Plus-value · Rimouski · Centris 2016-2026
Ce qu'une maison achetée à Rimouski en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian : la plus-value en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison achetée à Rimouski en 2016 au prix médian (179 000 $) vaut 395 000 $ en 2026 (janv. à sept.) : 216 000 $ de plus (+121 %), soit +8,2 % par année, dans la norme des 50 villes suivies (médiane +124 %). Achetée en 2021, au cœur de la frénésie : +61 %. Achetée au sommet de 2025 (366 000 $) : +8 %. Aucune année d'achat depuis 2016 n'est en perte en 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison achetée à Rimouski en 2016 au prix médian (179 000 $) vaut 395 000 $ en 2026 (janv. à sept.) : 216 000 $ de plus (+121 %), soit +8,2 % par année, dans la norme des 50 villes suivies (médiane +124 %). Achetée en 2021, au cœur de la frénésie : +61 %. Achetée au sommet de 2025 (366 000 $) : +8 %. Aucune année d'achat depuis 2016 n'est en perte en 2026.
La plus-value selon l'année d'achat à Rimouski
| Année d'achat (maison) | Prix médian à l'achat | Valeur médiane 2026 (janv. à sept.) | Plus-value | En % | Par année |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 179 000 $ | 395 000 $ | 216 000 $ | +121 % | +8,2 % |
| 2017 | 180 000 $ | 395 000 $ | 215 000 $ | +119 % | +9,1 % |
| 2018 | 178 000 $ | 395 000 $ | 217 000 $ | +122 % | +10,5 % |
| 2019 | 180 000 $ | 395 000 $ | 215 000 $ | +119 % | +11,9 % |
| 2020 | 200 000 $ | 395 000 $ | 195 000 $ | +98 % | +12,0 % |
| 2021 | 245 000 $ | 395 000 $ | 150 000 $ | +61 % | +10,0 % |
| 2022 | 281 000 $ | 395 000 $ | 114 000 $ | +41 % | +8,9 % |
| 2023 | 300 000 $ | 395 000 $ | 95 000 $ | +32 % | +9,6 % |
| 2024 | 328 000 $ | 395 000 $ | 67 000 $ | +20 % | +9,7 % |
| 2025 | 366 000 $ | 395 000 $ | 29 000 $ | +8 % | +7,9 % |
| Année d'achat (condo) | Prix médian à l'achat | Valeur médiane 2026 (janv. à sept.) | Plus-value | En % | Par année |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 143 000 $ | 284 000 $ | 141 000 $ | +99 % | +7,1 % |
| 2017 | 150 500 $ | 284 000 $ | 133 500 $ | +89 % | +7,3 % |
| 2018 | 151 000 $ | 284 000 $ | 133 000 $ | +88 % | +8,2 % |
| 2019 | 148 000 $ | 284 000 $ | 136 000 $ | +92 % | +9,8 % |
| 2020 | 149 250 $ | 284 000 $ | 134 750 $ | +90 % | +11,3 % |
| 2021 | 181 000 $ | 284 000 $ | 103 000 $ | +57 % | +9,4 % |
| 2022 | 235 000 $ | 284 000 $ | 49 000 $ | +21 % | +4,8 % |
| 2023 | 212 750 $ | 284 000 $ | 71 250 $ | +33 % | +10,1 % |
| 2024 | 256 000 $ | 284 000 $ | 28 000 $ | +11 % | +5,3 % |
| 2025 | 300 500 $ | 284 000 $ | -16500 | -5 % | -5,5 % |
Prix de vente médian par année, catégorie Unifamiliale et Copropriété, municipalité Rimouski entière, Centris (Matrix). Plus-value : prix médian de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat. « Par année » : taux composé, 2026 compté comme une année entière.
Ce que dix ans de plus-value disent à Rimouski
- Quatre époques d'achat à Rimouski : qui a acheté en 2016-2019 est entre +119 % et +122 % de plus-value; en 2020-2022, entre +41 % et +98 %; en 2023-2024, +32 % et +20 %; en 2025, +8 %.
- Le prix médian de 2016 a doublé en 2025 (9 ans). Il a doublé dans 43 villes sur 50.
- Sommet des prix à Rimouski : 2026 (395 000 $), c'est-à-dire maintenant : 41 villes sur 50 sont à leur sommet en 2026. Le sommet de la frénésie (2025, 366 000 $) : dépassé, +8 % depuis. Médiane des 50 villes : +5 %; 9 villes ont encore une année d'achat en perte.
- Condo contre maison à Rimouski : un condo acheté en 2016 (143 000 $) vaut 284 000 $ en 2026 (+99 %), la maison +121 %; acheté en 2021, +57 % contre +61 %. La maison a pris plus de valeur que le condo, comme dans 39 villes sur 50.
- Rythme annuel : +8,2 % par année pour un achat en 2016, +10,0 % pour 2021, +9,6 % pour 2023. Le meilleur rythme revient à qui a acheté en 2020 (+12,0 % par année). Médiane des 50 villes pour 2016 : +8,4 %.
- En dollars, la plus-value d'un achat de 2016 est de 216 000 $ à Rimouski, contre 343 125 $ en médiane des villes; celle d'un achat de 2021, 150 000 $; de 2024, 67 000 $.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Rimouski
À Rimouski, la plus-value suit la province : 216 000 $ pour un achat de 2016, 150 000 $ pour un achat de 2021. Pour un vendeur, le gain n'existe qu'à la signature : le prix d'affichage se fixe sur les ventes comparables des derniers mois, pas sur le prix payé plus un pourcentage. Pour un acheteur, la leçon des dix ans est que l'année d'achat compte moins que la durée : même qui a acheté au sommet de 2025 est revenu dans le vert après 1 an. Pour la résidence principale, ce gain est exempt d'impôt au Canada; pour un immeuble locatif ou un chalet, il est imposable à la vente. Ce que vaut votre maison précise se mesure sur les comparables : évaluation de maison à Rimouski.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est celui du milieu : la moitié des maisons vendues à Rimouski dans l'année ont coûté plus, l'autre moitié moins. La plus-value d'une année d'achat est l'écart entre ce prix et le prix médian de 2026 (janv. à sept.); elle suppose une maison typique, ni rénovée ni dégradée. Pour une année d'achat récente, un écart de quelques pour cent est du bruit statistique autant qu'une tendance : lisez 2024 et 2025 avec prudence. Pour mesurer la plus-value contre l'inflation sur vingt ans, voyez immobilier contre inflation; pour le prix moyen plutôt que médian, prix moyen à Rimouski.
Questions fréquentes
Combien ma maison à Rimouski a-t-elle pris de valeur depuis 2016?
Si elle a suivi la médiane : 216 000 $ (+121 %), de 179 000 $ à 395 000 $. Achetée en 2019, 215 000 $ (+119 %); en 2021, 150 000 $ (+61 %).
J'ai acheté au sommet de 2025 à Rimouski, suis-je en perte?
Non. Le sommet à Rimouski est 2025 (366 000 $) et le prix médian de 2026 est 395 000 $ : +8 %. Dans les 50 villes suivies, la médiane depuis le sommet est de +5 % et 9 villes ont encore une année d'achat sous l'eau.
Le condo a-t-il pris autant de valeur que la maison à Rimouski?
À Rimouski, un condo acheté en 2016 a pris +99 % contre +121 % pour la maison; acheté en 2021, +57 % contre +61 %. Dans les 49 villes où les deux existent, le condo a pris +106 % en médiane depuis 2016 et la maison +124 %; le condo a fait mieux dans 11 villes.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Rimouski : prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub plus-value des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Rimouski, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Rimouski
- De combien on négocie à Rimouski
- Les maisons qui ne se vendent pas à Rimouski
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le saut du condo à la maison à Rimouski :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Rimouski en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Rimouski : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Vendre sa maison à Rimouski en 2026 : 400 000 $ (+10 %) en 36 jours, un marché de vendeurs dans toutes les gammes et comment fixer le prix, Prix des condos à Rimouski : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Prix moyen d'une maison à Rimouski : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris) et L'immobilier contre l'inflation : 20 ans de chiffres au Québec, au Canada et aux États-Unis (2006-2026).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.