Vendre · Rimouski · Chiffres APCIQ T2 2026
Dix pour cent de hausse en un an, 97 maisons en vigueur pour 120 ventes au trimestre : à Rimouski, le vendeur de 2026 a l'avantage dans toutes les gammes. Voici les chiffres, la méthode de prix et le calendrier.
Vendre une maison à Rimouski en 2026, c'est vendre dans le marché le plus serré du Bas-Saint-Laurent : une médiane de 400 000 $ au deuxième trimestre (+10 % sur un an, +71 % en cinq ans), 36 jours de délai, 120 ventes et 97 maisons en vigueur, une offre qui n'a pas bougé en un an, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes, avec 1,6 mois d'inventaire entre 280 000 $ et 470 000 $, là où se vendent deux maisons sur trois. Même au-dessus de 560 000 $, l'inventaire reste sous six mois. Le vendeur d'une maison au prix de sa rue reçoit ses offres en un mois; celui qui vise 10 % au-dessus des comparables attend, parce que l'acheteur préapprouvé de Rimouski compare les ventes fermées, pas les prix affichés.
L'agglomération de Rimouski a vendu sa maison médiane 400 000 $ au deuxième trimestre 2026, +10 % sur un an et +71 % en cinq ans, en 36 jours, avec 120 ventes (-4 %) et 97 inscriptions en vigueur (stable); sur douze mois, 375 000 $ (+7 %) en 35 jours sur 451 ventes. Les condos, peu nombreux, n'ont pas de médiane publiée. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes. Rimouski vend à des familles de la région, aux employés de l'université, du cégep, de l'hôpital et de l'administration régionale, et à des retours de Québec et de Montréal qui cherchent le fleuve.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agglomération de Rimouski | 400 000 $ | 10 % | 71 % | 36 jours | 97 | n. d. |
| Rivière-du-Loup (comparaison) | 337 500 $ | -3 % | 54 % | 43 jours | 80 | n. d. |
| Sept-Îles (comparaison) | 320 000 $ | 14 % | 63 % | 40 jours | 64 | n. d. |
| Saguenay (comparaison) | 370 500 $ | 8% | 67 % | 34 jours | 293 | 290 000 $ |
| Agglomération de Québec (comparaison) | 485 000 $ | 8% | 63% | 15 jours | 643 | 335 000 $ |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 190 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 190 000 $ - 280 000 $ | 2,0 mois | Vendeur |
| 280 000 $ - 470 000 $ | 1,6 mois | Vendeur |
| 470 000 $ - 560 000 $ | 3,6 mois | Vendeur |
| >= 560 000 $ | 5,8 mois | Vendeur |
Le centre-ville et les rues anciennes autour de la rue Saint-Germain et de la promenade de la mer vendent les maisons rénovées et les plex au-dessus de la médiane, avec le fleuve à pied; le plex se fixe sur ses revenus. Les quartiers de bungalows et de maisons à étages des années 1960 à 1990 (Nazareth, Sainte-Odile, Saint-Pie-X, Terrasse Arthur-Buies) font le volume dans la médiane et vendent en un mois au prix de la rue. Pointe-au-Père (le phare, le site maritime) et Rimouski-Est vendent la maison avec vue sur le fleuve au-dessus de la médiane, sur peu de comparables. Le Bic, Sainte-Blandine et les municipalités de la MRC vendent la maison de campagne et la propriété riveraine plus lentement, sur les comparables du rang; les développements récents du sud de la ville vendent en concurrence avec le neuf.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre page courtier immobilier à Rimouski. Nos pages la taxe de bienvenue à Rimouski et Rivière-du-Loup complètent. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
36 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (35 sur douze mois), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison au prix de sa rue reçoit ses offres en deux à quatre semaines; une propriété au-dessus de 560 000 $ prend un à deux mois avec 5,8 mois d'inventaire.
Le printemps et le début de l'été concentrent les mutations, les retours en région et les familles; l'automne vend aux acheteurs qui arrivent pour la rentrée universitaire et les postes de la santé. Avec une offre stable et faible, l'hiver vend aussi, plus lentement, aux acheteurs qui n'ont pas le choix d'attendre.
Les travaux visibles à petit coût se récupèrent; dans un marché qui a monté de 71 %, l'acheteur paie pour du prêt-à-habiter dans les gammes centrales et négocie l'original. Les gros travaux (toiture, fenêtres, fondations, drain) se négocient en prix; pour une maison avec vue sur le fleuve, la présentation compte davantage : on chiffre les deux options.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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