Comparatif · Hochelaga-Maisonneuve ou Rosemont · 2026
Deux quartiers de plex séparés par la rue Sherbrooke et 131 750 $ sur le condo : voici comment trancher entre Hochelaga-Maisonneuve et Rosemont selon votre budget et votre profil.
Hochelaga-Maisonneuve et Rosemont sont voisins de part et d'autre de la rue Sherbrooke et du Parc olympique, et 131 750 $ séparent leurs condos : 428 250 $ de médiane à Hochelaga-Maisonneuve (secteur 15 de l'APCIQ, avec Mercier) au deuxième trimestre 2026, en 37 jours, avec 296 inscriptions; 560 000 $ à Rosemont (secteur 13, avec la Petite-Patrie), en 29 jours, avec 251 inscriptions. Pour la maison, l'écart est plus grand encore : 627 750 $ à Hochelaga-Mercier (32 jours, marché de vendeurs) contre 1 138 000 $ à Rosemont (41 jours). Hochelaga, c'est la promenade Ontario, le marché Maisonneuve, le Stade et la ligne verte; Rosemont, c'est Masson, Beaubien, la Plaza Saint-Hubert et la ligne orange. Le choix : le même Montréal de plex, 25 % moins cher et en pleine transformation à Hochelaga; établi et plus cher à Rosemont.
Rosemont est 131 750 $ plus cher pour le condo (560 000 $ contre 428 250 $) et 510 250 $ plus cher pour la maison (1 138 000 $ contre 627 750 $). L'écart tient à l'histoire : Rosemont a été converti et rénové dès les années 2000, Hochelaga-Maisonneuve depuis dix ans, et Mercier, dans le même secteur qu'Hochelaga, tire la médiane vers le bas avec ses cottages et ses duplex d'après-guerre. À produit égal (un condo de deux chambres dans un triplex converti), l'écart est plutôt de 60 000 $ à 90 000 $ entre la Petite-Patrie et la promenade Ontario. Sur cinq ans, Rosemont a plus monté (+46 % pour la maison contre +22 %).
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Mercier, Hochelaga-Maisonneuve | 627 750 $ | -1 % | 22 % | 32 jours | 45 |
| Copropriété, Mercier, Hochelaga-Maisonneuve | 428 250 $ | 3% | 23 % | 37 jours | 296 |
| Unifamiliale, Rosemont, La Petite-Patrie | 1 138 000 $ | 10 % | 46 % | 41 jours | 40 |
| Copropriété, Rosemont, La Petite-Patrie | 560 000 $ | 2% | 26 % | 29 jours | 251 |
Rosemont vend ses condos en 29 jours, Hochelaga-Maisonneuve en 37 : les deux sont des marchés de vendeurs rapides, l'acheteur arrive préapprouvé et offre le premier week-end. Pour la maison, Hochelaga-Mercier est plus rapide (32 jours contre 41) et plus abordable, avec un marché de vendeurs dans toutes les gammes et seulement 45 maisons en vigueur; Rosemont a 40 maisons en vigueur au-dessus d'un million. Hochelaga offre un peu plus de condos en vigueur (296 contre 251).
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 210 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
| 210 000 $ - 320 000 $ | 4,9 mois | Vendeur |
| 320 000 $ - 540 000 $ | 4,4 mois | Vendeur |
| 540 000 $ - 640 000 $ | 3,1 mois | Vendeur |
| >= 640 000 $ | 4,8 mois | Vendeur |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 280 000 $ | 10,2 mois | Acheteur |
| 280 000 $ - 420 000 $ | 4,2 mois | Vendeur |
| 420 000 $ - 690 000 $ | 3,3 mois | Vendeur |
| 690 000 $ - 830 000 $ | 2,8 mois | Vendeur |
| >= 830 000 $ | 3,4 mois | Vendeur |
Hochelaga-Maisonneuve a la promenade Ontario et ses commerces, le marché Maisonneuve, le Parc olympique, le Biodôme et le Planétarium, le parc Morgan, le bain Morgan, les métros Pie-IX, Viau, Joliette et Préfontaine (ligne verte), et un quartier qui change vite, avec ses tensions entre anciens et nouveaux résidents. Rosemont a la promenade Masson, la Plaza Saint-Hubert, le parc Maisonneuve et le Jardin botanique (partagés avec Hochelaga), le parc Molson, les métros Rosemont, Beaubien et Jean-Talon (ligne orange), l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, et un quartier établi de familles. Les deux se vivent sans voiture.
Les guides complets : vivre à Hochelaga-Maisonneuve et vivre à Rosemont; le portrait mensuel est sur le bilan de l'île d'août 2026 et les prix de tous les arrondissements sur le prix des maisons par quartier et le prix des condos par quartier.
Hochelaga-Maisonneuve, de 131 750 $ pour le condo (428 250 $ contre 560 000 $) et de 510 250 $ pour la maison (627 750 $ contre 1 138 000 $) au deuxième trimestre 2026.
Rosemont pour le condo (29 jours contre 37); Hochelaga-Mercier pour la maison (32 jours contre 41).
Ils se valent : la ligne verte (Pie-IX, Viau, Joliette) pour Hochelaga, la ligne orange (Rosemont, Beaubien, Jean-Talon) pour Rosemont; Rosemont est aussi touché par la ligne verte à Pie-IX.
Dans le même dossier : Vivre à Hochelaga-Maisonneuve et Mercier : le guide de quartier 2026, Vivre à Rosemont–La Petite-Patrie : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier à Hochelaga-Maisonneuve : la maison à 627 750 $ en 32 jours, huit stations de métro et les chiffres 2026, Courtier immobilier à Rosemont : +46 % en cinq ans, le condo en 29 jours et les chiffres 2026 et Vendre sa maison à Hochelaga-Maisonneuve ou à Mercier en 2026 : le prix, les 32 jours et le marché de vendeurs de l'est.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.