Vivre · Verdun et à L'Île-des-Sœurs · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs, le pour et le contre. Pour : Le fleuve, la plage urbaine, les pistes et la rue Wellington, avec deux stations de métro côté Verdun et le REM côté île. Des plex rénovés et des condos de plex à Verdun; des tours avec vue, services et calme à L'Île-des-Sœurs. Contre : Verdun est devenu cher : le plex et le condo de plex se paient au prix d'un quartier recherché, et le stationnement est difficile près de Wellington. L'Île-des-Sœurs : condos chers aux frais élevés qui se revendent lentement, et une seule entrée routière vers le pont Champlain. Verdun est fait pour ceux qui veulent le fleuve, une rue commerçante vivante et le métro, dans un plex ou un condo de plex, et qui acceptent de payer le prix d'un quartier devenu recherché. L'Île-des-Sœurs est faite pour ceux qui veulent une tour avec services, le REM et la vue, dans un environnement calme et planifié; moins pour ceux qui cherchent une rue commerçante à pied ou un stationnement facile côté Verdun.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Verdun est fait pour ceux qui veulent le fleuve, une rue commerçante vivante et le métro, dans un plex ou un condo de plex, et qui acceptent de payer le prix d'un quartier devenu recherché. L'Île-des-Sœurs est faite pour ceux qui veulent une tour avec services, le REM et la vue, dans un environnement calme et planifié; moins pour ceux qui cherchent une rue commerçante à pied ou un stationnement facile côté Verdun.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Verdun et à L'Île-des-Sœurs est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs et notre guide « Vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Verdun est compté par l'APCIQ dans le secteur du Sud-Ouest : condo 508 500 $ (+3 %, 48 jours), maison 1 050 000 $ (+11 %, 31 jours); sur le terrain, un plex rénové près de Wellington est l'un des produits les plus disputés de l'île.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Verdun et à L'Île-des-Sœurs et prix des maisons à Verdun et à L'Île-des-Sœurs sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs et condo à vendre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Verdun est devenu cher : le plex et le condo de plex se paient au prix d'un quartier recherché, et le stationnement est difficile près de Wellington. L'Île-des-Sœurs : condos chers aux frais élevés qui se revendent lentement, et une seule entrée routière vers le pont Champlain.
Le fleuve, la plage urbaine, les pistes et la rue Wellington, avec deux stations de métro côté Verdun et le REM côté île. Des plex rénovés et des condos de plex à Verdun; des tours avec vue, services et calme à L'Île-des-Sœurs.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson; le Cégep André-Laurendeau est proche. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Verdun est compté par l'APCIQ dans le secteur du Sud-Ouest : condo 508 500 $ (+3 %, 48 jours), maison 1 050 000 $ (+11 %, 31 jours); sur le terrain, un plex rénové près de Wellington est l'un des produits les plus disputés de l'île.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Verdun et à L'Île-des-Sœurs toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs en 2026, tirées de notre guide de quartier, Maison à vendre à Verdun : les repères publiés, les rues qui font le prix, et comment acheter, Acheter une maison à l'Île-des-Sœurs en 2026 : le budget, les rues, les étapes et les pièges, Courtier immobilier à Verdun : le marché à 1 250 000 $ (+18 %), Wellington, le REM et les chiffres 2026 et Prix de vente moyen des maisons à L'Île-des-Sœurs en 2026 : la médiane publiée et le prix réel de votre rue.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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