Quel est le meilleur mois pour vendre un condo au Québec : les ventes et les prix de condos mois par mois dans 41 villes, condo contre maison, dix ans 2016-2025 (Centris)

Meilleur mois pour vendre un condo · 41 villes · Centris 2016-2025

Une page par ville, mêmes définitions, même source : les ventes de condos par mois et le prix obtenu par rapport à la tendance, sur dix ans, le pic, le creux, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher.

Dans les 41 villes suivies, 281 615 copropriétés se sont vendues de 2016 à 2025. Mars est le mois de pointe (10,7 % des ventes) et janvier le creux (5,8 %). Le printemps (mars à mai) concentre 31 % des ventes de condos, l'hiver 20 %. Le pic tombe au printemps dans 36 villes sur 41 (mars dans 27 villes, mai dans 6 villes), le creux en hiver dans 33. Le condo et la maison ont le même mois de pointe dans 28 villes; le condo tourne 2,0 fois plus vite au pic qu'au creux en médiane, la maison 2,1 fois : la saisonnalité du condo est un peu plus plate. Côté prix, les condos vendus en juin partent 2,2 % au-dessus de la tendance de l'année en médiane, ceux vendus en décembre 1,3 % en dessous, avec un écart de 10,9 points entre le meilleur et le pire mois d'une ville (maisons : 7,4 points), plus large parce que le mélange d'unités vendues change d'un mois à l'autre. Le meilleur compromis entre acheteurs et prix est mars dans 16 villes, avril dans 10 villes, mai dans 7 villes. Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.

Les 41 villes, de la saisonnalité la plus marquée à la plus plate

Copropriétés vendues sur Centris de 2016 à 2025 : mois de pointe et sa part des ventes, mois creux et sa part, rapport pic ÷ creux du condo et de la maison, part du printemps (mars à mai), mois où le prix médian dépasse le plus la tendance de l'année, et meilleur compromis entre acheteurs et prix.

Ce que le tableau dit

Le condo suit la même horloge que la maison, avec une aiguille un peu moins nerveuse. Dans les 41 villes, mars est le mois où il se vend le plus de condos (10,7 % des ventes de dix ans) et janvier le mois le plus calme (5,8 %); entre les deux, le marché tourne 2,0 fois plus vite en médiane, contre 2,1 fois pour la maison des mêmes villes. Le printemps concentre 31 % des ventes de condos, l'été 26 %, l'automne 23 % et l'hiver 20 %. Le pic est printanier dans 36 villes sur 41 et tombe le même mois que celui de la maison dans 28. Ce qui aplatit la courbe du condo, c'est sa deuxième clientèle : le premier acheteur cherche au printemps comme tout le monde, mais celui qui vend sa maison pour descendre en condo achète quand sa maison est vendue, souvent à l'été ou à l'automne, et le condo trouve preneur plus tard dans l'année. Les prix suivent une courbe plus bruyante que celle des maisons : en médiane, les condos vendus en juin partent 2,2 % au-dessus de la tendance et ceux vendus en décembre 1,3 % en dessous, un écart de 10,9 points entre le meilleur et le pire mois d'une même ville contre 7,4 pour la maison, parce que le mélange d'unités vendues (studios, trois chambres, penthouses) change d'un mois à l'autre. De janvier à septembre 2026, les 41 villes ont vendu 25 968 condos contre 26 431 sur la même période de 2025 (-2 %), en hausse dans 14 villes. Saisonnalité la plus marquée : Varennes (3,0), Châteauguay (2,6), Saguenay (2,5); la plus plate : Trois-Rivières (1,7), Magog (1,6), Pointe-Claire (1,5).

Comment lire le tableau

« Ventes » compte les copropriétés vendues sur Centris selon le mois où la vente a été conclue (promesse d'achat acceptée), pas la date du notaire. La part de chaque mois est calculée sur les dix années 2016 à 2025 pour lisser les années folles et les années calmes; 2026 n'y entre pas. La « prime » compare le prix médian des ventes du mois à la tendance de l'année (une ligne tirée entre les médianes annuelles des condos), en donnant plus de poids aux mois où il y a eu plus de ventes. Dans les villes où il se vend moins de 20 condos par mois, la prime est un ordre de grandeur. Le « meilleur mois » additionne la part des ventes et la prime de prix, chacune ramenée entre 0 et 1. La colonne maison vient de la même analyse pour les maisons. Seules les villes avec au moins 20 ventes de condos par année sont publiées.

Méthode

Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 7 octobre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 41 villes : catégorie Copropriété, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), ventes et prix de vente médian par mois sur dix ans (129 mois, janvier 2016 à septembre 2026). La tendance annuelle vient des médianes de la requête du 16 septembre 2026 (prix des condos par ville). Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de condos à vendre et inventaire, de frais de copropriété et de délai de vente.

Questions fréquentes

Faut-il attendre le printemps pour vendre un condo?

Moins que pour une maison. Le printemps amène le plus d'acheteurs de condos, mais la courbe est plus plate : l'été et l'automne font 49 % des ventes de condos, portés par les acheteurs qui viennent de vendre une maison. Un condo prêt en janvier, bien affiché, se vend à des acheteurs motivés qui ont peu de choix, et la prime de prix du meilleur mois (+2,2 % en médiane) ne compense pas trois mois de frais de copropriété, de taxes et d'hypothèque sur une unité vide. Ce qui compte, c'est d'afficher au prix des dernières ventes de l'immeuble ou du secteur, quel que soit le mois.

Ma ville n'y est pas?

Nous publions les villes où il se vend au moins 20 condos par année depuis 2016. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité, quartier ou immeuble du Québec.

Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :

• Prix des maisons par ville
• De combien on négocie, 52 villes
• Les inscriptions retirées, 51 villes
• Les moins chères, 52 villes
• Piscine et garage, 52 villes
• Loyer moyen au Québec
• Prix des plex par porte, 20 villes
• Marché d'acheteur ou de vendeur, 50 villes
• Prix des bungalows par ville, 51 villes
• Prix des maisons selon le nombre de chambres, 52 villes
• Prix des condos selon le nombre de chambres, 42 villes
• Nombre de ventes par ville, 50 villes
• Prix des plex par ville, 31 villes, dix ans
• Maisons à vendre et inventaire, 50 villes, dix ans
• Vendu au-dessus du prix demandé, 50 villes, dix ans
• Inscriptions expirées par ville, 50 villes, dix ans
• Prix moyen d'une maison par ville, 50 villes, dix ans
• Volume des ventes par ville, 50 villes, dix ans
• Plus-value d'une maison par ville, 50 villes, dix ans
• Du condo à la maison par ville, 40 villes, dix ans
• Statistiques immobilières par ville, 50 villes, 12 indicateurs
• Mise de fonds pour une maison par ville, 50 villes, 2026
• Condos qui ne se vendent pas par ville, 41 villes, dix ans
• Plex à vendre et inventaire par ville, 23 villes, dix ans

Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Dans le même dossier : Quel est le meilleur mois pour vendre une maison au Québec : les ventes et les prix mois par mois dans 50 villes, dix ans 2016-2025 (Centris), Combien de condos à vendre au Québec : l'inventaire et les mises en vente dans 41 villes, année par année de 2016 à 2026, condo contre maison (Centris), Prix des condos par ville au Québec : 48 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), le condo contre la maison, Frais de copropriété au Québec : ce que coûte vraiment un condo par mois, 39 villes comparées (2026), Combien de temps pour vendre au Québec : le délai de vente médian dans 52 villes, maison et condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris) et Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris.

Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.