Meilleur mois pour vendre · 50 villes · Centris 2016-2025
Une page par ville, mêmes définitions, même source : les ventes de maisons par mois et le prix obtenu par rapport à la tendance, sur dix ans, le pic, le creux, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher.
Dans les 50 villes suivies, 331 541 maisons unifamiliales se sont vendues de 2016 à 2025. Mars est le mois de pointe (11,2 % des ventes, 1,3 fois un mois moyen) et janvier le creux (5,9 %). Le printemps (mars à mai) concentre 32 % des ventes, l'hiver 21 %. Le pic tombe au printemps dans 49 villes sur 50 (mars dans 38 villes, mai dans 10 villes), le creux en hiver dans 45 (janvier dans 33 villes, décembre dans 12 villes). Côté prix, les maisons vendues en avril partent 2,2 % au-dessus de la tendance de l'année en médiane, celles vendues en décembre 1,8 % en dessous : un écart de 8,0 points en médiane entre le meilleur et le pire mois d'une ville. Le meilleur compromis entre acheteurs et prix est mars dans 20 villes, avril dans 13 villes, mai dans 12 villes. Saisonnalité la plus marquée : Dorval (2,9 fois plus de ventes au pic qu'au creux), Saint-Constant (2,8 fois plus de ventes au pic qu'au creux), Candiac (2,7 fois plus de ventes au pic qu'au creux); la plus plate : Sept-Îles (1,7), Trois-Rivières (1,7), Rimouski (1,6). Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
Maisons unifamiliales vendues sur Centris de 2016 à 2025 : mois de pointe et sa part des ventes, mois creux et sa part, rapport pic ÷ creux, part du printemps (mars à mai), mois où le prix médian dépasse le plus la tendance de l'année, et meilleur compromis entre acheteurs et prix.
| Ville | Pic | Creux | Pic ÷ creux | Printemps | Prix le plus haut | Meilleur mois |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dorval | Mai (11,1 %) | Janvier (3,9 %) | 2,9 | 32 % | Janvier (+16,6 %) | Mars |
| Saint-Constant | Mars (13,8 %) | Janvier (5,0 %) | 2,8 | 35 % | Février (+2,9 %) | Mai |
| Candiac | Mars (12,5 %) | Janvier (4,6 %) | 2,7 | 34 % | Août (+9,4 %) | Avril |
| Kirkland | Mai (11,9 %) | Janvier (4,4 %) | 2,7 | 33 % | Août (+4,5 %) | Avril |
| L'Île-Perrot | Mars (11,7 %) | Décembre (4,4 %) | 2,7 | 32 % | Juillet (+7,6 %) | Mai |
| Sainte-Julie | Mars (12,7 %) | Décembre (5,0 %) | 2,5 | 36 % | Novembre (+4,4 %) | Avril |
| Westmount | Mai (12,1 %) | Janvier (5,1 %) | 2,4 | 31 % | Janvier (+10,2 %) | Mai |
| Dollard-des-Ormeaux | Mars (11,3 %) | Janvier (5,0 %) | 2,3 | 32 % | Mars (+2,4 %) | Mars |
| Pointe-Claire | Mai (10,7 %) | Janvier (4,7 %) | 2,3 | 32 % | Septembre (+2,9 %) | Mars |
| Rosemère | Mars (12,1 %) | Janvier (5,2 %) | 2,3 | 30 % | Mai (+6,5 %) | Mars |
| Rouyn-Noranda | Mai (11,0 %) | Décembre (4,9 %) | 2,3 | 30 % | Février (+5,4 %) | Juin |
| Saint-Lambert | Mars (11,1 %) | Janvier (4,8 %) | 2,3 | 31 % | Mai (+5,8 %) | Avril |
| Val-d'Or | Juin (11,3 %) | Décembre (5,0 %) | 2,3 | 30 % | Avril (+2,9 %) | Avril |
| Beaconsfield | Mai (10,9 %) | Décembre (5,0 %) | 2,2 | 32 % | Avril (+7,4 %) | Avril |
| Blainville | Mars (11,2 %) | Janvier (5,2 %) | 2,2 | 33 % | Septembre (+6,4 %) | Mai |
| Châteauguay | Mars (11,9 %) | Janvier (5,3 %) | 2,2 | 34 % | Juin (+3,4 %) | Mars |
| Gatineau | Mai (11,2 %) | Janvier (5,2 %) | 2,2 | 31 % | Mai (+4,9 %) | Mai |
| Joliette | Mars (11,4 %) | Janvier (5,3 %) | 2,2 | 32 % | Février (+5,8 %) | Février |
| Mirabel | Mars (12,3 %) | Janvier (5,6 %) | 2,2 | 33 % | Juin (+3,7 %) | Juin |
| Terrebonne | Mars (12,7 %) | Janvier (5,9 %) | 2,2 | 35 % | Août (+4,5 %) | Mars |
| Varennes | Mars (11,7 %) | Janvier (5,3 %) | 2,2 | 33 % | Septembre (+5,0 %) | Mars |
| Drummondville | Mars (12,1 %) | Décembre (5,7 %) | 2,1 | 33 % | Août (+4,7 %) | Mars |
| La Prairie | Mars (11,9 %) | Janvier (5,6 %) | 2,1 | 34 % | Juin (+8,3 %) | Mars |
| Magog | Mars (11,5 %) | Janvier (5,5 %) | 2,1 | 30 % | Juin (+9,8 %) | Juin |
| Montréal | Mars (10,9 %) | Janvier (5,3 %) | 2,1 | 32 % | Juin (+1,9 %) | Mai |
| Saguenay | Mai (11,5 %) | Janvier (5,5 %) | 2,1 | 34 % | Juin (+4,6 %) | Mai |
| Saint-Bruno-de-Montarville | Mars (11,3 %) | Janvier (5,4 %) | 2,1 | 33 % | Janvier (+4,3 %) | Avril |
| Saint-Jérôme | Mars (11,9 %) | Janvier (5,8 %) | 2,1 | 33 % | Mars (+3,5 %) | Mars |
| Sainte-Thérèse | Avril (11,8 %) | Janvier (5,6 %) | 2,1 | 34 % | Janvier (+9,5 %) | Mars |
| Chambly | Mars (11,8 %) | Janvier (5,9 %) | 2,0 | 33 % | Juillet (+3,7 %) | Mars |
| Laval | Mars (11,1 %) | Janvier (5,7 %) | 2,0 | 33 % | Avril (+2,0 %) | Avril |
| Mascouche | Mars (12,4 %) | Janvier (6,1 %) | 2,0 | 32 % | Juin (+3,6 %) | Juin |
| Saint-Hyacinthe | Mars (12,2 %) | Décembre (6,2 %) | 2,0 | 32 % | Mai (+5,4 %) | Mai |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | Mars (11,7 %) | Décembre (5,8 %) | 2,0 | 34 % | Mai (+3,8 %) | Avril |
| Beloeil | Mars (12,2 %) | Décembre (6,4 %) | 1,9 | 33 % | Septembre (+5,0 %) | Mai |
| Boisbriand | Mars (11,8 %) | Décembre (6,2 %) | 1,9 | 33 % | Août (+4,1 %) | Mars |
| Boucherville | Mars (10,7 %) | Janvier (5,7 %) | 1,9 | 32 % | Juillet (+4,6 %) | Avril |
| Brossard | Mai (11,4 %) | Janvier (5,9 %) | 1,9 | 31 % | Mai (+4,1 %) | Mai |
| Granby | Mars (11,5 %) | Décembre (6,0 %) | 1,9 | 31 % | Août (+3,7 %) | Mai |
| Repentigny | Mars (12,0 %) | Décembre (6,3 %) | 1,9 | 34 % | Mai (+2,1 %) | Mars |
| Sherbrooke | Mars (11,6 %) | Août (6,2 %) | 1,9 | 31 % | Juillet (+3,0 %) | Mars |
| Sorel-Tracy | Mars (11,3 %) | Janvier (6,0 %) | 1,9 | 31 % | Juin (+3,9 %) | Avril |
| Vaudreuil-Dorion | Mars (11,1 %) | Janvier (5,9 %) | 1,9 | 32 % | Juin (+3,4 %) | Mars |
| Victoriaville | Mars (12,0 %) | Juillet (6,2 %) | 1,9 | 33 % | Septembre (+4,2 %) | Mars |
| Québec | Mars (11,5 %) | Août (6,0 %) | 1,9 | 31 % | Avril (+2,2 %) | Mars |
| Lévis | Mars (12,1 %) | Juillet (6,6 %) | 1,8 | 31 % | Mai (+2,8 %) | Mars |
| Longueuil | Mars (11,2 %) | Janvier (6,4 %) | 1,8 | 32 % | Avril (+2,2 %) | Avril |
| Sept-Îles | Mai (9,9 %) | Janvier (5,8 %) | 1,7 | 28 % | Mars (+7,3 %) | Mars |
| Trois-Rivières | Mars (11,4 %) | Septembre (6,7 %) | 1,7 | 32 % | Avril (+3,3 %) | Avril |
| Rimouski | Mars (10,5 %) | Janvier (6,5 %) | 1,6 | 29 % | Février (+2,4 %) | Mai |
Le marché québécois a une horloge et elle est la même presque partout. Dans les 50 villes, mars est le mois où il se vend le plus de maisons (11,2 % des ventes de dix ans) et janvier le mois le plus calme (5,9 %); entre les deux, le marché tourne 2,1 fois plus vite en médiane. Le printemps concentre 32 % des ventes, l'été 24 %, l'automne 23 % et l'hiver 21 %. Le pic est printanier dans 49 villes sur 50 et le creux hivernal dans 45. Les prix suivent une courbe plus douce : en médiane, les maisons vendues en avril partent 2,2 % au-dessus de la tendance de l'année et celles vendues en décembre 1,8 % en dessous, un écart de 8,0 points entre le meilleur et le pire mois d'une même ville, et la prime tombe au printemps ou en juin dans 26 villes. Autrement dit, le mois change beaucoup le nombre d'acheteurs et un peu le prix. De janvier à septembre 2026, les 50 villes ont vendu 25 516 maisons contre 26 337 sur la même période de 2025 (-3 %), en hausse dans 19 villes. Saisonnalité la plus marquée : Dorval (2,9), Saint-Constant (2,8), Candiac (2,7); la plus plate : Sept-Îles (1,7), Trois-Rivières (1,7), Rimouski (1,6).
« Ventes » compte les maisons unifamiliales vendues sur Centris selon le mois où la vente a été conclue (promesse d'achat acceptée), pas la date du notaire. La part de chaque mois est calculée sur les dix années 2016 à 2025 pour lisser les années folles et les années calmes; 2026 n'y entre pas. La « prime » compare le prix médian des ventes du mois à la tendance de l'année (une ligne tirée entre les médianes annuelles), en donnant plus de poids aux mois où il y a eu plus de ventes : sans ce détour, janvier paraîtrait toujours moins cher que décembre à cause de la hausse des prix. Dans les villes où il se vend moins de 20 maisons par mois, la prime est un ordre de grandeur. Le « meilleur mois » additionne la part des ventes et la prime de prix, chacune ramenée entre 0 et 1.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 7 octobre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 50 villes : catégorie Unifamiliale, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), ventes et prix de vente médian par mois sur dix ans (129 mois, janvier 2016 à septembre 2026). La tendance annuelle vient des médianes de la requête du 16 septembre 2026 (prix des maisons par ville). Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de délai de vente, de maisons à vendre et inventaire et de marché d'acheteur ou de vendeur.
Pas forcément. Le printemps amène le plus d'acheteurs, mais aussi le plus de maisons à vendre : la concurrence monte en même temps que la demande. Une maison prête en janvier, bien affichée, se vend à des acheteurs motivés qui ont peu de choix, et la prime de prix du printemps (+2,2 % en médiane) ne compense pas trois mois de taxes, d'hypothèque et d'attente. Ce qui compte, c'est d'afficher au prix des dernières ventes comparables, quel que soit le mois.
Nous publions les villes où la série des prix médians annuels est disponible depuis 2016. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité ou quartier du Québec.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
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Publié le 7 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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