Secteur · Verdun
Verdun est passé du quartier abordable au quartier convoité en moins d'une décennie, et 2026 le confirme avec 18 % de hausse sur la maison. Voici le marché tel qu'il est, et comment on y vend et on y achète.
À Verdun, le prix médian d'une maison unifamiliale a bondi à 1 250 000 $ au deuxième trimestre 2026, en hausse d'environ 18 % sur un an, l'une des progressions les plus fortes de l'île, selon les compilations de Centris. La copropriété, produit dominant avec 178 ventes au trimestre, se négocie autour de 575 000 $ en 57 jours, et le plex affiche une médiane de 938 262 $ sur les quatre derniers trimestres. La demande dépasse l'offre en unifamiliale, avec 35 inscriptions en vigueur pour 35 ventes au trimestre : la rareté fait le prix. Les moteurs : trois stations de la ligne verte, la station du REM à L'Île-des-Sœurs qui met la Gare Centrale à six minutes, la rue Wellington piétonne chaque été, et le nouveau pavillon de l'hôpital de Verdun inauguré à l'automne 2025.
| Segment | Prix médian | Variation | Délai | Volume |
|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 1 250 000 $ | +18 % sur un an | 40 jours | 35 ventes pour 35 inscriptions en vigueur |
| Copropriété | 575 000 $ | 57 jours | 178 ventes au trimestre | |
| Plex 2-5 logements | 938 262 $ (4 derniers trimestres) |
Verdun centre, autour de la rue Wellington, la rue commerciale piétonne chaque été depuis son titre de rue la plus cool au monde, avec ses duplex et triplex de brique et les stations Verdun et De l'Église. Le bord du fleuve, le boulevard LaSalle et ses berges, le marché des maisons de caractère et des condos avec vue. L'Île-des-Sœurs, ses tours et son quartier familial, avec la station du REM qui met la Gare Centrale à six minutes. Trois micro-marchés, trois grilles de comparables.
En unifamiliale, Verdun est un marché de rareté : autant de ventes que d'inscriptions en vigueur au trimestre, et un prix qui a rejoint Rosemont puis l'a dépassé. Pour un vendeur, c'est le moment de documenter le prix sur les ventes fermées récentes, pas de le proclamer; pour un acheteur, c'est un marché où la préapprobation ferme et l'alerte Centris décident, parce que la bonne maison part en une semaine. En copropriété, à l'inverse, 178 ventes et 57 jours de délai laissent du choix et du temps : c'est le segment où l'acheteur négocie.
Vendre : évaluation gratuite sur les ventes fermées de votre rue, mise en marché professionnelle (photos, vidéo, page dédiée, Centris, campagnes ciblées) et négociation. Acheter : alertes sur mesure avant le grand public, visites rapides, stratégie d'offre appuyée sur les comparables, y compris en offres multiples. Nos données complètes sont sur notre page Verdun, et le voisin immédiat, 500 000 $ moins cher en maison, dans courtier immobilier LaSalle.
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1 250 000 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026, en hausse d'environ 18 % sur un an; le condo se négocie autour de 575 000 $ et le plex autour de 938 262 $.
Oui pour le cadre (berges, Wellington, métro, REM à L'Île-des-Sœurs, hôpital rénové), à condition d'accepter un prix de maison au-dessus de Rosemont. Le plex habité est souvent l'alternative d'une famille à Verdun.
40 jours pour une unifamiliale et 57 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026; en unifamiliale, la rareté fait souvent partir la bonne maison bien plus vite.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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