Prix des condos · Outremont · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Outremont année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo à Outremont est passé de 471 500 $ en 2016 à 750 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +59 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale, elle, a fait +82 % et se vend 2 250 600 $ : le condo ne vaut que 33 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 73 jours (délai médian), à 96 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2023, 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo à Outremont est passé de 471 500 $ en 2016 à 750 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +59 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale, elle, a fait +82 % et se vend 2 250 600 $ : le condo ne vaut que 33 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 73 jours (délai médian), à 96 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 471 500 $ | 236 | 1 240 000 $ | 38 % |
| 2017 | 490 000 $ | 271 | 1 377 500 $ | 36 % |
| 2018 | 511 500 $ | 265 | 1 500 000 $ | 34 % |
| 2019 | 548 412 $ | 264 | 1 594 000 $ | 34 % |
| 2020 | 650 000 $ | 279 | 1 935 000 $ | 34 % |
| 2021 | 695 000 $ | 314 | 2 200 000 $ | 32 % |
| 2022 | 728 500 $ | 263 | 2 085 000 $ | 35 % |
| 2023 | 710 000 $ | 197 | 2 245 000 $ | 32 % |
| 2024 | 730 000 $ | 245 | 2 015 000 $ | 36 % |
| 2025 | 782 500 $ | 260 | 2 175 500 $ | 36 % |
| 2026 (janv. à août) | 750 000 $ | 199 | 2 250 600 $ | 33 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 2 800 inscriptions de copropriétés et approximativement 860 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Outremont
- Le sommet annuel, 782 500 $, date de 2025; 2026 est légèrement en dessous (750 000 $).
- 2019 à 2022 : +33 % (548 412 $ à 728 500 $), le gros de la hausse de la décennie, comme partout au Québec.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023, 2026. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : -4,2 % (782 500 $ à 750 000 $). Un recul annuel du médian dit souvent que ce sont de plus petites unités qui se vendent, pas forcément que chaque condo a perdu de la valeur.
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 2 793, dont 199 en 2026.
Le condo contre la maison à Outremont
L'écart s'est creusé : le condo valait 38 % d'une maison en 2016, 33 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +82 %, le condo +59 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 1 500 600 $. Un ratio sous 51 % signale un secteur de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 16 | 99 % | 13 |
| nov. 2025 | 30 | 100 % | 31 |
| déc. 2025 | 48 | 97 % | 9 |
| janv. 2026 | 33 | 98 % | 23 |
| févr. 2026 | 9 | 99 % | 10 |
| mars 2026 | 14 | 98 % | 47 |
| avr. 2026 | 28 | 98 % | 14 |
| mai 2026 | 34 | 98 % | 25 |
| juin 2026 | 44 | 99 % | 31 |
| juil. 2026 | 36 | 99 % | 84 |
| août 2026 | 33 | 98 % | 193 |
| sept. 2026 | 73 | 96 % | 168 |
- Le condo se vend en 33 jours (médiane des 12 mois), entre 9 jours en févr. 2026 et 73 jours en sept. 2026.
- Condo et maison se vendent au même rythme à Outremont : 33 jours contre 31.
- Ratio vendu sur demandé : médiane 98 %, avec 1 mois sur 12 au prix demandé ou plus.
Séries calculées à partir de approximativement 260 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des condos se sont vendus au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il encaisse mieux qu'une moyenne les penthouses et les studios. La catégorie est celle de Centris, « Copropriété », qui mélange les tours, les immeubles de trois étages et les maisons de ville en copropriété divise. Un immeuble précis peut s'écarter fortement de la médiane de Outremont : c'est ce que une évaluation de la valeur marchande vient trancher.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Outremont en 2026?
750 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Outremont de janvier à août 2026 sur Centris (199 ventes). Une maison unifamiliale se vend 2 250 600 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Outremont?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +59 % et la maison +82 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Outremont?
33 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 9 à 73 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 31 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Outremont)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons à Outremont donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Montréal.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.