Courtier immobilier · Trois-Rivières-Ouest · Chiffres APCIQ T2 2026
Le secteur des familles de Trois-Rivières, où la maison a doublé en cinq ans et part en 27 jours : les chiffres 2026 de Trois-Rivières-Ouest et la façon d'y vendre et d'y acheter.
À Trois-Rivières-Ouest, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 407 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+3 % sur un an, +90 % en cinq ans) en 27 jours, avec 64 ventes dans le trimestre (+31 %) et 38 inscriptions en vigueur; les copropriétés, avec 48 inscriptions (+22 %), n'ont pas de médiane trimestrielle publiée. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes sous 600 000 $ (1,7 à 2,3 mois d'inventaire) et équilibré au-dessus (5,1 mois). Trois-Rivières-Ouest, c'est le secteur résidentiel des familles entre l'autoroute 55, le boulevard des Récollets, le boulevard Jean-XXIII et le fleuve : des quartiers de bungalows et de maisons à étages des années 1960 à 2000, les rues récentes vers le nord, les commerces des grands boulevards et le pont Laviolette vers la Rive-Sud. On y vend à des familles de la ville qui montent en gamme, à des acheteurs de Montréal et de Québec qui découvrent Trois-Rivières par le prix, et à des retraités qui passent de la maison au condo.
À Trois-Rivières-Ouest, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 407 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+3 % sur un an, +90 % en cinq ans) en 27 jours, avec 64 ventes dans le trimestre (+31 %) et 38 inscriptions en vigueur; les copropriétés, avec 48 inscriptions (+22 %), n'ont pas de médiane trimestrielle publiée. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes sous 600 000 $ (1,7 à 2,3 mois d'inventaire) et équilibré au-dessus (5,1 mois). Trois-Rivières-Ouest, c'est le secteur résidentiel des familles entre l'autoroute 55, le boulevard des Récollets, le boulevard Jean-XXIII et le fleuve : des quartiers de bungalows et de maisons à étages des années 1960 à 2000, les rues récentes vers le nord, les commerces des grands boulevards et le pont Laviolette vers la Rive-Sud. On y vend à des familles de la ville qui montent en gamme, à des acheteurs de Montréal et de Québec qui découvrent Trois-Rivières par le prix, et à des retraités qui passent de la maison au condo.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Trois-Rivières-Ouest | 407 500 $ | 3% | 90% | 27 jours | 38 |
| Unifamiliale, ville de Trois-Rivières | 410 000 $ | 5% | 98% | 19 jours | 207 |
| Copropriété, ville de Trois-Rivières | 308 250 $ | 1% | 94% | 36 jours | 58 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 200 000 $ | ,0 mois | Vendeur |
| 200 000 $ - 300 000 $ | 1,7 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 500 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 500 000 $ - 600 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| >= 600 000 $ | 5,1 mois | Vendeur |
Les rues entre le boulevard des Récollets et le boulevard Jean-XXIII alignent les bungalows et les maisons à étages des années 1960 à 1990 qui font le volume, dans la médiane, avec les commerces et les écoles à pied. Le nord, vers l'autoroute 40 et les quartiers récents, offre les maisons des années 2000 à 2025 et les condos neufs, au-dessus de la médiane, où le vendeur d'une maison de 2010 concurrence le constructeur voisin. Le sud, vers le fleuve et le pont Laviolette, garde les rues tranquilles et les propriétés avec vue, au-dessus de la médiane, et les plus anciennes maisons du secteur. Les bonnes affaires de 2026 : les grandes maisons au-dessus de 600 000 $ (5,1 mois d'inventaire) affichées depuis plus de 60 jours, et les bungalows d'origine à rénover, achetés sous la médiane et revendus au-dessus.
Trois-Rivières-Ouest est parti d'un prix très bas (la ville a vu sa maison presque doubler, +98 %, en cinq ans) et a profité du télétravail, des acheteurs de Montréal et de Québec à mi-chemin, et d'une offre minuscule : à 407 500 $, il reste l'un des marchés urbains les plus abordables du Québec. Le volume a bondi (+31 % de ventes au trimestre) et la maison part en moins d'un mois sous 600 000 $. Pour un vendeur, le prix de la rue attire des offres en deux semaines; pour un acheteur, la préapprobation et la visite rapide sont la règle, sauf au-dessus de 600 000 $, où le marché est équilibré et où l'inspection se négocie.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre bilan du marché de Trois-Rivières-Ouest. Voir aussi notre page de Trois-Rivières, notre page de Shawinigan et la taxe de bienvenue à Trois-Rivières.
407 500 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+3 % sur un an, +90 % en cinq ans), dans la médiane de la ville (410 000 $); le nord récent et le bord du fleuve au-dessus, les bungalows des Récollets dans la médiane ou en dessous.
27 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026, avec un marché de vendeurs sous 600 000 $; au-dessus, comptez deux mois et plus (5,1 mois d'inventaire).
Oui : maisons familiales sous 450 000 $, écoles des deux réseaux, commerces des grands boulevards, le fleuve, l'autoroute 40 vers Montréal et Québec en 90 minutes; c'est le secteur familial de référence de Trois-Rivières.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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