Prix des condos · Montréal-Nord · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Montréal-Nord année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo à Montréal-Nord est passé de 206 000 $ en 2016 à 365 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +77 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale a fait +89 %; le condo vaut 70 % du prix d'une maison (522 000 $), un écart plus serré que dans la plupart des villes. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 42 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2024. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo à Montréal-Nord est passé de 206 000 $ en 2016 à 365 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +77 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale a fait +89 %; le condo vaut 70 % du prix d'une maison (522 000 $), un écart plus serré que dans la plupart des villes. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 42 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 206 000 $ | 66 | 276 474 $ | 75 % |
| 2017 | 216 280 $ | 89 | 272 000 $ | 80 % |
| 2018 | 218 000 $ | 109 | 303 000 $ | 72 % |
| 2019 | 222 000 $ | 127 | 310 000 $ | 72 % |
| 2020 | 240 000 $ | 156 | 368 750 $ | 65 % |
| 2021 | 285 000 $ | 157 | 415 000 $ | 69 % |
| 2022 | 325 250 $ | 133 | 457 500 $ | 71 % |
| 2023 | 325 964 $ | 137 | 480 000 $ | 68 % |
| 2024 | 319 000 $ | 147 | 500 000 $ | 64 % |
| 2025 | 352 000 $ | 143 | 544 500 $ | 65 % |
| 2026 (janv. à août) | 365 000 $ | 126 | 522 000 $ | 70 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 1 400 inscriptions de copropriétés et approximativement 1 400 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Montréal-Nord
- Le sommet annuel est celui de 2026, 365 000 $ : Montréal-Nord n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 47 % (222 000 $ à 325 250 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2024. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 3,7 % (352 000 $ à 365 000 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 1 390, dont 126 en 2026.
Le condo contre la maison à Montréal-Nord
L'écart s'est creusé : le condo valait 75 % d'une maison en 2016, 70 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +89 %, le condo +77 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 157 000 $. Au-dessus de 63 %, le condo n'est plus l'entrée de gamme : c'est le produit dominant, et il se paie presque comme une maison.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 17 | 100 % | 9 |
| nov. 2025 | 18 | 97 % | 23 |
| déc. 2025 | 18 | 97 % | 60 |
| janv. 2026 | 49 | 99 % | 27 |
| févr. 2026 | 22 | 99 % | 23 |
| mars 2026 | 27 | 98 % | 7 |
| avr. 2026 | 58 | 97 % | 17 |
| mai 2026 | 39 | 97 % | 10 |
| juin 2026 | 32 | 94 % | 9 |
| juil. 2026 | 55 | 99 % | 43 |
| août 2026 | 67 | 99 % | 26 |
| sept. 2026 | 42 | 99 % | n. d. |
- Le condo se vend en 39 jours (médiane des 12 mois), entre 17 jours en oct. 2025 et 67 jours en août 2026.
- La maison part plus vite : 23 jours de délai médian contre 39 pour le condo. Un vendeur de condo à Montréal-Nord doit prévoir 16 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : médiane 99 %, avec 1 mois sur 12 au prix demandé ou plus.
Séries calculées à partir de approximativement 160 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Une médiane, pas une moyenne : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous, ce qui neutralise les unités exceptionnelles. Les chiffres viennent de la catégorie « Copropriété » de Centris pour l'ensemble de Montréal-Nord, 2026 s'arrêtant en août. Entre deux immeubles de la même ville, l'écart de prix au pied carré peut dépasser l'écart entre deux villes; une évaluation de courtier part de l'immeuble, pas de la ville.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Montréal-Nord en 2026?
365 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Montréal-Nord de janvier à août 2026 sur Centris (126 ventes). Une maison unifamiliale se vend 522 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Montréal-Nord?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +77 % et la maison +89 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Montréal-Nord?
39 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 17 à 67 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 23 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Montréal-Nord)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons à Montréal-Nord donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Montréal.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.