (les duplex et triplex des années 1910 à 1940 avec balcons), de Crawford Park à l'ouest (les bungalows d'après-guerre, le prix d'entrée) et de L'Île-des-Sœurs (les tours et le REM). Une maison ou un plex à distance de marche de Wellington et du métro se vend plus vite; le bord de l'eau et la piste cyclable font la prime.
Préapprobation avec les frais de copropriété intégrés, alerte Centris plus les copropriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion, promesse d'achat conditionnelle aux documents du syndicat et à l'inspection. Un condo se finance dès 5 % de mise de fonds jusqu'à 500 000 $. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
À L'Île-des-Sœurs, 613 176 $ en médiane au deuxième trimestre 2026 (APCIQ), en 75 jours, avec 303 condos en vigueur : un marché d'acheteurs. Sur la terre ferme, l'APCIQ ne reprend pas de médiane sur nos pages; les repères sont le Sud-Ouest (508 500 $) et l'île (475 000 $ en août). Le prix d'un condo précis se fait sur les ventes fermées de l'immeuble.
C'est un marché d'acheteurs en 2026 : 75 jours de délai et 303 condos en vigueur au deuxième trimestre. Bon moment pour négocier sur l'historique de la fiche et les ventes fermées de l'immeuble; mauvais moment pour acheter en pensant revendre vite.
Verdun offre Wellington, le fleuve, trois stations de métro et les plex convertis; le Sud-Ouest (Griffintown, Saint-Henri) offre les tours neuves du canal avec le plus grand choix de condos de l'île en 2026 et des prix qui stagnent. Les frais de copropriété, le fonds de prévoyance et la distance du métro font le choix.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Centris L'Île-des-Sœurs : les maisons et condos à vendre à L'Île-des-Sœurs, le prix du secteur et l'alerte du jour même, Maison à vendre à Verdun : les repères publiés, les rues qui font le prix, et comment acheter, Courtier immobilier à Verdun : le marché à 1 250 000 $ (+18 %), Wellington, le REM et les chiffres 2026, Condo à vendre à Montréal : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter et Vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs : le guide de quartier 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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