Meilleur mois pour vendre un condo · Dollard-des-Ormeaux · Centris 2016-2025
Le nombre de condos vendus à Dollard-des-Ormeaux chaque mois de l'année, et le prix obtenu par rapport à la tendance, sur dix ans de ventes Centris : le pic, le creux, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la comparaison avec la maison, et quand afficher pour vendre au bon moment. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Dollard-des-Ormeaux, le mois où il se vend le plus de condos est mars : 10,5 % des 2 276 ventes de 2016 à 2025, soit 24 ventes par an en moyenne ce mois-là, contre 11 en janvier, le mois le plus calme (4,7 %). Entre le pic et le creux, le marché tourne 2,2 fois plus vite, une saisonnalité plus marquée que dans la plupart des 41 villes suivies (médiane 2,0). Côté prix, les condos vendus en août partent 7,9 % au-dessus de la tendance de l'année, ceux vendus en octobre 3,5 % en dessous : un écart de 11,4 points entre le meilleur et le pire mois, à lire avec prudence parce que la ville compte peu de ventes de condos par mois. Le meilleur compromis entre le nombre d'acheteurs et le prix obtenu est août, ce qui veut dire afficher dès juillet. Pour une maison à Dollard-des-Ormeaux, le pic tombe le même mois. Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
La réponse courte
À Dollard-des-Ormeaux, le mois où il se vend le plus de condos est mars : 10,5 % des 2 276 ventes de 2016 à 2025, soit 24 ventes par an en moyenne ce mois-là, contre 11 en janvier, le mois le plus calme (4,7 %). Entre le pic et le creux, le marché tourne 2,2 fois plus vite, une saisonnalité plus marquée que dans la plupart des 41 villes suivies (médiane 2,0). Côté prix, les condos vendus en août partent 7,9 % au-dessus de la tendance de l'année, ceux vendus en octobre 3,5 % en dessous : un écart de 11,4 points entre le meilleur et le pire mois, à lire avec prudence parce que la ville compte peu de ventes de condos par mois. Le meilleur compromis entre le nombre d'acheteurs et le prix obtenu est août, ce qui veut dire afficher dès juillet. Pour une maison à Dollard-des-Ormeaux, le pic tombe le même mois.
Ventes et prix de condos par mois à Dollard-des-Ormeaux, dix ans
| Mois | Ventes par an (moy. 2016-2025) | Part des ventes | Prix du mois vs tendance | Saison |
|---|---|---|---|---|
| Janvier (creux) | 11 | 4,7 % | +0,7 % | hiver |
| Février | 16 | 6,9 % | +0,7 % | hiver |
| Mars (pic) | 24 | 10,5 % | -0,2 % | printemps |
| Avril | 24 | 10,4 % | -0,3 % | printemps |
| Mai | 23 | 10,3 % | +1,0 % | printemps |
| Juin | 21 | 9,1 % | +2,0 % | été |
| Juillet | 20 | 9,0 % | +4,1 % | été |
| Août | 20 | 8,6 % | +7,9 % | été |
| Septembre | 18 | 7,9 % | +3,2 % | automne |
| Octobre | 17 | 7,6 % | -3,5 % | automne |
| Novembre | 19 | 8,4 % | +1,4 % | automne |
| Décembre | 15 | 6,6 % | +0,4 % | hiver |
Catégorie Copropriété, municipalité Dollard-des-Ormeaux entière, Centris (Matrix), janvier 2016 à décembre 2025. Prix vs tendance : prix médian du mois comparé à la tendance de l'année, moyenne pondérée par les ventes.
Ce que dix ans de saisons disent du condo à Dollard-des-Ormeaux
- Par saison à Dollard-des-Ormeaux : 31 % des ventes au printemps (mars à mai), 27 % l'été, 24 % l'automne et 18 % l'hiver (décembre à février). Le printemps vend 1,7 fois plus que l'hiver.
- Le trimestre le plus fort est le deuxième (30 % des ventes); le plus faible, le premier (22 %).
- Prix par saison (écart à la tendance de l'année, pondéré par les ventes) : printemps +0,2 %, été +4,6 %, automne +0,4 %, hiver +0,6 %. L'écart saisonnier des prix est marqué, mais il repose sur peu de ventes par mois : un ou deux gros prix suffisent à faire bouger la médiane.
- Avril 2020 : 6 ventes seulement à Dollard-des-Ormeaux, le mois du confinement; les acheteurs ont rattrapé l'été suivant. C'est la seule année des dix où le printemps n'a pas été le pic.
- 2026 contre 2025, de janvier à septembre : 200 ventes contre 169 (+18 %). Le marché est un peu plus actif que l'an dernier.
- Condo contre maison à Dollard-des-Ormeaux : le condo tourne 2,2 fois plus vite au pic qu'au creux, la maison 2,3 fois : même saisonnalité. Le printemps fait 31 % des ventes de condos contre 32 % des ventes de maisons; l'hiver, 18 % contre 19 %. Le mois le plus payant pour un condo est août, pour une maison mars. Dans les 41 villes, le condo et la maison ont le même mois de pointe dans 28.
- Dans les 41 villes suivies, mars est le mois de pointe (10,7 % des ventes) et janvier le creux (5,8 %); le pic tombe au printemps dans 36 villes et le creux en hiver dans 33. La prime de prix médiane est la plus haute en juin (+2,2 %) et la plus basse en décembre (-1,3 %).
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Dollard-des-Ormeaux
Pour vendre un condo à Dollard-des-Ormeaux, viser le pic veut dire afficher avant : une unité mise en vente à la fin de janvier ou au début de février reçoit ses visites pendant les semaines où il y a le plus d'acheteurs, et la promesse d'achat tombe en mars. Le condo a deux clientèles qui n'ont pas le même calendrier : le premier acheteur, qui cherche au printemps comme tout le monde, et l'acheteur qui vend une maison pour descendre en condo, qui achète quand sa maison est vendue, souvent à l'été ou à l'automne. Le mois le plus payant n'est pas forcément le plus achalandé : en août, les condos partent 7,9 % au-dessus de la tendance, alors que le pic des ventes est en mars. Pour un acheteur, janvier et les mois d'hiver offrent moins de concurrence, des vendeurs qui paient des frais de copropriété sur une unité vide depuis l'automne, mais aussi moins de choix. Et un écart de prix aussi large entre les mois tient surtout au petit nombre de ventes et au mélange d'unités (un mois avec deux penthouses fait bondir la médiane) : il ne faut pas attendre juin pour vendre si le condo est prêt en janvier.
Comment lire ces chiffres
Un compte par mois pour Dollard-des-Ormeaux en entier : combien de condos se vendent et à quel prix par rapport au reste de l'année. Les deux viennent de Centris, inscriptions des courtiers seulement; les ventes de projets neufs hors Centris n'y sont pas. La saisonnalité des ventes de condos est robuste : elle se répète chaque année avec un pic au printemps et un creux en hiver, un peu plus plate que celle des maisons parce que le condo se vend aussi à l'automne, quand les vendeurs de maisons descendent en condo. La saisonnalité des prix est plus bruyante, surtout dans les villes où il se vend moins de 20 condos par mois; nous la publions comme un indicateur. Les pages condos à vendre et inventaire à Dollard-des-Ormeaux et meilleur mois pour vendre une maison à Dollard-des-Ormeaux complètent la lecture.
Questions fréquentes
Quel mois se vend-il le plus de condos à Dollard-des-Ormeaux?
Mars : 10,5 % des ventes de condos des dix dernières années, 24 par an en moyenne. Le printemps (mars à mai) concentre 31 % des ventes.
Quel mois vend-on un condo le plus cher à Dollard-des-Ormeaux?
Août, avec un prix médian 7,9 % au-dessus de la tendance de l'année; octobre est le plus bas (-3,5 %). L'écart est large mais repose sur peu de ventes : à lire comme une tendance.
Quel est le mois le plus calme pour les condos à Dollard-des-Ormeaux?
Janvier : 11 ventes par an en moyenne, 4,7 % du total. Moins d'acheteurs, mais aussi moins de condos à vendre, donc un vendeur sérieux en janvier affronte moins de concurrence que la même unité en mai.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 7 octobre 2026 pour la municipalité Dollard-des-Ormeaux : catégorie Copropriété, ventes et prix de vente médian par mois sur dix ans; tendance annuelle tirée des médianes de la requête du 16 septembre 2026; maisons : même requête du 7 octobre en catégorie Unifamiliale; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub meilleur mois pour vendre un condo dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.