Nombre de ventes · Boucherville · Centris 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à Boucherville année par année depuis 2016, en face du condo et du plex : l'année record, le creux des taux élevés, la part du condo, et ce que le volume d'aujourd'hui change pour un vendeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Boucherville, 340 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 316 en 2016 (+8 %). Le volume est dans la norme des 50 villes (médiane +6 %), pendant que la maison médiane passait de 364 450 $ à 744 000 $. L'année record est 2020 (405 ventes), le creux 2022 (290). Avec 195 condos et 7 plex, Boucherville totalise 542 ventes en 2025, tous types confondus. Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Boucherville, 340 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 316 en 2016 (+8 %). Le volume est dans la norme des 50 villes (médiane +6 %), pendant que la maison médiane passait de 364 450 $ à 744 000 $. L'année record est 2020 (405 ventes), le creux 2022 (290). Avec 195 condos et 7 plex, Boucherville totalise 542 ventes en 2025, tous types confondus.
Nombre de ventes par année, maison, condo et plex
| Année | Maisons vendues | Condos | Plex | Total | Prix médian, maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 316 | 179 | 3 | 498 | 364 450 $ |
| 2017 | 330 | 181 | 7 | 518 | 365 000 $ |
| 2018 | 373 | 212 | 5 | 590 | 390 000 $ |
| 2019 | 377 | 185 | 11 | 573 | 440 000 $ |
| 2020 | 405 | 208 | 7 | 620 | 510 000 $ |
| 2021 | 300 | 216 | 13 | 529 | 613 000 $ |
| 2022 | 290 | 200 | 7 | 497 | 680 500 $ |
| 2023 | 291 | 185 | 5 | 481 | 600 000 $ |
| 2024 | 360 | 210 | 6 | 576 | 707 500 $ |
| 2025 | 340 | 195 | 7 | 542 | 744 000 $ |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 217 | 148 | 8 | 373 | 810 000 $ |
Ventes conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 3 599 maisons, 2 119 condos et 79 plex. Une petite ville bouge de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Boucherville
- Quatre marchés en dix ans à Boucherville : 352 ventes de maisons par année en 2016-2019 (médiane), 300 pendant la frénésie de 2020-2022, 326 au retour des taux élevés, 340 en 2025.
- Le record de 2020 (405 ventes) n'a pas été revu : 2025 est 16 % sous ce sommet. Dans les 50 villes, le recul médian depuis le pic est de 16 %.
- Le creux est 2022 (290 ventes) : les taux à 5 % ont retiré des acheteurs, mais aussi des vendeurs qui gardaient une hypothèque à 2 %. Le volume a commencé à remonter dès 2024.
- Prix contre volume : la maison médiane a gagné +104 % entre 2016 et 2025 (364 450 $ à 744 000 $); le nombre de ventes, +8 %. Le marché a doublé en dollars, pas en transactions.
- Le condo pèse 36 % des ventes à Boucherville en 2025, contre 36 % en 2016 (179 à 195 ventes, +9 %). Il a suivi le même rythme que la maison.
- Plex : 3 ventes en 2016, 7 en 2025 (+133 %), 1 % du marché.
- 2026 (janv. à mi-sept.) : 217 ventes de maisons, soit 306 au rythme annuel, -10 % par rapport à 2025 (projection simple, au même rythme sur douze mois).
- 3 années de recul du volume sur neuf : 2021, 2022, 2025. Volume sur dix ans : 3 599 maisons, 2 119 condos et 79 plex vendus sur Centris à Boucherville.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Boucherville
340 ventes de maisons par année à Boucherville, soit environ 6,5 par semaine : assez pour avoir des comparables fiables, pas assez pour qu'une maison se perde dans la masse. Un vendeur qui affiche au prix des dernières ventes du même secteur trouve preneur; un acheteur qui attend « plus de choix » attend souvent pour rien, le volume ne bougeant que de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de ventes de Centris compte les transactions conclues (promesse d'achat acceptée puis vente confirmée) inscrites au système par les courtiers, par année et par catégorie : Unifamiliale, Copropriété, Plex. Les ventes sans courtier et les ventes entre particuliers n'y figurent pas; les totaux du Registre foncier sont donc plus élevés. 2026 (janv. à mi-sept.) est une année partielle : le rythme annuel est une règle de trois, pas une prévision. Nos pages prix des maisons à Boucherville et délai de vente à Boucherville lisent les mêmes ventes sous deux autres angles.
Questions fréquentes
Combien de maisons se sont vendues à Boucherville en 2025?
340 ventes de maisons unifamiliales conclues sur Centris à Boucherville en 2025, plus 195 condos et 7 plex, pour un total de 542. En 2016, on comptait 316 maisons.
Le marché à Boucherville est-il moins actif qu'au sommet de 2020-2021?
Oui : 340 ventes en 2025 contre 405 en 2020, l'année record (16 % de moins). Le creux de 2022 (290) est passé, mais le volume de la frénésie n'est pas revenu.
Le condo prend-il de la place à Boucherville?
Oui : le condo représente 36 % des ventes à Boucherville en 2025, contre 36 % en 2016. Son volume a bougé de +9 % en dix ans, celui de la maison de +8 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Boucherville : catégories Unifamiliale, Copropriété et Plex, nombre de ventes et prix de vente médian par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub nombre de ventes dans 50 villes compare les 50 villes; le marché d'acheteur ou de vendeur à Boucherville donne les mois d'inventaire du moment.
Nos autres séries de données à Boucherville, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à Boucherville :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Boucherville :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Boucherville :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Boucherville :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Boucherville :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Boucherville :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Boucherville :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Boucherville en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.