Taxe de bienvenue · Lévis · Grille 2026 vérifiée à la source
Lévis facture 3 % au-dessus de 500 000 $, mais ses maisons se vendent entre 420 000 $ et 467 000 $ à la médiane : la plupart des acheteurs restent sous le seuil. Voici la grille 2026, le calcul, la comparaison avec Québec et le remboursement.
À Lévis, la taxe de bienvenue 2026 suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus, le maximum permis par la loi. Sur une maison unifamiliale de 420 766 $ (médiane du secteur de l'ancien Lévis, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 4 421,99 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 421,99 $ de Revenu Québec et paie 0 $ au net. Sur un condo de 276 000 $ (médiane du même secteur), elle est de 2 445,50 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. Avec des maisons médianes entre 420 000 $ et 467 000 $ selon le secteur, la majorité des acheteurs de Lévis restent sous le seuil et paient la même taxe qu'ailleurs au Québec. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle, avec un facteur comparatif de 1,00 en 2026; la facture se paie en un versement, ou par prélèvement automatique pour les inscrits.
Lévis applique le taux maximal de 3 % sur la tranche qui dépasse 500 000 $, un taux plus élevé que celui de Québec (2,5 % entre 500 000 $ et 750 000 $) de l'autre côté du pont. Dans les faits, la maison médiane de l'ancien Lévis (420 766 $), des Chutes-de-la-Chaudière-Est (425 000 $) et des Chutes-de-la-Chaudière-Ouest (467 000 $) reste sous le seuil : la majoration concerne les maisons récentes de Saint-Nicolas, de Saint-Rédempteur et du bord du fleuve.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Lévis |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
La grille de Lévis suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : levis.ca, Autres taxations (grille 2026, facteur 1,00).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (276 000 $), la maison à la médiane de l'ancien Lévis (420 766 $), celle des Chutes-de-la-Chaudière-Ouest (467 000 $), le seuil de 500 000 $, une maison récente de Saint-Nicolas et une propriété du bord du fleuve.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 276 000 $ | 2 445,50 $ | 2 445,50 $ | 0 $ |
| 420 766 $ | 4 421,99 $ | 4 421,99 $ | 0 $ |
| 467 000 $ | 5 115,50 $ | 5 028,88 $ | 86,62 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 650 000 $ | 10 110,50 $ | 5 875 $ | 4 235,50 $ |
| 900 000 $ | 17 610,50 $ | 2 350 $ | 15 260,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 420 766 $ (médiane du secteur de l'ancien Lévis, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 4 421,99 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 421,99 $ et paie 0 $ au net. À ce prix, Lévis ne coûte pas plus cher qu'une municipalité qui applique la grille provinciale de base : la majoration ne commence qu'à 500 000 $. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Lévis est de 1,0 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 500 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Lévis, la facture de droits de mutation se paie en un seul versement; pour les propriétaires inscrits au prélèvement automatique, le montant est débité à la date indiquée sur la facture. La Ville publie la grille et le facteur comparatif (1,00 pour 2026) sur levis.ca, dans la section Autres taxations. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Lévis, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 276 000 $ ou une maison à 420 766 $, la taxe est remboursée en entier (2 445,50 $ et 4 421,99 $). Sur une maison récente à 650 000 $, la taxe de 10 110,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 4 235,50 $, dont 2 250 $ viennent de la tranche à 3 %. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Lévis perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Entre 500 000 $ et 750 000 $, Lévis (3 %) coûte plus cher que Québec (2,5 %) : 1 250 $ d'écart sur une maison de 750 000 $, écart qui reste acquis au-dessus. Sous 500 000 $, où se vendent la majorité des maisons de Lévis, les deux villes facturent le même montant.
| Ville (grille 2026) | Sur 467 000 $ | Sur 650 000 $ | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|---|
| Lévis | 5 115,50 $ | 10 110,50 $ | 17 610,50 $ |
| Québec | 5 115,50 $ | 9 360,50 $ | 16 360,50 $ |
| Sherbrooke | 5 115,50 $ | 10 110,50 $ | 17 610,50 $ |
| Montréal | 5 115,50 $ | 8 349 $ | 13 349 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 5 115,50 $ | 7 860,50 $ | 11 610,50 $ |
La grille s'applique aux trois arrondissements de Lévis : Desjardins (ancien Lévis, Saint-Romuald, Pintendre), Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny, Saint-Jean-Chrysostome, Breakeyville) et Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest (Saint-Nicolas, Saint-Rédempteur, Saint-Étienne-de-Lauzon). Avec un facteur comparatif de 1,00 en 2026, la valeur au rôle sert telle quelle de plancher à la base d'imposition. Comme la Ville ne réémet pas de compte de taxes foncières au nouveau propriétaire, le prochain versement de l'année reste dû à sa date, ajusté chez le notaire.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le marché, le marché immobilier de Lévis en août 2026; pour trouver un courtier, courtier immobilier à Lévis; pour Québec, la taxe de bienvenue à Québec; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
4 421,99 $ avec la grille 2026 de Lévis, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 4 421,99 $ de Revenu Québec et paie 0 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Lévis facture en un seul versement, ou par prélèvement automatique à la date inscrite sur la facture pour les inscrits.
Au-dessus de 500 000 $, oui : Lévis applique le maximum légal de 3 %, alors que Québec facture 2,5 % jusqu'à 750 000 $. Mais la maison médiane de Lévis se vend sous 500 000 $ dans ses trois arrondissements, et à ce prix la taxe est la même dans les deux villes.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Marché immobilier de Lévis en août 2026 : 425 000 $, 32 jours et le secteur le plus actif de la région de Québec, Courtier immobilier Lévis : 1,5 mois d'inventaire, ce que ça veut dire, Meilleur courtier immobilier Lévis : un marché de vendeur sous 610 000 $, Taxe de bienvenue à Québec (ville) en 2026 : 2,5 % puis 3 %, calcul sur prix réels et paiement en trois versements et Taxe de bienvenue remboursée : jusqu'à 5 875 $ à récupérer.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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