Prix des maisons · Mercier et Hochelaga-Maisonneuve · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 351 000 $ en 2016 à 627 750 $ en 2026 (janvier à août), soit +79 % en dix ans, ou 6,0 % par année. Le condo est passé de 230 000 $ à 425 000 $ (+85 %) et le plex de 2 à 5 logements de 455 000 $ à 860 500 $ (+89 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 32 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé, avec 56 inscriptions en vigueur et 11 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 627 750 $ en 2026 et le prix médian a reculé en 2023. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026. Prix médian au pied carré sur 12 mois : condo 497 $/pi², unifamiliale 519 $/pi².
La réponse courte
Dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 351 000 $ en 2016 à 627 750 $ en 2026 (janvier à août), soit +79 % en dix ans, ou 6,0 % par année. Le condo est passé de 230 000 $ à 425 000 $ (+85 %) et le plex de 2 à 5 logements de 455 000 $ à 860 500 $ (+89 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 32 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé, avec 56 inscriptions en vigueur et 11 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 351 000 $ | 168 | 230 000 $ | 615 | 455 000 $ | 430 |
| 2017 | 354 000 $ | 201 | 230 000 $ | 730 | 472 500 $ | 448 |
| 2018 | 375 000 $ | 186 | 240 000 $ | 824 | 520 000 $ | 451 |
| 2019 | 399 900 $ | 196 | 267 900 $ | 856 | 556 000 $ | 508 |
| 2020 | 471 750 $ | 199 | 330 000 $ | 920 | 625 000 $ | 482 |
| 2021 | 520 000 $ | 217 | 355 000 $ | 1 064 | 718 750 $ | 536 |
| 2022 | 581 000 $ | 175 | 387 000 $ | 920 | 725 000 $ | 409 |
| 2023 | 547 500 $ | 147 | 384 500 $ | 808 | 715 000 $ | 309 |
| 2024 | 616 000 $ | 179 | 393 000 $ | 929 | 773 500 $ | 409 |
| 2025 | 623 000 $ | 188 | 418 000 $ | 1 101 | 825 000 $ | 464 |
| 2026 (janv. à août) | 627 750 $ | 99 | 425 000 $ | 770 | 860 500 $ | 286 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 2 000 inscriptions; condo, approximativement 9 500 inscriptions; plex, approximativement 4 700 inscriptions. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 627 750 $, atteint en 2026.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 45 % (399 900 $ à 581 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : +0.8 % (623 000 $ à 627 750 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 1 955.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 10 | 100 % | 54 | 24 | 20 | 99 % |
| nov. 2025 | 23 | 97 % | 47 | 16 | 38 | 99 % |
| déc. 2025 | 12 | 98 % | 40 | 7 | 33 | 99 % |
| janv. 2026 | 73 | 99 % | 43 | 17 | 67 | 98 % |
| févr. 2026 | 25 | 99 % | 35 | 11 | 19 | 99 % |
| mars 2026 | 12 | 100 % | 46 | 27 | 29 | 99 % |
| avr. 2026 | 10 | 99 % | 44 | 22 | 17 | 99 % |
| mai 2026 | 14 | 99 % | 48 | 31 | 27 | 99 % |
| juin 2026 | 11 | 98 % | 46 | 16 | 29 | 99 % |
| juil. 2026 | 27 | 97 % | 51 | 20 | 32 | 98 % |
| août 2026 | 47 | 99 % | 56 | 20 | 42 | 98 % |
| sept. 2026 | 32 | 98 % | 56 | 11 | 37 | 98 % |
- Délai de vente médian : 10 jours au plus vite (oct. 2025), 73 jours au plus lent (janv. 2026); médiane des 12 mois : 23 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 2 mois sur 12 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 54 en oct. 2025, 56 en sept. 2026 (+4 %); 222 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, approximativement 140 inscriptions; inventaire, approximativement 290 inscriptions; délai condo, approximativement 1 000 inscriptions. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Prix au pied carré dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve : les 12 derniers mois
Entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, un condo s'est vendu 497 $ le pied carré en médiane (la moitié des ventes entre 430 $ et 566 $, sur 642 ventes) et une unifamiliale 519 $ le pied carré (de 394 $ à 665 $ pour la moitié centrale, 32 ventes). Le pied carré se calcule sur la superficie habitable déclarée à l'inscription (colonne Prix au pied carré de Matrix pour les condos, prix de vente divisé par la superficie habitable pour les unifamiliales); les ventes sans superficie déclarée, les valeurs aberrantes et les locations sont écartées, ce qui explique l'écart entre les ventes lues et les ventes retenues, surtout pour les maisons.
| Catégorie | Prix médian au pi² | Moitié centrale (Q1 à Q3) | Ventes avec superficie | Ventes lues | Prix de vente médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 519 $ | 394 $ à 665 $ | 32 | 142 | 622 500 $ |
| Condo | 497 $ | 430 $ à 566 $ | 642 | 653 | 427 000 $ |
Source : Centris (Matrix), fiches vendues avec changement de statut dans les 12 mois, prix au pied carré calculé sur la superficie habitable déclarée; agrégats compilés par l'équipe le 16 septembre 2026. Un condo neuf, un étage élevé ou un stationnement inclus font monter le pi²; un rez-de-jardin ou un immeuble sans ascenseur le font baisser : comparez toujours un bien à des ventes de même type.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Mercier et Hochelaga-Maisonneuve dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve en 2026?
627 750 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 425 000 $ pour un condo et 860 500 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 32 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 10 à 73 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2023 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +79 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons à Montréal par arrondissement compare les secteurs voisins. La ville entière est sur la page prix des maisons à Montréal. Les 50 villes du Québec sont sur prix des maisons par ville.
Le plex, en chiffres : Prix d'un plex dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve : 289 817 $ par porte, MRB 16,7
Et le condo dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve, en chiffres :
Un condo vaut 68 % d'une maison dans Mercier et Hochelaga-Maisonneuve en 2026; notre page de secteur donne dix ans de prix médians et le délai de vente des 12 derniers mois.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Montréal : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Courtier immobilier à Montréal : les chiffres de 2026 par arrondissement, et comment choisir le vôtre, Prix des maisons à Montréal par arrondissement : 19 arrondissements, dix ans de données Centris (2016 à 2026), L'immobilier contre l'inflation : 20 ans de chiffres au Québec, au Canada et aux États-Unis (2006-2026) et Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026).
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.