Prix des condos · Verdun-Île-des-Soeurs · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Verdun et L'Île-des-Soeurs année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian à Verdun et L'Île-des-Soeurs a gagné +86 %, de 323 000 $ à 600 000 $, soit 6,4 % par année composée. L'unifamiliale, elle, a fait +89 % et se vend 1 232 500 $ : le condo ne vaut que 49 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 22 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel n'a jamais reculé. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian à Verdun et L'Île-des-Soeurs a gagné +86 %, de 323 000 $ à 600 000 $, soit 6,4 % par année composée. L'unifamiliale, elle, a fait +89 % et se vend 1 232 500 $ : le condo ne vaut que 49 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 22 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 323 000 $ | 826 | 650 500 $ | 50 % |
| 2017 | 338 000 $ | 886 | 778 000 $ | 43 % |
| 2018 | 365 000 $ | 832 | 742 500 $ | 49 % |
| 2019 | 400 000 $ | 880 | 740 000 $ | 54 % |
| 2020 | 448 750 $ | 995 | 895 275 $ | 50 % |
| 2021 | 515 000 $ | 1 206 | 1 060 000 $ | 49 % |
| 2022 | 549 000 $ | 1 015 | 1 005 000 $ | 55 % |
| 2023 | 549 000 $ | 923 | 955 000 $ | 57 % |
| 2024 | 570 000 $ | 921 | 1 050 000 $ | 54 % |
| 2025 | 599 000 $ | 1 122 | 1 150 000 $ | 52 % |
| 2026 (janv. à août) | 600 000 $ | 819 | 1 232 500 $ | 49 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 10 000 inscriptions de copropriétés et approximativement 1 300 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Verdun et L'Île-des-Soeurs
- Le sommet annuel est celui de 2026, 600 000 $ : Verdun-Île-des-Soeurs n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- 2019 à 2022 : +37 % (400 000 $ à 549 000 $), le gros de la hausse de la décennie, comme partout au Québec.
- Aucune année de recul du prix médian annuel sur la période, ce qui est rare pour le condo : 37 des 42 secteurs suivis en ont au moins une.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 0,2 %, un plateau (599 000 $ puis 600 000 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 10 425, dont 819 en 2026.
Le condo contre la maison à Verdun et L'Île-des-Soeurs
Le rapport entre les deux a peu bougé : 50 % en 2016, 49 % en 2026, la maison (+89 %) ayant monté un peu plus vite que le condo (+86 %). En dollars, la marche du condo vers l'unifamiliale est de 632 500 $ en 2026. Un ratio sous 51 % signale un secteur de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 30 | 98 % | 13 |
| nov. 2025 | 32 | 97 % | 33 |
| déc. 2025 | 41 | 97 % | 42 |
| janv. 2026 | 53 | 98 % | 4 |
| févr. 2026 | 34 | 98 % | 12 |
| mars 2026 | 21 | 98 % | 8 |
| avr. 2026 | 14 | 98 % | 29 |
| mai 2026 | 24 | 97 % | 9 |
| juin 2026 | 29 | 98 % | 21 |
| juil. 2026 | 31 | 98 % | 32 |
| août 2026 | 39 | 97 % | 51 |
| sept. 2026 | 22 | 99 % | 9 |
- Délai de vente médian du condo : 31 jours sur les 12 mois, de 14 (avr. 2026) à 53 jours (janv. 2026). Sous 32 jours, on est dans le tiers le plus rapide des secteurs suivis.
- La maison part plus vite : 21 jours de délai médian contre 31 pour le condo. Un vendeur de condo à Verdun et L'Île-des-Soeurs doit prévoir 10 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : 98 % en médiane, jamais 100 % sur les 12 mois. Le condo se négocie à Verdun et L'Île-des-Soeurs, quelques points sous l'affiche.
Séries calculées à partir de approximativement 1 100 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Toutes les valeurs sont des médianes de ventes conclues sur Centris, dans la catégorie « Copropriété » telle que Centris la définit (tours, petits immeubles, maisons de ville en copropriété divise confondus). 2026 couvre janvier à août. Le délai compte les jours entre la mise en marché et la promesse d'achat acceptée; le ratio compare le prix de vente au dernier prix affiché. Verdun-Île-des-Soeurs est lu comme une municipalité entière : un immeuble ou un secteur peut faire autrement, et une évaluation par un courtier le mesure unité par unité.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Verdun et L'Île-des-Soeurs en 2026?
600 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Verdun et L'Île-des-Soeurs de janvier à août 2026 sur Centris (819 ventes). Une maison unifamiliale se vend 1 232 500 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Verdun et L'Île-des-Soeurs?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +86 % et la maison +89 %. Mais ici, il n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Verdun et L'Île-des-Soeurs?
31 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 14 à 53 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 21 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons à Verdun et L'Île-des-Soeurs donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Montréal.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.