Meilleur mois pour vendre · Kirkland · Centris 2016-2025
Le nombre de maisons vendues à Kirkland chaque mois de l'année, et le prix obtenu par rapport à la tendance, sur dix ans de ventes Centris : le pic, le creux, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, et quand afficher pour vendre au bon moment. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Kirkland, le mois où il se vend le plus de maisons est mai : 11,9 % des 2 387 ventes de 2016 à 2025, soit 28 ventes par an en moyenne ce mois-là, contre 10 en janvier, le mois le plus calme (4,4 %). Entre le pic et le creux, le marché tourne 2,7 fois plus vite, une saisonnalité plus marquée que dans la plupart des 50 villes suivies (médiane 2,1). Côté prix, les maisons vendues en août partent 4,5 % au-dessus de la tendance de l'année, celles vendues en décembre 5,8 % en dessous : un écart de 10,3 points entre le meilleur et le pire mois. Le meilleur compromis entre le nombre d'acheteurs et le prix obtenu est avril, ce qui veut dire afficher dès mars. Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
La réponse courte
À Kirkland, le mois où il se vend le plus de maisons est mai : 11,9 % des 2 387 ventes de 2016 à 2025, soit 28 ventes par an en moyenne ce mois-là, contre 10 en janvier, le mois le plus calme (4,4 %). Entre le pic et le creux, le marché tourne 2,7 fois plus vite, une saisonnalité plus marquée que dans la plupart des 50 villes suivies (médiane 2,1). Côté prix, les maisons vendues en août partent 4,5 % au-dessus de la tendance de l'année, celles vendues en décembre 5,8 % en dessous : un écart de 10,3 points entre le meilleur et le pire mois. Le meilleur compromis entre le nombre d'acheteurs et le prix obtenu est avril, ce qui veut dire afficher dès mars.
Ventes et prix par mois à Kirkland, dix ans
| Mois | Ventes par an (moy. 2016-2025) | Part des ventes | Prix du mois vs tendance | Saison |
|---|---|---|---|---|
| Janvier (creux) | 10 | 4,4 % | -0,2 % | hiver |
| Février | 19 | 7,8 % | +0,5 % | hiver |
| Mars | 25 | 10,6 % | -1,1 % | printemps |
| Avril | 24 | 10,1 % | +3,8 % | printemps |
| Mai (pic) | 28 | 11,9 % | +0,6 % | printemps |
| Juin | 24 | 9,8 % | +2,2 % | été |
| Juillet | 21 | 8,7 % | -0,8 % | été |
| Août | 20 | 8,4 % | +4,5 % | été |
| Septembre | 19 | 7,9 % | +3,9 % | automne |
| Octobre | 20 | 8,4 % | -0,5 % | automne |
| Novembre | 17 | 7,3 % | +2,0 % | automne |
| Décembre | 11 | 4,6 % | -5,8 % | hiver |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Kirkland entière, Centris (Matrix), janvier 2016 à décembre 2025. Prix vs tendance : prix médian du mois comparé à la tendance de l'année, moyenne pondérée par les ventes.
Ce que dix ans de saisons disent à Kirkland
- Par saison à Kirkland : 33 % des ventes au printemps (mars à mai), 27 % l'été, 24 % l'automne et 17 % l'hiver (décembre à février). Le printemps vend 1,9 fois plus que l'hiver.
- Le trimestre le plus fort est le deuxième (32 % des ventes); le plus faible, le quatrième (20 %).
- Prix par saison (écart à la tendance de l'année, pondéré par les ventes) : printemps +1,0 %, été +1,9 %, automne +1,7 %, hiver -1,4 %. L'écart saisonnier des prix est marqué, mais il repose sur peu de ventes par mois : un ou deux gros prix suffisent à faire bouger la médiane.
- Avril 2020 : 11 ventes seulement à Kirkland, le mois du confinement; les acheteurs ont rattrapé l'été suivant. C'est la seule année des dix où le printemps n'a pas été le pic.
- 2026 contre 2025, de janvier à septembre : 183 ventes contre 189 (-3 %). Le marché est un peu moins actif que l'an dernier.
- Dans les 50 villes suivies, mars est le mois de pointe (11,2 % des ventes) et janvier le creux (5,9 %); le pic tombe au printemps dans 49 villes et le creux en hiver dans 45. La prime de prix médiane est la plus haute en avril (+2,2 %) et la plus basse en décembre (-1,8 %).
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Kirkland
Pour vendre à Kirkland, viser le pic veut dire afficher avant : une maison mise en vente à la fin de mars ou au début de avril reçoit ses visites pendant les semaines où il y a le plus d'acheteurs, et la promesse d'achat tombe en mai. Le mois le plus payant n'est pas forcément le plus achalandé : en août, les maisons partent 4,5 % au-dessus de la tendance, alors que le pic des ventes est en mai. Pour un acheteur, janvier et les mois d'hiver offrent moins de concurrence et des vendeurs qui attendent depuis l'automne, mais aussi moins de choix : il faut être prêt à décider sur ce qu'il y a. Et un écart de prix aussi large entre les mois tient surtout au petit nombre de ventes : il ne faut pas attendre juin pour vendre si la maison est prête en janvier.
Comment lire ces chiffres
Un compte par mois pour Kirkland en entier : combien de maisons se vendent et à quel prix par rapport au reste de l'année. Les deux viennent de Centris, inscriptions des courtiers seulement. La saisonnalité des ventes est robuste : elle se répète chaque année avec un pic au printemps et un creux en hiver. La saisonnalité des prix est plus fine et plus bruyante, surtout dans les villes où il se vend moins de 20 maisons par mois; nous la publions comme un indicateur, pas comme une promesse. Les pages maisons à vendre et inventaire à Kirkland et marché d'acheteur ou de vendeur à Kirkland disent de leur côté combien de maisons sont offertes aux acheteurs en ce moment.
Questions fréquentes
Quel mois se vend-il le plus de maisons à Kirkland?
Mai : 11,9 % des ventes des dix dernières années, 28 par an en moyenne. Le printemps (mars à mai) concentre 33 % des ventes.
Quel mois vend-on le plus cher à Kirkland?
Août, avec un prix médian 4,5 % au-dessus de la tendance de l'année; décembre est le plus bas (-5,8 %). L'écart est large mais repose sur peu de ventes : à lire comme une tendance.
Quel est le mois le plus calme à Kirkland?
Janvier : 10 ventes par an en moyenne, 4,4 % du total. Moins d'acheteurs, mais aussi moins de maisons à vendre, donc un vendeur sérieux en janvier affronte moins de concurrence que la même maison en mai.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 7 octobre 2026 pour la municipalité Kirkland : catégorie Unifamiliale, ventes et prix de vente médian par mois sur dix ans; tendance annuelle tirée des médianes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub meilleur mois pour vendre dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Kirkland, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 7 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.