Combien de maisons se vendent au Québec : le nombre de ventes par année dans 50 villes, maison, condo et plex, de 2016 à 2026 (Centris)

Nombre de ventes · 50 villes · Centris 2016-2026

Une page par ville, mêmes définitions, même source : le nombre de maisons, de condos et de plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre.

Dans les 50 villes suivies, 74 796 ventes ont été conclues sur Centris en 2025, tous types confondus, contre 57 114 en 2016 (+31 %). Les maisons seules : 31 220 en 2016, 33 699 en 2025 (+8 %), pendant que leur prix médian gagnait 119 % en médiane des villes. Le condo est passé de 34 % à 44 % des ventes. Année record : 2021; le recul médian depuis le pic de chaque ville est de 16 %. Les plus gros marchés : Montréal (24 577 ventes), Québec (6 669 ventes), Laval (5 221 ventes); les hausses les plus fortes depuis 2016 : Drummondville (+87 %), Lévis (+62 %), Sorel-Tracy (+53 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.

Les 50 villes, du plus gros marché au plus petit en 2025

Ventes conclues sur Centris : maisons unifamiliales en 2016 et en 2025 et leur variation, condos en 2025, total 2025 tous types (maison, condo, plex), année record pour la maison, puis maisons vendues en 2026 (janv. à mi-sept.). « n. d. » : trop peu de condos vendus pour une lecture par année.

Ce que le tableau dit

Le marché québécois a doublé en dollars, pas en transactions : dans les 50 villes, le nombre de maisons vendues n'a bougé que de +8 % entre 2016 et 2025, pendant que le prix médian gagnait 119 % en médiane des villes. La croissance du volume est venue du condo, +70 % en dix ans, passé de 34 % à 44 % des ventes. La frénésie de 2020-2021 a fait le record (2021 pour l'ensemble, 2020 pour la maison) dans 34 villes sur 50; la hausse des taux a creusé le creux de 2022-2024 dans 39 villes; 2025 est remonté sans revenir au sommet, 16 % sous le pic en médiane. Le volume est plus haut qu'en 2016 dans 33 villes sur 50, avec les hausses les plus fortes à Drummondville (+87 %), Lévis (+62 %), Sorel-Tracy (+53 %) et les reculs les plus nets à Pointe-Claire (-15 %), Val-d'Or (-15 %), L'Île-Perrot (-21 %), les banlieues de l'Ouest-de-l'Île où presque plus rien ne se construit. 2026 (janv. à mi-sept.) tourne à 32 548 maisons au rythme annuel, -3 % par rapport à 2025.

Comment lire le tableau

Une vente est comptée une fois, à la date de la promesse d'achat acceptée qui a mené à une vente, telle qu'inscrite sur Centris par les courtiers; les ventes sans courtier n'y sont pas, les totaux du Registre foncier sont donc plus élevés. Les catégories sont celles de Centris : Unifamiliale, Copropriété, Plex; terrains, chalets hors catégorie et commerces sont exclus. 2026 s'arrête au 16 septembre : le rythme annuel est une règle de trois, pas une prévision. Chaque page de ville détaille les dix années, les trois catégories, le prix médian de la maison en face du volume, l'année record et le creux, et ce que le volume change pour un vendeur.

Méthode

Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 16 septembre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 50 villes : catégorie Unifamiliale, puis Copropriété, puis Plex, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), nombre de ventes et prix de vente médian par année sur dix ans. Le condo est commenté quand la ville compte au moins 100 ventes en dix ans, le plex à partir de 50. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de prix des maisons, de délai de vente et de marché d'acheteur ou de vendeur.

Questions fréquentes

Pourquoi les prix ont-ils doublé si le nombre de ventes n'a pas bougé?

Parce que le prix se fixe par ce qui est à vendre, pas par ce qui se vend. Le nombre de maisons offertes a fondu depuis 2016 : les propriétaires qui ont un taux bas et une maison payée restent, les nouvelles constructions ne suivent pas. Avec autant d'acheteurs pour moins de maisons, chaque vente se conclut plus haut, mais il n'y a pas plus de ventes, parce qu'il n'y a pas plus de maisons. Le condo, qui se construit encore, est la seule catégorie dont le volume a vraiment grossi.

Ma ville n'y est pas?

Nous ajoutons des villes chaque mois. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité ou quartier du Québec.

Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :

• Statistiques immobilières par ville, 50 villes, 12 indicateurs 2026
• Du condo à la maison par ville, 40 villes, dix ans
• Plus-value d'une maison par ville, 50 villes, dix ans
• Volume des ventes par ville, 50 villes, dix ans
• Prix moyen d'une maison par ville, 50 villes, dix ans
• Inscriptions expirées par ville, 50 villes, dix ans
• Vendu au-dessus du prix demandé, 50 villes, dix ans
• Maisons à vendre et inventaire par ville, 50 villes
• Prix des plex par ville, 31 villes, dix ans
• De combien on négocie, 52 villes
• Les moins chères, 52 villes
• Piscine et garage, 52 villes
• Loyer moyen au Québec
• Frais de copropriété, 39 villes
• Prix des plex par porte, 20 villes
• Prix des bungalows par ville, 51 villes
• Prix des maisons selon le nombre de chambres, 52 villes
• Prix des condos selon le nombre de chambres, 42 villes

Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Dans le même dossier : Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), Combien de temps pour vendre au Québec : le délai de vente médian dans 52 villes, maison et condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Marché d'acheteur ou de vendeur au Québec en 2026 : les mois d'inventaire de 50 villes, mois par mois, Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris, Maisons qui ne se vendent pas au Québec : 51 villes classées par taux d'inscriptions retirées (2026) et Prix des condos par ville au Québec : 48 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), le condo contre la maison.

Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.