Prix des maisons · Montréal · 19 arrondissements
Une page par arrondissement, mêmes définitions, même source : le prix médian par année depuis 2016 et les 12 derniers mois de délais, de ratios et d'inventaire.
Dans les 19 arrondissements de Montréal, le prix de vente médian d'une unifamiliale a monté de 26 % (Ville-Marie (centre-ville)) à 151 % (Rosemont et La Petite-Patrie) entre 2016 et 2026 (janvier à août). Les plus fortes hausses : Rosemont et La Petite-Patrie (151 %), Le Sud-Ouest (126 %), Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension (113 %); les plus faibles : Outremont (82 %), Mercier et Hochelaga-Maisonneuve (79 %), Ville-Marie (centre-ville) (26 %). Chaque page donne le prix médian par année pour l'unifamiliale, le condo et le plex, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire des 12 derniers mois. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
Unifamiliales, prix de vente médian sur Centris : 2016 contre 2026 (janvier à août), puis délai de vente médian et ratio vendu sur demandé du dernier mois disponible (septembre 2026, provisoire).
| Secteur | Médian 2016 | Médian 2026 | Dix ans | Délai (jours) | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosemont et La Petite-Patrie | 456 000 $ | 1 146 500 $ | +151 % | 10 | 95 % |
| Le Sud-Ouest | 470 000 $ | 1 060 000 $ | +126 % | 10 | 100 % |
| Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension | 337 500 $ | 719 950 $ | +113 % | 15 | 106 % |
| Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles | 285 000 $ | 594 500 $ | +109 % | 16 | 98 % |
| L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève | 365 750 $ | 760 000 $ | +108 % | 22 | 99 % |
| Le Plateau-Mont-Royal | 690 000 $ | 1 425 000 $ | +107 % | 7 | 98 % |
| Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce | 633 250 $ | 1 277 000 $ | +102 % | 30 | 97 % |
| Ahuntsic-Cartierville | 463 500 $ | 922 000 $ | +99 % | 6 | 100 % |
| Pierrefonds-Roxboro | 327 500 $ | 649 000 $ | +98 % | 24 | 97 % |
| Lachine | 370 000 $ | 722 500 $ | +95 % | 57 | 95 % |
| Saint-Léonard | 395 000 $ | 765 000 $ | +94 % | 36 | 95 % |
| LaSalle | 388 500 $ | 750 000 $ | +93 % | 50 | 94 % |
| Montréal-Nord | 276 474 $ | 522 000 $ | +89 % | 26 | 96 % |
| Verdun et L'Île-des-Soeurs | 650 500 $ | 1 232 500 $ | +89 % | 9 | 103 % |
| Anjou | 350 000 $ | 647 500 $ | +85 % | 41 | 96 % |
| Saint-Laurent | 485 000 $ | 895 000 $ | +85 % | 50 | 95 % |
| Outremont | 1 240 000 $ | 2 250 600 $ | +82 % | 168 | 93 % |
| Mercier et Hochelaga-Maisonneuve | 351 000 $ | 627 750 $ | +79 % | 32 | 98 % |
| Ville-Marie (centre-ville) | 844 250 $ | 1 063 000 $ | +26 % | 127 | 90 % |
Médiane du prix de vente au pied carré habitable des ventes conclues entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, calculée sur la superficie habitable déclarée de chaque fiche vendue; « n. p. » = moins de 5 ventes avec superficie, non publié.
| Secteur | Unifamiliale, $/pi² | Ventes | Condo, $/pi² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ahuntsic-Cartierville | 550 $ | 79 | 493 $ | 394 |
| Anjou | 476 $ | 17 | 409 $ | 137 |
| Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce | 698 $ | 111 | 548 $ | 444 |
| L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève | 415 $ | 46 | 372 $ | 23 |
| Lachine | 477 $ | 46 | 466 $ | 172 |
| LaSalle | 514 $ | 27 | 501 $ | 248 |
| Mercier et Hochelaga-Maisonneuve | 519 $ | 32 | 497 $ | 642 |
| Montréal-Nord | 415 $ | 18 | 399 $ | 60 |
| Outremont | 970 $ | 46 | 624 $ | 152 |
| Pierrefonds-Roxboro | 417 $ | 107 | 385 $ | 129 |
| Le Plateau-Mont-Royal | 772 $ | 49 | 651 $ | 684 |
| Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles | 424 $ | 99 | 350 $ | 375 |
| Rosemont et La Petite-Patrie | 626 $ | 40 | 617 $ | 670 |
| Saint-Laurent | 537 $ | 124 | 516 $ | 435 |
| Saint-Léonard | 525 $ | 13 | 479 $ | 84 |
| Le Sud-Ouest | 646 $ | 32 | 685 $ | 885 |
| Verdun et L'Île-des-Soeurs | 750 $ | 40 | 619 $ | 566 |
| Ville-Marie (centre-ville) | 641 $ | 28 | 640 $ | 1 395 |
| Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension | 640 $ | 28 | 606 $ | 290 |
Un gain de 100 % sur dix ans ne dit pas qu'un arrondissement est « meilleur » qu'un autre : il dit d'où il partait. Les arrondissements de l'est et du nord (Montréal-Nord, Rivière-des-Prairies, Anjou) partaient bas; Outremont, le Plateau et Ville-Marie partaient haut et ont progressé bien plus en dollars. Le délai et le ratio disent l'état du marché ce mois-ci : sous 15 jours et à 100 % ou plus, les acheteurs se disputent les maisons; au-delà de 40 jours et sous 97 %, ils négocient. Un secteur qui compte peu de ventes dans le mois affiche un délai qui saute d'un mois à l'autre : lisez la tendance des 12 mois sur la page du secteur.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 16 septembre 2026 avec les mêmes paramètres pour chaque secteur : catégorie Unifamiliale, Copropriété ou Propriété à revenus de 2 à 5 logements, prix de vente médian par année sur dix ans, puis délai de vente médian, ratio vendu sur demandé, inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois sur 12 mois. Seuls des agrégats sont publiés; quand une catégorie compte trop peu de ventes pour donner une médiane fiable, elle n'est pas publiée. Les 50 villes du Québec sont comparées sur prix des maisons par ville, et la perspective longue est sur l'immobilier contre l'inflation sur 20 ans.
La médiane de la ville mélange tous ses secteurs; celle d'un secteur ne compte que ses propres ventes. Un secteur de plain-pieds des années 1960 et un secteur de constructions neuves ne se vendent pas au même prix, et c'est exactement ce que ce tableau montre.
Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quel quartier, jusqu'au nom de rue, à partir de Centris.
Arrondissement par arrondissement : Le prix des plex à Montréal, arrondissement par arrondissement : prix par porte et multiplicateur
Le prix des condos, arrondissement par arrondissement :
Chaque secteur a sa page : dix ans de prix médians du condo, en face de la maison, et le délai de vente des 12 derniers mois.
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Dans le même dossier : Prix des maisons à Montréal : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Courtier immobilier à Montréal : les chiffres de 2026 par arrondissement, et comment choisir le vôtre, Courtier immobilier par ville : l'annuaire de nos 98 pages locales du Grand Montréal et des régions, Taxe de bienvenue à Montréal en 2026 : grille à sept tranches, calcul sur prix réels et remboursement, L'immobilier contre l'inflation : 20 ans de chiffres au Québec, au Canada et aux États-Unis (2006-2026) et Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026).
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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