Courtier immobilier · le Plateau-Mont-Royal · Chiffres APCIQ T2 2026
Le quartier que tout le monde connaît, vu du côté de celui qui y vend ou y achète : le marché de 2026, secteur par secteur, et notre façon d'y travailler.
Sur le Plateau-Mont-Royal, la copropriété médiane s'est vendue 600 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an, +19 % en cinq ans) en 39 jours, avec 353 inscriptions en vigueur, le plus grand choix des arrondissements de plex; la maison unifamiliale y est si rare que l'APCIQ ne publie qu'une médiane sur douze mois, 1 425 000 $ (+17 % en cinq ans). Toutes les gammes de condos restent au vendeur, avec 4,2 à 6,4 mois d'inventaire, mais le délai de 39 jours, plus long que Rosemont (29) ou Villeray (28), montre que l'offre a rattrapé la demande : l'acheteur compare, le vendeur doit se distinguer. C'est le marché où la qualité de la mise en marché et la connaissance des immeubles pèsent le plus.
Sur le Plateau-Mont-Royal, la copropriété médiane s'est vendue 600 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an, +19 % en cinq ans) en 39 jours, avec 353 inscriptions en vigueur, le plus grand choix des arrondissements de plex; la maison unifamiliale y est si rare que l'APCIQ ne publie qu'une médiane sur douze mois, 1 425 000 $ (+17 % en cinq ans). Toutes les gammes de condos restent au vendeur, avec 4,2 à 6,4 mois d'inventaire, mais le délai de 39 jours, plus long que Rosemont (29) ou Villeray (28), montre que l'offre a rattrapé la demande : l'acheteur compare, le vendeur doit se distinguer. C'est le marché où la qualité de la mise en marché et la connaissance des immeubles pèsent le plus.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Le Plateau-Mont-Royal (12 mois) | 1 425 000 $ | 8% | 17 % | n. d. | 45 |
| Copropriété, Le Plateau-Mont-Royal | 600 000 $ | 2% | 19 % | 39 jours | 353 |
| Unifamiliale, île de Montréal | 834 250 $ | 4% | 21 % | 41 jours | n. d. |
| Copropriété, île de Montréal | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 jours | n. d. |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (copropriété, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 300 000 $ | 6,4 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 440 000 $ | 5,3 mois | Vendeur |
| 440 000 $ - 740 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
| 740 000 $ - 890 000 $ | 4,2 mois | Vendeur |
| >= 890 000 $ | 6,3 mois | Vendeur |
Le Plateau Est, autour du parc La Fontaine et vers Papineau, est le secteur des familles : plex plus grands, rues plus calmes, prix au-dessus de la médiane pour les plex, dans la médiane pour les condos. Le cœur (Saint-Denis, Saint-Laurent, Mont-Royal) est le plus cher au pied carré et le plus animé; les condos y sont souvent dans des plex convertis, où le fonds de prévoyance et la mitoyenneté font le prix. Le Mile End, au nord-ouest, est le secteur des créateurs et des studios, avec les prix les plus élevés et l'offre la plus rare; autour de Laurier Ouest, vers Outremont, se trouvent les plus belles propriétés. Les bonnes affaires de 2026 sont les condos sans stationnement dans les plex du cœur, affichés depuis plus de 45 jours, et les plex à rénover de l'est.
Le Plateau vend moins vite qu'avant parce que son offre de condos a grimpé (353 en vigueur) et que ses acheteurs, souvent des couples sans voiture, ont désormais le choix entre le Plateau, Rosemont et Villeray. Pour un acheteur, cela signifie qu'une offre conditionnelle à l'inspection redevient possible et qu'un condo affiché depuis 40 jours se négocie. Pour un vendeur, cela signifie qu'un condo mal photographié ou surévalué de 5 % reste sur le marché tout l'automne : le prix se fixe sur les trois dernières ventes de l'immeuble ou de la rue, pas sur le souvenir de 2022.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du quartier (transport, parcs, écoles, pour qui il est fait), lisez notre guide « Vivre sur le Plateau-Mont-Royal »; nos services détaillés sont sur notre page le Plateau-Mont-Royal. Voir aussi les occasions du Plateau en 2026 et le marché du condo à Montréal.
1 425 000 $ de médiane sur douze mois pour une unifamiliale (les ventes sont trop rares pour une médiane trimestrielle), +17 % en cinq ans; le condo se négocie 600 000 $ (+2 %) et le plex se documente rue par rue.
39 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026, plus long que Rosemont ou Villeray parce que l'offre est plus large (353 inscriptions). Un condo bien présenté et au prix des trois dernières ventes de l'immeuble part en deux semaines.
Pour une famille, le Plateau Est (parc La Fontaine, plex plus grands, rues calmes) est le compromis; le cœur et le Mile End conviennent mieux aux ménages sans enfants ou sans voiture. La maison à 1,4 million est l'exception, le plex la norme.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page courtier immobilier à Montréal détaille les sept questions à poser avant de signer.
Dans le même dossier : Vivre sur le Plateau-Mont-Royal : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier à Montréal : les chiffres de 2026 par arrondissement, et comment choisir le vôtre, Courtier immobilier à Rosemont : +46 % en cinq ans, le condo en 29 jours et les chiffres 2026, Immobilier au Plateau-Mont-Royal en 2026 : où sont les vraies occasions et Le marché du condo à Montréal en 2026 : 431 500 $, 55 jours, offre en hausse de 20 %, et où les acheteurs ont le plus de levier.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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