Prix moyen · Rimouski · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Rimouski année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Rimouski, une maison s'est vendue en moyenne 417 950 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 185 378 $ en 2016 (+125 %). Le prix médian, lui, est de 395 000 $ : la moyenne est 6 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Rimouski est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 396 500 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 395 000 $ : 0 % au-dessus le prix demandé, contre 2 % sous au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Rimouski, une maison s'est vendue en moyenne 417 950 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 185 378 $ en 2016 (+125 %). Le prix médian, lui, est de 395 000 $ : la moyenne est 6 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Rimouski est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 396 500 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 395 000 $ : 0 % au-dessus le prix demandé, contre 2 % sous au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 185 378 $ | 179 000 $ | +4 % | 199 000 $ | -10 % | 289 |
| 2017 | 191 189 $ | 180 000 $ | +6 % | 199 900 $ | -10 % | 305 |
| 2018 | 188 310 $ | 178 000 $ | +6 % | 199 700 $ | -11 % | 309 |
| 2019 | 197 506 $ | 180 000 $ | +10 % | 204 900 $ | -12 % | 385 |
| 2020 | 218 139 $ | 200 000 $ | +9 % | 220 000 $ | -9 % | 454 |
| 2021 | 263 278 $ | 245 000 $ | +7 % | 249 900 $ | -2 % | 367 |
| 2022 | 307 365 $ | 281 000 $ | +9 % | 299 000 $ | -6 % | 283 |
| 2023 | 318 353 $ | 300 000 $ | +6 % | 308 500 $ | -3 % | 301 |
| 2024 | 357 109 $ | 328 000 $ | +9 % | 342 475 $ | -4 % | 322 |
| 2025 | 389 528 $ | 366 000 $ | +6 % | 375 000 $ | -2 % | 385 |
| 2026 (janv. à sept.) | 417 950 $ | 395 000 $ | +6 % | 396 500 $ | +0 % | 264 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Rimouski entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Rimouski
- Quatre marchés en dix ans à Rimouski : 190 596 $ de prix moyen en 2016-2019, 262 927 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 337 731 $ au retour des taux élevés, 403 739 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 6 %, 8 %, 8 % et 6 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +125 % et la médiane +121 % : le haut du marché a monté plus vite que la maison type. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2019 (10 %); le plus petit : 2016 (4 %). En dollars, l'écart 2026 est de 22 950 $ (6 378 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -10 % en 2016, -2 % en 2021, +0 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 1 année sur onze : 2026.
- Le prix demandé médian a fait +99 % en dix ans (199 000 $ à 396 500 $), contre +121 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +7 %, médiane +8 %. Sommet de la moyenne : 2026 (417 950 $); 1 année de recul de la moyenne sur dix : 2018.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Rimouski
À Rimouski, moyenne (417 950 $) et médiane (395 000 $) se touchent : le parc est homogène, peu de maisons sortent du lot par le haut. Le prix moyen est donc un bon repère pour un acheteur qui compare des villes, et la négociation se joue sur quelques pour cent autour du prix demandé, pas sur le type de maison. Pour un vendeur, afficher 0 % au-dessus de ce qu'il espère obtenir correspond à la marge de négociation observée. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Rimouski.
Comment lire ces chiffres
Deux mesures tirées de la même requête Centris, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, municipalité entière, par année sur dix ans; le prix médian et les ventes viennent de notre page prix des maisons à Rimouski. La moyenne bouge avec chaque vente exceptionnelle; la médiane, non. Dans une petite ville, trois ventes à plus d'un million suffisent à faire sauter la moyenne d'une année : lisez l'écart sur plusieurs années, pas une seule. Le prix demandé médian est celui des maisons qui ont fini par se vendre; les maisons expirées, souvent affichées plus haut, n'y sont pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Rimouski en 2026?
417 950 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Rimouski de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 395 000 $. En 2025, la moyenne était de 389 528 $; en 2016, de 185 378 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Rimouski?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Rimouski, l'écart est de 6 % en 2026 (22 950 $), 4 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (395 000 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (417 950 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Rimouski : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Rimouski, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Rimouski
- De combien on négocie à Rimouski
- Les maisons qui ne se vendent pas à Rimouski
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Rimouski :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Rimouski :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Rimouski :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Rimouski en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.