Comparatif · Pointe-Claire ou Dollard-des-Ormeaux · 2026
Le lac et le train au sud, le grand choix de cottages au nord : voici comment trancher entre Pointe-Claire et Dollard-des-Ormeaux selon votre budget, votre trajet et votre profil.
Pointe-Claire et Dollard-des-Ormeaux sont les deux grandes villes de l'Ouest-de-l'Île et représentent ses deux secteurs de l'APCIQ : le sud, sur le lac Saint-Louis, avec la 20, les gares et le futur REM (820 000 $ de médiane pour la maison au deuxième trimestre 2026, -2 % sur un an, +13 % en cinq ans, 38 jours, 325 maisons en vigueur); et le nord, entre la 40 et la rivière des Prairies (760 000 $, +1 %, +22 % en cinq ans, 42 jours, 502 maisons en vigueur, le plus grand choix de l'île). Pointe-Claire vend le Village, le lac et la gare; Dollard vend le cottage familial sur rue courbe, le Centre civique et le prix. Le choix : 60 000 $ de plus pour le lac et le train à Pointe-Claire; plus de maison et plus de choix à Dollard.
Pointe-Claire est dans le secteur sud, 60 000 $ plus cher en médiane (820 000 $ contre 760 000 $), parce que le lac Saint-Louis, le Village et la proximité de la 20 et des gares tirent les prix, et parce que Beaconsfield et Kirkland, dans le même secteur, pèsent vers le haut. Dollard-des-Ormeaux est le cœur du secteur nord, où les cottages et les jumelés des années 1960 à 1990 se ressemblent et se comparent facilement. Sur cinq ans, le nord a plus monté (+22 % contre +13 %, la hausse la plus faible de la région pour le sud). Le condo est plus cher au sud (517 500 $ contre 418 500 $).
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Ouest-de-l'Île-Sud (Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Kirkland) | 820 000 $ | -2 % | 13 % | 38 jours | 325 |
| Copropriété, Ouest-de-l'Île-Sud (Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Kirkland) | 517 500 $ | 5% | 26 % | 44 jours | 211 |
| Unifamiliale, Ouest-de-l'Île-Nord (Dollard-des-Ormeaux, Pierrefonds) | 760 000 $ | 1% | 22 % | 42 jours | 502 |
| Copropriété, Ouest-de-l'Île-Nord (Dollard-des-Ormeaux, Pierrefonds) | 418 500 $ | 2% | 27 % | 57 jours | 196 |
Pointe-Claire vend en 38 jours avec 325 maisons en vigueur, Dollard en 42 jours avec 502 : au nord, l'acheteur a le plus grand choix de l'île et peut négocier; au sud, le choix est plus mince mais le haut de gamme (au-dessus de 1,23 million) attend avec 13,5 mois d'inventaire, contre 10,5 mois au-dessus de 1,11 million au nord. Sous un million, les deux sont des marchés de vendeurs où le bungalow au prix juste part en trois semaines. Le condo est lent des deux côtés (44 et 57 jours).
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 410 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 410 000 $ - 620 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 620 000 $ - 1 030 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 1 030 000 $ - 1 230 000 $ | 5,2 mois | Vendeur |
| >= 1 230 000 $ | 13,5 mois | Acheteur |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 370 000 $ | 4,6 mois | Vendeur |
| 370 000 $ - 550 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 550 000 $ - 920 000 $ | 3,9 mois | Vendeur |
| 920 000 $ - 1 110 000 $ | 5,7 mois | Vendeur |
| >= 1 110 000 $ | 10,5 mois | Acheteur |
Pointe-Claire a le Village et le bord du lac (le moulin, la rue du Bord-du-Lac), le Centre Fairview, deux gares (Pointe-Claire, Valois) sur la ligne Vaudreuil-Hudson et la future station Pointe-Claire du REM (branche ouest sans date confirmée), la 20 et la 40, l'hôpital général du Lakeshore juste à côté. Dollard-des-Ormeaux a le Centre civique et sa piscine, le parc du Centenaire, le Marché de l'Ouest, les commerces des Sources, la 40 et les autobus vers la gare Roxboro-Pierrefonds ou Sunnybrooke, mais pas de gare sur son territoire. Les deux sont bilingues; les deux se vivent en voiture, Pointe-Claire avec le train en plus.
Les guides complets : vivre à Pointe-Claire et vivre à Dollard-des-Ormeaux; le portrait mensuel est sur le bilan de l'île d'août 2026 et les prix de tous les arrondissements sur le prix des maisons par quartier et le prix des condos par quartier.
Dollard-des-Ormeaux, dans le secteur nord à 760 000 $ de médiane contre 820 000 $ au sud au deuxième trimestre 2026; le condo aussi (418 500 $ contre 517 500 $).
Pointe-Claire, avec les gares Valois et Pointe-Claire (ligne exo Vaudreuil-Hudson) et la future station du REM; Dollard n'a pas de gare.
Le secteur nord, 502 maisons en vigueur contre 325 au sud, le plus grand stock de l'île.
Dans le même dossier : Vivre à Pointe-Claire : le guide de quartier 2026, Vivre à Dollard-des-Ormeaux : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier à Pointe-Claire : 820 000 $ la maison, 325 inscriptions, le lac et les chiffres 2026, Courtier immobilier à Dollard-des-Ormeaux : 760 000 $ la maison, 502 inscriptions et les chiffres 2026 et Vendre sa maison à Pointe-Claire en 2026 : le prix, les 38 jours, le REM qui arrive et le haut de gamme qui négocie.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.