Guide · Montréal · 19 arrondissements
À Montréal, il n'y a pas un marché mais dix-neuf, de 24 jours à Montréal-Nord à 89 jours pour un condo de Ville-Marie. Le bon courtier connaît le vôtre. Voici comment le reconnaître.
Le meilleur courtier immobilier à Montréal est celui qui vend votre arrondissement, pas « Montréal » : l'île va de 525 000 $ à Montréal-Nord (24 jours) à 1 980 000 $ au centre (64 jours) pour la maison médiane au deuxième trimestre 2026, avec une médiane d'île de 834 250 $ (+4 % sur un an, +21 % en cinq ans) en 41 jours, et un condo à 483 000 $ en 54 jours, de 28 jours à Villeray à 89 jours à Ville-Marie. En août, l'île se vendait 820 000 $ (+2 %) en 57 jours avec un record d'inscriptions de condos au centre-ville. Le bon courtier se reconnaît à ses ventes fermées dans votre secteur, à ses avis publics détaillés, à son permis vérifié à l'OACIQ et à une méthode de prix écrite. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, a des pages dédiées aux 19 arrondissements, en français et en anglais.
L'île de Montréal se vend 834 250 $ pour la maison médiane au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +21 % en cinq ans, la hausse la plus faible de la région) en 41 jours, et 483 000 $ pour le condo en 54 jours. Derrière ces médianes, dix-neuf marchés : Montréal-Nord (525 000 $, 24 jours), la Pointe-de-l'Île (577 500 $, 31 jours) et Mercier-Hochelaga (627 750 $, 32 jours) sont les marchés de vendeurs rapides de l'est; Rosemont (1 138 000 $, condo 560 000 $ en 29 jours) et Villeray (condo 479 000 $ en 28 jours) les marchés de plex et de condos les plus rapides; NDG (1 247 000 $), CDN (1 164 500 $) et le centre (1 980 000 $, 64 jours) le haut de gamme, équilibré au-dessus de 1,22 million; Ville-Marie, le condo le plus lent (89 jours) avec un record d'inscriptions. Un courtier qui « fait Montréal » sans dire lequel de ces marchés il vend vraiment ne vous sera pas utile.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Montréal-Nord | 525 000 $ | -6 % | 35 % | 24 | n. d. |
| Mercier, Hochelaga-Maisonneuve | 627 750 $ | -1 % | 22 % | 32 | 428 250 $ |
| Rosemont | 1 138 000 $ | 10 % | 46 % | 41 | 560 000 $ |
| Lachine, LaSalle | 730 000 $ | 1% | 26 % | 42 | 420 000 $ |
| NDG, Montréal-Ouest | 1 247 000 $ | -5 % | 18 % | 49 | 611 250 $ |
| Centre (Westmount, Ville-Marie ouest) | 1 980 000 $ | -3 % | 1% | 64 | 770 000 $ |
| Île de Montréal, ensemble | 834 250 $ | 4% | 21 % | 41 | 483 000 $ |
Le portrait mensuel est sur le bilan de l'île d'août 2026 et le marché du condo à Montréal; par arrondissement, sur courtier immobilier à Montréal, le prix des maisons par quartier et le prix des condos par quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Le prix se fixe sur les ventes fermées de votre rue dans les 60 derniers jours, jamais sur la médiane de l'île : un plex de Rosemont se fixe sur ses revenus et les plex vendus, un condo de Ville-Marie sur les ventes de la tour et sur ses 89 jours de délai. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en français et en anglais, avec photos professionnelles et vidéo, parce qu'une part importante des acheteurs de l'île est anglophone ou nouvelle arrivante. Et nous publions les guides « Vivre à » des 19 arrondissements, ce qui veut dire que nous savons de quoi nous parlons avant votre première rencontre.
Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.
Montréal-Nord (525 000 $ pour la maison médiane, 24 jours) et la Pointe-de-l'Île (577 500 $, condo 345 000 $) au deuxième trimestre 2026; pour le condo, Anjou-Saint-Léonard (391 000 $) et Ahuntsic (412 500 $). Le plus cher : le centre (1 980 000 $).
41 jours en médiane pour une maison sur l'île au deuxième trimestre 2026 (57 jours en août), de 24 jours à Montréal-Nord à 64 jours au centre; 54 jours pour un condo, de 28 à Villeray à 89 à Ville-Marie.
La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Montréal : les chiffres de 2026 par arrondissement, et comment choisir le vôtre, Marché immobilier de l'île de Montréal en août 2026 : 820 000 $, 57 jours et le condo qui attend, Prix d'une maison par quartier à Montréal en 2026 : les 18 secteurs de l'île, Prix d'un condo par quartier à Montréal en 2026 : les 19 secteurs, du moins cher au plus cher et Meilleur courtier immobilier Rive-Sud : l'équipe no 1, Meilleur courtier immobilier à Pointe-Claire : les preuves à vérifier avant de signer.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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