Prix des condos · Mercier-Hochelaga-Maisonneuve · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve a gagné +85 %, de 230 000 $ à 425 000 $, soit 6,3 % par année composée. Sur la même période, l'unifamiliale n'a pris que +79 % : le condo a monté plus vite que la maison, et il en vaut aujourd'hui 68 % (627 750 $ pour une maison). En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 37 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2023. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve a gagné +85 %, de 230 000 $ à 425 000 $, soit 6,3 % par année composée. Sur la même période, l'unifamiliale n'a pris que +79 % : le condo a monté plus vite que la maison, et il en vaut aujourd'hui 68 % (627 750 $ pour une maison). En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 37 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 230 000 $ | 615 | 351 000 $ | 66 % |
| 2017 | 230 000 $ | 730 | 354 000 $ | 65 % |
| 2018 | 240 000 $ | 824 | 375 000 $ | 64 % |
| 2019 | 267 900 $ | 856 | 399 900 $ | 67 % |
| 2020 | 330 000 $ | 920 | 471 750 $ | 70 % |
| 2021 | 355 000 $ | 1 064 | 520 000 $ | 68 % |
| 2022 | 387 000 $ | 920 | 581 000 $ | 67 % |
| 2023 | 384 500 $ | 808 | 547 500 $ | 70 % |
| 2024 | 393 000 $ | 929 | 616 000 $ | 64 % |
| 2025 | 418 000 $ | 1 101 | 623 000 $ | 67 % |
| 2026 (janv. à août) | 425 000 $ | 770 | 627 750 $ | 68 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 9 500 inscriptions de copropriétés et approximativement 2 000 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve
- Le sommet annuel est celui de 2026, 425 000 $ : Mercier-Hochelaga-Maisonneuve n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 44 % (267 900 $ à 387 000 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 1,7 %, un plateau (418 000 $ puis 425 000 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 9 537, dont 770 en 2026.
Le condo contre la maison dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve
En 2016, un condo dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve valait 66 % d'une maison; en 2026, 68 %. Le condo a rattrapé du terrain (+85 % contre +79 % pour l'unifamiliale) : c'est le cas dans 6 secteurs sur 42 seulement. Au-dessus de 63 %, le condo n'est plus l'entrée de gamme : c'est le produit dominant, et il se paie presque comme une maison.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 20 | 99 % | 10 |
| nov. 2025 | 38 | 99 % | 23 |
| déc. 2025 | 33 | 99 % | 12 |
| janv. 2026 | 67 | 98 % | 73 |
| févr. 2026 | 19 | 99 % | 25 |
| mars 2026 | 29 | 99 % | 12 |
| avr. 2026 | 17 | 99 % | 10 |
| mai 2026 | 27 | 99 % | 14 |
| juin 2026 | 29 | 99 % | 11 |
| juil. 2026 | 32 | 98 % | 27 |
| août 2026 | 42 | 98 % | 47 |
| sept. 2026 | 37 | 98 % | 32 |
- Délai de vente médian du condo : 32 jours sur les 12 mois, de 17 (avr. 2026) à 67 jours (janv. 2026). Sous 32 jours, on est dans le tiers le plus rapide des secteurs suivis.
- La maison part plus vite : 23 jours de délai médian contre 32 pour le condo. Un vendeur de condo dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve doit prévoir 9 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : 99 % en médiane, jamais 100 % sur les 12 mois. Le condo se négocie dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve, quelques points sous l'affiche.
Séries calculées à partir de approximativement 1 000 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Une médiane, pas une moyenne : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous, ce qui neutralise les unités exceptionnelles. Les chiffres viennent de la catégorie « Copropriété » de Centris pour l'ensemble de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, 2026 s'arrêtant en août. Entre deux immeubles de la même ville, l'écart de prix au pied carré peut dépasser l'écart entre deux villes; une évaluation de courtier part de l'immeuble, pas de la ville.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve en 2026?
425 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve de janvier à août 2026 sur Centris (770 ventes). Une maison unifamiliale se vend 627 750 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve?
Oui, et même davantage : +85 % pour le condo contre +79 % pour la maison sur dix ans. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve?
32 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 17 à 67 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 23 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Montréal.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.