Guide · Kirkland · grandes maisons, REM Kirkland
Treize mois et demi d'inventaire au-dessus de 1,23 million : à Kirkland, le bon courtier vend une grande maison sur le prix juste et la diffusion, pas sur l'espoir du REM. Voici comment le reconnaître.
Le meilleur courtier immobilier à Kirkland est celui qui sait vendre une grande maison dans un marché d'acheteurs : le secteur sud de l'Ouest-de-l'Île a vendu sa maison médiane 820 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, +13 % en cinq ans) en 38 jours, mais au-dessus de 1,23 million, là où sont beaucoup des maisons des années 1980 à 2000 de Kirkland, l'inventaire est de 13,5 mois et l'acheteur, souvent une famille anglophone ou en mutation, compare avec Beaconsfield, Pointe-Claire et Saint-Lazare. Il se reconnaît à ses ventes fermées autour du parc Kirkland, de Brunswick ou de la future station Kirkland du REM (branche ouest sans date confirmée), à ses avis publics détaillés, à son permis vérifié à l'OACIQ et à une méthode de prix écrite qui accepte le recul de 2 %. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, travaille dans les deux langues.
Kirkland est dans l'Ouest-de-l'Île-Sud, qui a vendu sa maison médiane 820 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, +13 % en cinq ans, la hausse la plus faible de la région) en 38 jours, avec 325 inscriptions en vigueur. Le marché est au vendeur sous 1,23 million et à l'acheteur au-dessus (13,5 mois d'inventaire), et Kirkland est dans la partie haute du secteur : ses grandes maisons des années 1980 à 2000 sur rues courbes dépassent souvent un million et entrent dans la gamme lente, pendant que ses jumelés et ses cottages plus anciens sous 900 000 $ partent en trois semaines. Un courtier qui promet à un vendeur de Kirkland la vitesse de Boucherville ou la hausse de Mascouche se trompe de marché.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest-de-l'Île-Sud (Kirkland, Pointe-Claire, Beaconsfield, Dorval) | 820 000 $ | -2 % | 13 % | 38 | 517 500 $ |
| Ouest-de-l'Île-Nord (DDO, Pierrefonds), voisin | 760 000 $ | 1% | 22 % | 42 | 418 500 $ |
| Île de Montréal, ensemble | 834 250 $ | 4% | 21 % | 41 | 483 000 $ |
Le portrait complet est sur courtier immobilier à Kirkland, vendre sa maison à Kirkland ou Beaconsfield et courtier immobilier à Beaconsfield.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Le prix se fixe sur les ventes fermées de votre rue de Kirkland dans les 60 derniers jours, avec les ajustements écrits (terrain, piscine, finitions), jamais sur la médiane ni sur le prix de 2025. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en anglais et en français, avec photos professionnelles et vidéo, et une diffusion large, parce qu'au-dessus d'un million l'acheteur vient de partout dans l'ouest et compare dix maisons. Et une équipe répond sept jours sur sept. Notre guide vivre à Pointe-Claire, voisin, montre le niveau de détail que nous mettons dans chaque secteur.
Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.
Pas encore : la station Kirkland fait partie de la branche ouest, sans date d'ouverture confirmée, et le secteur a monté de 13 % en cinq ans seulement. Un bon courtier le documente dans la fiche et n'en fait pas un argument de prix.
38 jours en médiane dans l'Ouest-de-l'Île-Sud au deuxième trimestre 2026; au-dessus de 1,23 million, l'inventaire est de 13,5 mois et une maison surévaluée attend trois à six mois.
La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Kirkland : les grandes maisons de l'ouest, le futur REM et les chiffres 2026, Courtier immobilier à Beaconsfield : le lac, les grands terrains, deux gares et les chiffres 2026, Vendre sa maison à Kirkland ou à Beaconsfield en 2026 : le prix, les 38 jours et le marché d'acheteurs au-dessus de 1,23 million, Pointe-Claire ou Dollard-des-Ormeaux : où acheter dans l'Ouest-de-l'Île en 2026? et Meilleur courtier immobilier à Pointe-Claire : les preuves à vérifier avant de signer.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.