Courtier immobilier · Hull · Chiffres APCIQ T2 2026
Le centre de Gatineau, à pied d'Ottawa, où la maison part en trois semaines et où le condo négocie : les chiffres 2026 de Hull et la façon d'y vendre et d'y acheter.
À Hull, le centre urbain de Gatineau, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 514 500 $ au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, +37 % en cinq ans) en 21 jours, le délai le plus court de la ville, avec 107 ventes dans le trimestre et 95 inscriptions en vigueur; la copropriété 282 000 $ (-6 %), le condo le moins cher de Gatineau. Hull, c'est le centre-ville face au Parlement, le Musée canadien de l'histoire, les ponts du Portage et Alexandra, les rues de maisons anciennes de l'île de Hull et du Vieux-Hull, les quartiers de bungalows du Mont-Bleu et du Plateau, et les tours de condos du boulevard Maisonneuve. Le marché reste au vendeur sur la maison, rare (95 inscriptions), et bascule vers l'acheteur sur le condo, où l'offre a monté. On y vend à des fonctionnaires qui veulent marcher au bureau, à des jeunes ménages pour le condo et à des familles pour le Plateau.
À Hull, le centre urbain de Gatineau, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 514 500 $ au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, +37 % en cinq ans) en 21 jours, le délai le plus court de la ville, avec 107 ventes dans le trimestre et 95 inscriptions en vigueur; la copropriété 282 000 $ (-6 %), le condo le moins cher de Gatineau. Hull, c'est le centre-ville face au Parlement, le Musée canadien de l'histoire, les ponts du Portage et Alexandra, les rues de maisons anciennes de l'île de Hull et du Vieux-Hull, les quartiers de bungalows du Mont-Bleu et du Plateau, et les tours de condos du boulevard Maisonneuve. Le marché reste au vendeur sur la maison, rare (95 inscriptions), et bascule vers l'acheteur sur le condo, où l'offre a monté. On y vend à des fonctionnaires qui veulent marcher au bureau, à des jeunes ménages pour le condo et à des familles pour le Plateau.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Hull | 514 500 $ | -2 % | 37 % | 21 jours | 107 | 95 |
| Copropriété, Hull | 282 000 $ | -6 % | 35 % | 41 jours | 72 | 181 |
| Plex (2 à 5 logements), Hull | 585 000 $ (12 mois) | 7% | 48 % | n. d. | n. d. | 60 |
| Unifamiliale, ville de Gatineau | 508 000 $ | 2% | 40 % | 23 jours | 769 | 835 |
| Copropriété, ville de Gatineau | 305 000 $ | -6 % | 41 % | 40 jours | 173 | 449 |
| Plex (2 à 5 logements), ville de Gatineau | 598 800 $ | 3% | 58 % | 32 jours | 100 | 162 |
| Unifamiliale, RMR de Gatineau | 523 500 $ | 2% | 42 % | 27 jours | 1 023 | 1 370 |
| Copropriété, RMR de Gatineau | 308 000 $ | -5 % | 41 % | 40 jours | 178 | 457 |
| Plex (2 à 5 logements), RMR de Gatineau | 599 600 $ | 7% | 61 % | 32 jours | 107 | 171 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 260 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 260 000 $ - 390 000 $ | 3,2 mois | Vendeur |
| 390 000 $ - 640 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 640 000 $ - 770 000 $ | 4,4 mois | Vendeur |
| >= 770 000 $ | 6,9 mois | Vendeur |
Le Vieux-Hull et l'île de Hull, entre le boulevard Maisonneuve, la rue Laval et la rivière, alignent les maisons anciennes, les plex et les condos, dans la médiane ou au-dessus pour le rénové, avec le centre-ville d'Ottawa à pied par le pont du Portage. Le Plateau, à l'ouest vers le boulevard des Allumettières, est le quartier récent des familles (maisons des années 2000 à 2020, condos), dans la médiane ou au-dessus, avec les écoles et les commerces. Le Mont-Bleu et Wrightville, au nord, offrent les bungalows des années 1960 à 1980 et l'entrée de gamme de la maison, en dessous de la médiane, près du cégep et du parc de la Gatineau. Les bonnes affaires de 2026 : les condos des tours du boulevard Maisonneuve (-6 %) et les bungalows du Mont-Bleu à rénover.
Hull vend ses maisons en trois semaines parce qu'elles sont rares (95 inscriptions) et parce que la proximité d'Ottawa à pied ou à vélo n'a pas d'équivalent : le fonctionnaire qui revient au bureau paie pour marcher. Le condo, lui, recule (-6 %) avec les livraisons des dernières années et le retour de l'offre à Ottawa. Pour un vendeur de maison, le prix de la rue attire des offres rapidement, avec une diffusion bilingue; pour un vendeur de condo, le prix se fixe sur les trois dernières ventes de l'immeuble et la présentation compte. Pour un acheteur, le condo de Hull est le meilleur levier de Gatineau en 2026.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi le bilan du marché de Gatineau, notre page d'Aylmer et notre page de Gatineau.
514 500 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, +37 % en cinq ans); le Vieux-Hull rénové et le Plateau au-dessus, le Mont-Bleu en dessous. Le condo, à 282 000 $, est le moins cher de Gatineau.
21 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026, le plus court de Gatineau; le condo prend plus de temps avec une offre en hausse et un prix en recul de 6 %.
Oui pour une famille qui veut marcher ou pédaler vers Ottawa, le parc de la Gatineau, le Plateau et ses écoles; le Vieux-Hull pour la vie urbaine, le Mont-Bleu pour le bungalow abordable.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
Dans le même dossier : Marché immobilier de Gatineau en 2026 : maison à 523 500 $, ventes en baisse de 15 %, offre en hausse de 30 %, les cinq secteurs d'Aylmer à Buckingham et ce que ça change, Courtier immobilier à Aylmer : la maison à 572 750 $, le secteur le plus cher de Gatineau, la rivière et les chiffres 2026, Courtier immobilier Gatineau, Courtier immobilier à Buckingham et Masson-Angers : la maison à 419 545 $, l'entrée de gamme de Gatineau, la rivière du Lièvre et les chiffres 2026 et Certificat de localisation à Gatineau : zones inondables, rénovation cadastrale et délais, ce qu'il faut savoir.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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