Maisons à 1 M$ et plus · Saint-Lambert · 2016-2026
Le nombre de maisons vendues un million de dollars et plus à Saint-Lambert chaque année depuis 2016, leur part des ventes, la première année à dix ventes et ce qu'on paie au-dessus du million. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Lambert, 71 maisons se sont vendues un million de dollars ou plus de janvier à septembre 2026, soit 70 % des 101 ventes; sur toute l'année 2025, 112 (75 %). En 2016, il s'en était vendu 4 (3 %); en 2021, 69 (48 %). Le nombre de ventes à un million et plus a été multiplié par 28,0 entre 2016 et 2025. La première année avec au moins dix ventes à ce niveau est 2017. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 1 120 000 $ (+102 % depuis 2016); celle qui se vend un million et plus vaut 1 285 000 $ en médiane, contre 1 126 000 $ en 2016. C'est l'un des marchés du million les plus actifs des 34 villes suivies (part médiane 11 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Lambert, 71 maisons se sont vendues un million de dollars ou plus de janvier à septembre 2026, soit 70 % des 101 ventes; sur toute l'année 2025, 112 (75 %). En 2016, il s'en était vendu 4 (3 %); en 2021, 69 (48 %). Le nombre de ventes à un million et plus a été multiplié par 28,0 entre 2016 et 2025. La première année avec au moins dix ventes à ce niveau est 2017. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 1 120 000 $ (+102 % depuis 2016); celle qui se vend un million et plus vaut 1 285 000 $ en médiane, contre 1 126 000 $ en 2016. C'est l'un des marchés du million les plus actifs des 34 villes suivies (part médiane 11 %).
Ventes à un million et plus par année
| Année | Ventes (toutes) | À 1 M$ et plus | Part | Médiane du segment | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 131 | 4 | 3 % | 1 126 000 $ | 554 000 $ |
| 2017 | 154 | 12 | 8 % | 1 141 500 $ | 580 000 $ |
| 2018 | 168 | 17 | 10 % | 1 176 000 $ | 610 000 $ |
| 2019 | 180 | 24 | 13 % | 1 197 500 $ | 705 250 $ |
| 2020 | 188 | 47 | 25 % | 1 250 000 $ | 820 000 $ |
| 2021 | 145 | 69 | 48 % | 1 280 000 $ | 995 000 $ |
| 2022 | 116 | 62 | 53 % | 1 367 500 $ | 1 050 000 $ |
| 2023 | 132 | 52 | 39 % | 1 276 000 $ | 881 944 $ |
| 2024 | 147 | 80 | 54 % | 1 267 500 $ | 1 050 000 $ |
| 2025 | 150 | 112 | 75 % | 1 371 000 $ | 1 255 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 101 | 71 | 70 % | 1 285 000 $ | 1 120 000 $ |
Nombre de ventes et prix médian par année, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 1 000 000 $ et plus, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Lambert
- Ventes à un million et plus : 4 en 2016, 69 en 2021, 112 en 2025, 71 de janvier à septembre 2026; le sommet est 2025 (112); 550 ventes à ce niveau en dix ans à Saint-Lambert. En part des ventes : 3 % en 2016, 48 % en 2021, 70 % en 2026.
- Ce qu'on paie au-dessus du million : la médiane du segment est de 1 285 000 $ en 2026 contre 1 126 000 $ en 2016 (+14 %), soit 165 000 $ au-dessus de la maison médiane de la ville (1 120 000 $). Une médiane proche d'un million dit que le segment est fait de maisons qui viennent de franchir la barre; une médiane à 1,3 ou 1,5 million dit qu'il existe un vrai marché du haut de gamme.
- La maison médiane à Saint-Lambert est passée de 554 000 $ à 1 120 000 $ (+102 %) : elle a elle-même franchi le million, et le segment n'est plus un segment de luxe mais la moitié du marché.
- Dans les 34 villes suivies, les ventes à un million et plus sont passées de 456 en 2016 (1,7 % des ventes) à 1 855 en 2021 (6,3 %) et 2 750 en 2025 (9,9 %), 6,0 fois plus en neuf ans; 10 villes n'en comptaient aucune en 2016; en 2026, le million est la majorité des ventes dans 2 villes et au moins le quart dans 10.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Saint-Lambert
À Saint-Lambert, le million n'est plus un plafond, c'est un palier : 70 % des ventes de 2026 le dépassent, 71 transactions en neuf mois. Ici, la maison à un million est une maison familiale ordinaire, et le marché du luxe commence plus haut, vers la médiane du segment (1 285 000 $). Pour un vendeur, afficher au-dessus du million n'est pas un risque à Saint-Lambert, c'est la norme, et le délai dépend de l'état et du terrain plus que du prix; pour un acheteur, le million donne accès au milieu du marché, pas au haut, et la mise de fonds de 20 % (200 000 $ et plus) ferme la porte aux prêts assurés. Le prix de toutes les maisons à Saint-Lambert est dans prix des maisons à Saint-Lambert; la mise de fonds qu'il faut, dans mise de fonds pour acheter à Saint-Lambert.
Comment lire ces chiffres
Un nombre de ventes et une part par année pour Saint-Lambert en entier. Le seuil d'un million n'est pas indexé : une maison à 1 000 000 $ en 2026 vaut, en pouvoir d'achat, ce que valait une maison à 760 000 $ en 2016, et la multiplication des ventes au-dessus du million est pour une bonne part l'effet de la hausse générale des prix, pas d'un afflux de maisons de luxe. Le million reste la barre au-delà de laquelle le prêt assuré n'existe pas et la mise de fonds de 20 % est obligatoire.
Questions fréquentes
Combien de maisons se vendent plus d'un million à Saint-Lambert?
71 de janvier à septembre 2026, soit 70 % des ventes de maisons à Saint-Lambert; 112 sur toute l'année 2025 (75 %). En 2016, il s'en vendait 4 (3 %).
Combien coûte une maison de plus d'un million à Saint-Lambert?
1 285 000 $ en médiane en 2026 pour les maisons vendues un million et plus à Saint-Lambert, contre 1 126 000 $ en 2016. La maison médiane de la ville, tous prix confondus, vaut 1 120 000 $.
Pourquoi y a-t-il tant de maisons à plus d'un million à Saint-Lambert?
Parce que le seuil est fixe et que les prix ne le sont pas : la maison médiane à Saint-Lambert a fait +102 % en dix ans, et chaque hausse fait franchir le million à une nouvelle tranche de maisons. Dans les 34 villes suivies, les ventes à un million et plus ont été multipliées par 6,0 entre 2016 et 2025. Au-dessus du million, le prêt assuré disparaît et la mise de fonds minimale est de 20 %.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Lambert, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 1 000 000 $ et plus, nombre de ventes et prix médian par année; ventes et prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub maisons de plus d'un million dans 34 villes compare les 34 villes.
Nos autres séries de données à Saint-Lambert, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.