Prix des maisons · Verdun et L'Île-des-Soeurs · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex à Verdun et L'Île-des-Soeurs année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Verdun et L'Île-des-Soeurs, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 650 500 $ en 2016 à 1 232 500 $ en 2026 (janvier à août), soit +89 % en dix ans, ou 6,6 % par année. Le condo est passé de 323 000 $ à 600 000 $ (+86 %) et le plex de 2 à 5 logements de 551 000 $ à 1 045 000 $ (+90 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 9 jours (délai médian), à 103 % du prix demandé, avec 45 inscriptions en vigueur et 10 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 1 232 500 $ en 2026 et le prix médian a reculé en 2018, 2019, 2022, 2023. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026. Prix médian au pied carré sur 12 mois : condo 619 $/pi², unifamiliale 750 $/pi².
La réponse courte
À Verdun et L'Île-des-Soeurs, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 650 500 $ en 2016 à 1 232 500 $ en 2026 (janvier à août), soit +89 % en dix ans, ou 6,6 % par année. Le condo est passé de 323 000 $ à 600 000 $ (+86 %) et le plex de 2 à 5 logements de 551 000 $ à 1 045 000 $ (+90 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 9 jours (délai médian), à 103 % du prix demandé, avec 45 inscriptions en vigueur et 10 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 650 500 $ | 138 | 323 000 $ | 826 | 551 000 $ | 154 |
| 2017 | 778 000 $ | 149 | 338 000 $ | 886 | 575 000 $ | 147 |
| 2018 | 742 500 $ | 141 | 365 000 $ | 832 | 622 500 $ | 153 |
| 2019 | 740 000 $ | 141 | 400 000 $ | 880 | 690 000 $ | 145 |
| 2020 | 895 275 $ | 111 | 448 750 $ | 995 | 800 750 $ | 140 |
| 2021 | 1 060 000 $ | 147 | 515 000 $ | 1 206 | 857 500 $ | 174 |
| 2022 | 1 005 000 $ | 105 | 549 000 $ | 1 015 | 898 250 $ | 116 |
| 2023 | 955 000 $ | 101 | 549 000 $ | 923 | 880 000 $ | 78 |
| 2024 | 1 050 000 $ | 121 | 570 000 $ | 921 | 939 400 $ | 136 |
| 2025 | 1 150 000 $ | 113 | 599 000 $ | 1 122 | 1 035 000 $ | 127 |
| 2026 (janv. à août) | 1 232 500 $ | 82 | 600 000 $ | 819 | 1 045 000 $ | 84 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 1 300 inscriptions; condo, approximativement 10 000 inscriptions; plex, approximativement 1 500 inscriptions. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Verdun et L'Île-des-Soeurs
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 1 232 500 $, atteint en 2026.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 36 % (740 000 $ à 1 005 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2018, 2019, 2022, 2023.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : +7.2 % (1 150 000 $ à 1 232 500 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 1 349.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 13 | 97 % | 39 | 17 | 30 | 98 % |
| nov. 2025 | 33 | 98 % | 32 | 8 | 32 | 97 % |
| déc. 2025 | 42 | 99 % | 30 | 6 | 41 | 97 % |
| janv. 2026 | 4 | 98 % | 35 | 15 | 53 | 98 % |
| févr. 2026 | 12 | 100 % | 33 | 14 | 34 | 98 % |
| mars 2026 | 8 | 100 % | 32 | 15 | 21 | 98 % |
| avr. 2026 | 29 | 98 % | 35 | 16 | 14 | 98 % |
| mai 2026 | 9 | 98 % | 40 | 28 | 24 | 97 % |
| juin 2026 | 21 | 97 % | 38 | 13 | 29 | 98 % |
| juil. 2026 | 32 | 99 % | 34 | 8 | 31 | 98 % |
| août 2026 | 51 | 98 % | 39 | 20 | 39 | 97 % |
| sept. 2026 | 9 | 103 % | 45 | 10 | 22 | 99 % |
- Délai de vente médian : 4 jours au plus vite (janv. 2026), 51 jours au plus lent (août 2026); médiane des 12 mois : 21 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 3 mois sur 12 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 39 en oct. 2025, 45 en sept. 2026 (+15 %); 170 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, approximativement 110 inscriptions; inventaire, approximativement 220 inscriptions; délai condo, approximativement 1 100 inscriptions. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Prix au pied carré à Verdun et L'Île-des-Soeurs : les 12 derniers mois
Entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, un condo s'est vendu 619 $ le pied carré en médiane (la moitié des ventes entre 534 $ et 714 $, sur 566 ventes) et une unifamiliale 750 $ le pied carré (de 615 $ à 830 $ pour la moitié centrale, 40 ventes). Le pied carré se calcule sur la superficie habitable déclarée à l'inscription (colonne Prix au pied carré de Matrix pour les condos, prix de vente divisé par la superficie habitable pour les unifamiliales); les ventes sans superficie déclarée, les valeurs aberrantes et les locations sont écartées, ce qui explique l'écart entre les ventes lues et les ventes retenues, surtout pour les maisons.
| Catégorie | Prix médian au pi² | Moitié centrale (Q1 à Q3) | Ventes avec superficie | Ventes lues | Prix de vente médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 750 $ | 615 $ à 830 $ | 40 | 97 | 1 215 000 $ |
| Condo | 619 $ | 534 $ à 714 $ | 566 | 588 | 600 500 $ |
Source : Centris (Matrix), fiches vendues avec changement de statut dans les 12 mois, prix au pied carré calculé sur la superficie habitable déclarée; agrégats compilés par l'équipe le 16 septembre 2026. Un condo neuf, un étage élevé ou un stationnement inclus font monter le pi²; un rez-de-jardin ou un immeuble sans ascenseur le font baisser : comparez toujours un bien à des ventes de même type.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Verdun et L'Île-des-Soeurs dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison à Verdun et L'Île-des-Soeurs en 2026?
1 232 500 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 600 000 $ pour un condo et 1 045 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente à Verdun et L'Île-des-Soeurs?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 9 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 4 à 51 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé à Verdun et L'Île-des-Soeurs?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2018, 2019, 2022, 2023 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +89 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons à Montréal par arrondissement compare les secteurs voisins. La ville entière est sur la page prix des maisons à Montréal. Les 50 villes du Québec sont sur prix des maisons par ville.
Le plex, en chiffres : Prix d'un plex à Verdun et L'Île-des-Soeurs : 334 333 $ par porte, MRB 19,2
Et le condo à Verdun et L'Île-des-Soeurs, en chiffres :
Un condo vaut 49 % d'une maison à Verdun et L'Île-des-Soeurs en 2026; notre page de secteur donne dix ans de prix médians et le délai de vente des 12 derniers mois.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs : le guide de quartier 2026, Prix des maisons à Montréal : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Courtier immobilier à Montréal : les chiffres de 2026 par arrondissement, et comment choisir le vôtre, Prix des maisons à Montréal par arrondissement : 19 arrondissements, dix ans de données Centris (2016 à 2026), L'immobilier contre l'inflation : 20 ans de chiffres au Québec, au Canada et aux États-Unis (2006-2026) et Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026).
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.