Maisons sous 500 000 $ · Saint-Lambert · 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à moins de 500 000 $ et à moins de 400 000 $ à Saint-Lambert chaque année depuis 2016, leur part des ventes, l'année où elles ont cessé d'être la majorité et ce qu'on a encore sous le seuil. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Lambert, 1 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 1 % des 101 ventes; en 2016, c'était 45 sur 131 (34 %), et en 2021, 0 (0 %). Sous 400 000 $, il en reste 1 en 2026 (1 %) contre 17 en 2016 (13 %). La maison à moins de 500 000 $ a cessé d'être la majorité des ventes en 2016. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 1 120 000 $ (+102 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 351 000 $ en médiane, contre 415 000 $ en 2016. C'est l'une des villes où il en reste le moins parmi les 50 suivies (part médiane 18 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Lambert, 1 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 1 % des 101 ventes; en 2016, c'était 45 sur 131 (34 %), et en 2021, 0 (0 %). Sous 400 000 $, il en reste 1 en 2026 (1 %) contre 17 en 2016 (13 %). La maison à moins de 500 000 $ a cessé d'être la majorité des ventes en 2016. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 1 120 000 $ (+102 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 351 000 $ en médiane, contre 415 000 $ en 2016. C'est l'une des villes où il en reste le moins parmi les 50 suivies (part médiane 18 %).
Ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ par année
| Année | Ventes (toutes) | Sous 500 000 $ | Part | Médiane du segment | Sous 400 000 $ | Part | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 131 | 45 | 34 % | 415 000 $ | 17 | 13 % | 554 000 $ |
| 2017 | 154 | 53 | 34 % | 425 000 $ | 20 | 13 % | 580 000 $ |
| 2018 | 168 | 44 | 26 % | 436 750 $ | 10 | 6 % | 610 000 $ |
| 2019 | 180 | 16 | 9 % | 475 000 $ | 3 | 2 % | 705 250 $ |
| 2020 | 188 | 12 | 6 % | 435 000 $ | 2 | 1 % | 820 000 $ |
| 2021 | 145 | 0 | 0 % | n. d. | 0 | 0 % | 995 000 $ |
| 2022 | 116 | 2 | 2 % | 479 500 $ | 0 | 0 % | 1 050 000 $ |
| 2023 | 132 | 0 | 0 % | n. d. | 0 | 0 % | 881 944 $ |
| 2024 | 147 | 0 | 0 % | n. d. | 0 | 0 % | 1 050 000 $ |
| 2025 | 150 | 0 | 0 % | n. d. | 0 | 0 % | 1 255 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 101 | 1 | 1 % | 351 000 $ | 1 | 1 % | 1 120 000 $ |
Nombre de ventes et prix médian par année, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Lambert
- Ventes sous 500 000 $ : 45 en 2016, 0 en 2021, 0 en 2025 (-100 % en neuf ans), 1 de janvier à septembre 2026; le sommet est 2017 (53). En part des ventes : 34 % en 2016, 0 % en 2021, 1 % en 2026.
- Sous 400 000 $ : 17 ventes en 2016 (13 %), 0 en 2021 (0 %), 1 en 2026 (1 %).
- Ce qu'on a sous 500 000 $ : la médiane du segment est passée de 415 000 $ à 351 000 $ (-15 %); elle se rapproche du plafond, signe que les maisons encore sous le seuil sont celles qui le frôlent, pas les plus petites. La maison médiane, elle, vaut 1 120 000 $.
- Dans les 50 villes suivies, les ventes sous 500 000 $ sont passées de 27 585 en 2016 (88 % des ventes) à 22 421 en 2021 (63 %) et 13 206 en 2025 (39 %); la maison sous 500 000 $ était majoritaire dans 47 villes en 2016, elle l'est encore dans 16 en 2026, et elle pèse moins de 10 % des ventes dans 16 villes.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Saint-Lambert
À Saint-Lambert, la maison à moins de 500 000 $ a presque disparu : 1 % des ventes en 2026, 1 transactions en neuf mois contre 45 en 2016. Le premier acheteur avec 5 % de mise de fonds n'achète plus de maison ici; il achète un condo (prix des condos à Saint-Lambert) ou il s'éloigne. Ce qui se vend encore sous le seuil, ce sont les maisons à rénover et les plus petits terrains, et elles partent vite parce que la concurrence sur ce segment est la plus forte du marché. Le vendeur qui peut afficher 499 000 $ plutôt que 515 000 $ touche un bassin d'acheteurs qui n'existe plus au-dessus. La mise de fonds minimale à Saint-Lambert est détaillée dans mise de fonds pour acheter à Saint-Lambert; les maisons les moins chères inscrites, dans maisons à vendre pas cher à Saint-Lambert.
Comment lire ces chiffres
Un nombre de ventes et une part par année pour Saint-Lambert en entier. La médiane du segment est le prix médian des seules maisons vendues sous 500 000 $ : quand elle colle au plafond, le segment est en voie de disparition. Les maisons sous 400 000 $ sont comptées dans celles sous 500 000 $. 2026 compte janvier à septembre, la part est comparable mais pas le nombre.
Questions fréquentes
Combien de maisons se vendent à moins de 500 000 $ à Saint-Lambert?
1 de janvier à septembre 2026, soit 1 % des ventes de maisons à Saint-Lambert; 0 sur toute l'année 2025. En 2016, il s'en vendait 45 (34 %).
Et à moins de 400 000 $?
Sous 400 000 $, 1 ventes en 2026 (1 %) contre 17 en 2016 (13 %). Ce n'était déjà plus la majorité en 2016.
Pourquoi les maisons sous 500 000 $ disparaissent-elles à Saint-Lambert?
Parce que le seuil de 500 000 $ est fixe et que les prix ne le sont pas : la maison médiane à Saint-Lambert est passée de 554 000 $ à 1 120 000 $ (+102 %) pendant que le seuil restait à 500 000 $. La part sous 500 000 $ est passée sous 50 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, elle est passée de 96 % à 18 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Lambert, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, nombre de ventes et prix médian par année; ventes et prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub maisons à moins de 500 000 $ dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.