Immeuble · Brossard · Solar Uniquartier
La fiche indépendante de Palma Condominiums : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.
Palma Condominiums est un immeuble de copropriétés de Brossard (Solar Uniquartier, à distance de marche de la station Du Quartier), au Adresse civique non publiée par le promoteur, développé par Devimco Immobilier avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Fondaction. Livraison : prévente; occupation annoncée pour 2028 par le promoteur, aucun début de chantier confirmé au 6 septembre 2026. 19 étages, 313 unités. Transport : station du quartier du rem à distance de marche (centre-ville en une quinzaine de minutes selon le promoteur). Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | Adresse civique non publiée par le promoteur (Solar Uniquartier); pavillon des ventes au 5275, boulevard Lapinière |
| Ville et quartier | Brossard, Solar Uniquartier, à distance de marche de la station Du Quartier |
| Promoteur | Devimco Immobilier avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Fondaction; architecte NEUF, design Gauvreau, entrepreneur Edyfic |
| Année | Prévente; occupation annoncée pour 2028 par le promoteur, aucun début de chantier confirmé au 6 septembre 2026 |
| Étages | 19 (« plus de 19 » selon une source, 18 selon une autre) |
| Unités | 313 (studios, 1 à 3 chambres et penthouses) |
| Transport | Station Du Quartier du REM à distance de marche (centre-ville en une quinzaine de minutes selon le promoteur); autobus du RTL; autoroutes 10 et 30 |
Palma est une prévente, pas un immeuble : au 6 septembre 2026, le site du promoteur annonce une occupation en 2028 et aucune source ne confirme un début de chantier (le dernier signal public, en février 2026, montre le terrain en attente). Acheter en prévente, c'est acheter un contrat : le dépôt, son dépôt en fidéicommis ou sa protection par le plan de garantie GCR, les clauses de report de livraison, la superficie brute contre nette, les taxes en sus des prix affichés, la possibilité de revendre le contrat avant la livraison et le droit du promoteur à modifier le projet. Les prix « à partir de » ci-dessus sont ceux du promoteur à la date indiquée; ils ne disent rien de ce que vaudra une unité en 2028, et la revente des tours Devimco voisines (Nobel, Oria, Magellan, livrées de 2019 à 2022) est la vraie référence de prix pour le pied carré à Solar Uniquartier. Un acheteur qui compare Palma à un condo de revente disponible tout de suite doit compter le loyer payé d'ici 2028 et le risque de délai; un investisseur doit vérifier les règles de location de l'immeuble avant de signer.
| Copropriété, secteur APCIQ (T2 2026) | Médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|
| Brossard et Saint-Lambert | 404 000 $ | -3 % | 29 % | 50 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 |
À Brossard et Saint-Lambert, la copropriété médiane s'est vendue 404 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, +29 % en cinq ans) en 50 jours, le délai le plus long de la Rive-Sud pour le condo. L'offre neuve autour du REM (Solar Uniquartier, DIX30) pèse sur la revente : un vendeur y est en concurrence avec le promoteur d'à côté. En août 2026, la Rive-Sud comptait 28 % d'inscriptions de plus qu'un an plus tôt. Notre guide acheter un condo à Brossard et le bilan de la Rive-Sud d'août 2026 détaillent le marché.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Nobel, Oria, Magellan, Solar Uniquartier.
19 (« plus de 19 » selon une source, 18 selon une autre) étages et 313 (studios, 1 à 3 chambres et penthouses) unités. Livraison : prévente; occupation annoncée pour 2028 par le promoteur, aucun début de chantier confirmé au 6 septembre 2026.
Station Du Quartier du REM à distance de marche (centre-ville en une quinzaine de minutes selon le promoteur); autobus du RTL; autoroutes 10 et 30.
Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : palmacondominiums.com · www.fondsftq.com · devimco.com · renx.ca · lecourrierdusud.ca · forum.agoramtl.com · brossard.ca.
Dans le même dossier : Acheter un condo à Brossard : le rapport de force a changé, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026 : 655 000 $, 37 jours et 28 % d'offre en plus, Courtier immobilier Brossard, Prévisions du marché du condo en 2027 : surplus au centre-ville, prix en recul de 1 % et ce que ça change et Revendre un condo neuf : ce qu'il faut savoir avant même d'acheter du neuf.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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