Courtier immobilier à Charny et Saint-Jean-Chrysostome : la maison à 425 000 $ en 19 jours, le plus rapide de Lévis, et les chiffres 2026

Courtier immobilier · Charny, Saint-Jean-Chrysostome et Chutes-de-la-Chaudière-Est · Chiffres APCIQ T2 2026

Le Lévis du milieu, le plus rapide de la Rive-Sud de Québec, où la maison part en 19 jours : les chiffres 2026 de Charny, Saint-Jean-Chrysostome et Chutes-de-la-Chaudière-Est et la façon d'y vendre et d'y acheter.

Dans l'arrondissement des Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny, Saint-Jean-Chrysostome, Saint-Romuald, Breakeyville), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 425 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+6 % sur un an, +57 % en cinq ans) en 19 jours, le délai le plus court de Lévis, avec 153 ventes dans le trimestre (+10 %) et 114 inscriptions en vigueur (+45 %); les copropriétés (113 inscriptions) n'ont pas de médiane publiée. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes sous 640 000 $ (1,5 à 1,8 mois d'inventaire) et équilibré au-dessus (4,9 mois). C'est le Lévis du milieu, entre les ponts et le Vieux-Lévis : Charny et sa gare, Saint-Romuald sur le fleuve avec les commerces de la route du Président-Kennedy, Saint-Jean-Chrysostome et Breakeyville avec leurs quartiers familiaux récents le long de la route des Rivières et de l'autoroute 73. On y vend à des familles de Lévis et de Québec qui veulent la maison sous 450 000 $ à quinze minutes des ponts.

Dans l'arrondissement des Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny, Saint-Jean-Chrysostome, Saint-Romuald, Breakeyville), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 425 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+6 % sur un an, +57 % en cinq ans) en 19 jours, le délai le plus court de Lévis, avec 153 ventes dans le trimestre (+10 %) et 114 inscriptions en vigueur (+45 %); les copropriétés (113 inscriptions) n'ont pas de médiane publiée. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes sous 640 000 $ (1,5 à 1,8 mois d'inventaire) et équilibré au-dessus (4,9 mois). C'est le Lévis du milieu, entre les ponts et le Vieux-Lévis : Charny et sa gare, Saint-Romuald sur le fleuve avec les commerces de la route du Président-Kennedy, Saint-Jean-Chrysostome et Breakeyville avec leurs quartiers familiaux récents le long de la route des Rivières et de l'autoroute 73. On y vend à des familles de Lévis et de Québec qui veulent la maison sous 450 000 $ à quinze minutes des ponts.

Chutes-de-la-Chaudière-Est en chiffres (APCIQ, 2^e trimestre 2026)

Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :

Les secteurs, et où se font les bonnes affaires

Saint-Romuald, sur le fleuve entre les ponts et le Vieux-Lévis, aligne les maisons anciennes et les rues avec vue, au-dessus de la médiane, et les condos de la route du Président-Kennedy à l'entrée de gamme. Charny, autour de la gare et de la rivière Chaudière, offre les quartiers de bungalows des années 1960 à 1990 qui font le volume, dans la médiane ou en dessous. Saint-Jean-Chrysostome, le plus peuplé, aligne les quartiers familiaux des années 1980 à 2025 le long de la route des Rivières, dans la médiane, où la revente concurrence le neuf. Breakeyville, au sud, garde les maisons sur grands terrains et l'entrée de gamme. Les bonnes affaires de 2026 : avec une offre en hausse de 45 %, les bungalows de Charny à rénover et les maisons de revente récentes face aux projets neufs de Saint-Jean-Chrysostome.

Pourquoi 19 jours, et pourquoi l'offre grimpe

Chutes-de-la-Chaudière-Est vend en moins de trois semaines parce que c'est la maison familiale la plus abordable de Lévis à quinze minutes des ponts, avec la gare de Charny, les commerces et l'autoroute 73 : les familles qui n'ont pas le budget de Saint-Nicolas (467 000 $) y convergent, et les prix ont gagné 57 % en cinq ans. Ce qui change en 2026 : 114 inscriptions, +45 % en un an, la plus forte hausse d'offre de Lévis, avec les livraisons neuves de Saint-Jean-Chrysostome. Pour un vendeur, le prix de la rue fait encore des offres le premier week-end, mais une maison surévaluée a maintenant un voisin concurrent; pour un acheteur, c'est la première fenêtre en deux ans pour visiter deux fois et conditionner l'offre à l'inspection.

Vendre ou acheter à Charny et Saint-Jean-Chrysostome : nos services

• Vendre : évaluation gratuite sur les ventes fermées de votre rue (pas sur la médiane de l'arrondissement), mise en marché complète (photos et vidéo professionnelles, page dédiée, Centris, campagnes ciblées vers les acheteurs qui cherchent à Charny et Saint-Jean-Chrysostome), visites groupées et négociation des offres. Si vous rachetez en même temps, notre guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
• Acheter : alertes sur mesure avant la diffusion grand public, visites rapides, stratégie d'offre appuyée sur les comparables du secteur et sur le nombre de mois d'inventaire de votre gamme de prix. Le calculateur hypothécaire et le guide du premier acheteur préparent le budget; on coordonne la préapprobation, l'inspection et le notaire.
• Service bilingue, en français et en anglais, sept jours sur sept, avec réponse en moins de 24 heures via notre formulaire.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Pour le portrait complet du marché, lisez notre bilan du marché de Charny, Saint-Jean-Chrysostome et Chutes-de-la-Chaudière-Est. Voir aussi notre page de Lévis, notre page de Saint-Nicolas et la taxe de bienvenue à Lévis.

Questions fréquentes

Combien coûte une maison à Charny et Saint-Jean-Chrysostome en 2026?

425 000 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+6 % sur un an, +57 % en cinq ans), sous la médiane de la Rive-Sud de Québec (438 000 $); Saint-Romuald au-dessus, Charny en dessous, Saint-Jean-Chrysostome dans la médiane.

Combien de temps pour vendre à Charny et Saint-Jean-Chrysostome?

19 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026, le plus court de Lévis, avec un marché de vendeurs sous 640 000 $; au-dessus, comptez deux mois (4,9 mois d'inventaire).

Charny, Saint-Jean-Chrysostome et Chutes-de-la-Chaudière-Est est-il un bon choix pour une famille?

Oui : la maison sous 450 000 $, la gare de Charny, les écoles des deux réseaux, les commerces, la Chaudière et le fleuve, les ponts à quinze minutes; c'est le secteur familial abordable de Lévis.

Comment choisir son courtier immobilier à Charny et Saint-Jean-Chrysostome?

Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.

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Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.