Prix des condos · Côte-des-Neiges-NDG · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce est passé de 336 000 $ en 2016 à 528 800 $ en 2026 (janvier à août). C'est +57 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale, elle, a fait +102 % et se vend 1 277 000 $ : le condo ne vaut que 41 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 59 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2017, 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce est passé de 336 000 $ en 2016 à 528 800 $ en 2026 (janvier à août). C'est +57 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale, elle, a fait +102 % et se vend 1 277 000 $ : le condo ne vaut que 41 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 59 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 336 000 $ | 987 | 633 250 $ | 53 % |
| 2017 | 335 000 $ | 1 166 | 730 000 $ | 46 % |
| 2018 | 352 500 $ | 1 252 | 809 000 $ | 44 % |
| 2019 | 389 500 $ | 1 205 | 901 000 $ | 43 % |
| 2020 | 420 000 $ | 1 089 | 1 025 000 $ | 41 % |
| 2021 | 440 250 $ | 1 365 | 1 147 500 $ | 38 % |
| 2022 | 485 000 $ | 1 430 | 1 177 000 $ | 41 % |
| 2023 | 501 000 $ | 1 168 | 1 140 000 $ | 44 % |
| 2024 | 520 000 $ | 1 207 | 1 172 500 $ | 44 % |
| 2025 | 560 000 $ | 1 428 | 1 250 000 $ | 45 % |
| 2026 (janv. à août) | 528 800 $ | 1 018 | 1 277 000 $ | 41 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 13 000 inscriptions de copropriétés et approximativement 2 600 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce
- Le sommet annuel, 560 000 $, date de 2025; 2026 est légèrement en dessous (528 800 $).
- 2019 à 2022 : +25 % (389 500 $ à 485 000 $), le gros de la hausse de la décennie, comme partout au Québec.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2017, 2026. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : -5,6 % (560 000 $ à 528 800 $). Un recul annuel du médian dit souvent que ce sont de plus petites unités qui se vendent, pas forcément que chaque condo a perdu de la valeur.
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 13 315, dont 1 018 en 2026.
Le condo contre la maison dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce
L'écart s'est creusé : le condo valait 53 % d'une maison en 2016, 41 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +102 %, le condo +57 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 748 200 $. Un ratio sous 51 % signale un secteur de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 45 | 97 % | 30 |
| nov. 2025 | 80 | 98 % | 43 |
| déc. 2025 | 57 | 97 % | 41 |
| janv. 2026 | 68 | 97 % | 76 |
| févr. 2026 | 73 | 97 % | 23 |
| mars 2026 | 40 | 97 % | 12 |
| avr. 2026 | 32 | 97 % | 25 |
| mai 2026 | 27 | 98 % | 11 |
| juin 2026 | 32 | 97 % | 11 |
| juil. 2026 | 50 | 98 % | 35 |
| août 2026 | 49 | 96 % | 26 |
| sept. 2026 | 59 | 98 % | 30 |
- Délai de vente médian du condo : 50 jours, le tiers le plus lent des secteurs suivis; le mois le plus vif a été mai 2026 (27 jours), le plus lent nov. 2025 (80 jours).
- La maison part plus vite : 30 jours de délai médian contre 50 pour le condo. Un vendeur de condo dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce doit prévoir 20 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : 97 % en médiane, jamais 100 % sur les 12 mois. Le condo se négocie dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce, quelques points sous l'affiche.
Séries calculées à partir de approximativement 1 300 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Une médiane, pas une moyenne : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous, ce qui neutralise les unités exceptionnelles. Les chiffres viennent de la catégorie « Copropriété » de Centris pour l'ensemble de Côte-des-Neiges-NDG, 2026 s'arrêtant en août. Entre deux immeubles de la même ville, l'écart de prix au pied carré peut dépasser l'écart entre deux villes; une évaluation de courtier part de l'immeuble, pas de la ville.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce en 2026?
528 800 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce de janvier à août 2026 sur Centris (1 018 ventes). Une maison unifamiliale se vend 1 277 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +57 % et la maison +102 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce?
50 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 27 à 80 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 30 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons dans Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Montréal.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.