Prix des maisons · Montérégie · 2016-2026
Le prix médian de la maison et du condo en Montérégie chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, la hausse sur dix ans, cinq ans et un an, le rapport condo ÷ maison, le sommet et le creux, et les villes de la région qui ont leur propre page. Agrégats Centris, rien d'estimé.
En Montérégie, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 590 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 255 000 $ en 2016 et 445 629 $ en 2021 : +131 % en dix ans, +32 % en cinq ans, +4 % sur un an. Le condo médian vaut 395 000 $, contre 188 000 $ en 2016 (+110 %), soit 0,67 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 13 342 maisons en 2025 (14 409 au sommet de 2020) et 6 533 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Saint-Lambert (1 120 000 $), Candiac (866 000 $), Saint-Bruno-de-Montarville (819 500 $), Boucherville (810 000 $), La Prairie (740 000 $), Brossard (734 200 $), et d'autres. C'est dans la norme des 15 régions (médiane +117 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
En Montérégie, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 590 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 255 000 $ en 2016 et 445 629 $ en 2021 : +131 % en dix ans, +32 % en cinq ans, +4 % sur un an. Le condo médian vaut 395 000 $, contre 188 000 $ en 2016 (+110 %), soit 0,67 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 13 342 maisons en 2025 (14 409 au sommet de 2020) et 6 533 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Saint-Lambert (1 120 000 $), Candiac (866 000 $), Saint-Bruno-de-Montarville (819 500 $), Boucherville (810 000 $), La Prairie (740 000 $), Brossard (734 200 $), et d'autres. C'est dans la norme des 15 régions (médiane +117 %).
Prix médian et ventes de maisons et de condos par année
| Année | Maison médiane | Maisons vendues | Condo médian | Condos vendus | Condo ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 255 000 $ | 12 075 | 188 000 $ | 3 403 | 0,74 |
| 2017 | 268 000 $ | 12 768 | 194 500 $ | 3 732 | 0,73 |
| 2018 | 285 000 $ | 13 086 | 200 000 $ | 4 569 | 0,70 |
| 2019 | 302 000 $ | 14 360 | 210 000 $ | 5 503 | 0,70 |
| 2020 | 360 000 $ | 15 920 | 244 500 $ | 6 183 | 0,68 |
| 2021 | 445 629 $ | 14 409 | 308 000 $ | 6 436 | 0,69 |
| 2022 | 500 000 $ | 11 873 | 355 500 $ | 5 699 | 0,71 |
| 2023 | 495 000 $ | 10 619 | 348 000 $ | 5 244 | 0,70 |
| 2024 | 525 000 $ | 12 519 | 365 000 $ | 5 941 | 0,70 |
| 2025 | 570 000 $ | 13 342 | 385 000 $ | 6 533 | 0,68 |
| 2026 (janv. à sept.) | 590 000 $ | 9 903 | 395 000 $ | 4 991 | 0,67 |
Catégories Unifamiliale et Copropriété, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte de la nuit du 13 au 14 octobre 2026. Condo : médiane publiée à partir de 10 ventes dans l'année. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent en Montérégie
- Dix ans de maison : +131 % (8,8 % par année); 2019 à 2021 : +48 %; 2021 à 2026 : +32 %; 2025 à 2026 : +4 %. Sommet 2026 (590 000 $), creux 2016 (255 000 $); recul en 2023.
- Dix ans de condo : +110 %, +28 % depuis 2021, +3 % sur un an. La maison a monté plus vite que le condo. Le rapport condo ÷ maison est passé de 0,74 en 2016 à 0,67 en 2026 : l'écart entre les deux est de 195 000 $.
- Les ventes de maisons : 12 075 en 2016, 14 409 en 2021, 13 342 en 2025 (+10 % en neuf ans, -7 % depuis 2021), 9 903 de janvier à septembre 2026; 140 874 maisons vendues depuis 2016 en Montérégie. Le sommet des ventes est 2020 (15 920); le condo pèse 34 % des ventes en 2026 contre 22 % en 2016.
- Dans la région, de la ville la plus chère à la moins chère en 2026 (maison médiane, série par ville) : Saint-Lambert (1 120 000 $), Candiac (866 000 $), Saint-Bruno-de-Montarville (819 500 $), Boucherville (810 000 $), La Prairie (740 000 $), Brossard (734 200 $), Chambly (689 000 $), Sainte-Julie (667 400 $), Varennes (631 000 $), Beloeil (630 000 $), Saint-Constant (620 000 $), Vaudreuil-Dorion (605 000 $), Longueuil (602 000 $), Saint-Jean-sur-Richelieu (577 000 $), L'Île-Perrot (561 500 $), Châteauguay (520 000 $), Saint-Hyacinthe (507 500 $), Sorel-Tracy (391 750 $). La médiane régionale (590 000 $) mélange ces villes et toutes les autres municipalités de la région.
- Dans les 15 régions suivies, la maison médiane est passée de 187 250 $ en 2016 à 300 000 $ en 2021 et 468 000 $ en 2026 (+117 % en médiane des régions, +52 % en cinq ans, +5 % sur un an); elle a doublé dans 11 régions, elle est à son sommet en 2026 dans 15, en recul sur un an dans 0. Le condo médian vaut 322 625 $ (+96 % en dix ans) et 0,71 fois la maison; le condo a monté plus vite que la maison dans 0 régions sur 14.
Ce que ça change pour acheter ou vendre en Montérégie
En Montérégie, la maison médiane à 590 000 $ place la région parmi les plus chères du Québec, et la hausse de +131 % en dix ans a fermé la porte à une partie des premiers acheteurs : à 395 000 $, le condo est devenu la porte d'entrée, à 0,67 fois le prix de la maison. Pour un vendeur, le prix se fixe sur les ventes récentes de sa ville, pas sur la médiane régionale, qui mélange 18 villes très différentes; pour un acheteur, les écarts entre villes de la même région sont la marge de manœuvre : de 391 750 $ (Sorel-Tracy) à 1 120 000 $ (Saint-Lambert) dans nos villes suivies. Le prix des terrains de la région est dans prix des terrains en Montérégie; le prix des chalets, dans prix des chalets en Montérégie.
Comment lire ces chiffres
Deux requêtes Centris (Matrix) par région, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale puis Copropriété, toutes les municipalités de la région administrative, prix de vente médian et nombre de ventes par année civile sur dix ans, récoltées dans la nuit du 13 au 14 octobre 2026; 2026 compte janvier à septembre. Le prix médian coupe les ventes de l'année en deux; il bouge avec le mélange de ce qui s'est vendu, et une région où se vendent plus de maisons neuves ou de bord de l'eau une année voit sa médiane monter sans que chaque maison vaille plus. Le prix condo n'est publié que pour les années à 10 ventes ou plus.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison en Montérégie en 2026?
590 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 9 903 ventes), contre 255 000 $ en 2016 et 445 629 $ en 2021, toutes les municipalités de la région confondues. Nos villes suivies vont de 391 750 $ à 1 120 000 $.
Combien coûte un condo en Montérégie?
395 000 $ en médiane en 2026, soit 0,67 fois le prix de la maison; +110 % en dix ans contre +131 % pour la maison.
Le prix des maisons a-t-il beaucoup monté en Montérégie?
La maison médiane a fait +131 % en dix ans en Montérégie, contre +117 % en médiane des 15 régions. Le gros de la hausse est venu entre 2019 et 2021 (+48 %); depuis 2021, +32 %. Recul en 2023.
Montérégie est-elle une région chère?
Oui, par rapport à l'ensemble des régions : la maison médiane en Montérégie vaut 590 000 $ contre 468 000 $ en médiane des 15 régions, au-dessus. Les régions les plus chères en 2026 : île de Montréal (820 000 $), Laval (632 250 $), Montérégie (590 000 $); les moins chères : Abitibi-Témiscamingue (330 000 $), Bas-Saint-Laurent (295 000 $), Côte-Nord (239 000 $).
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes de la nuit du 13 au 14 octobre 2026, catégories Unifamiliale et Copropriété, région administrative Montérégie (toutes les municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix par ville : notre série de prix des maisons par ville, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons et des condos dans 15 régions compare les 15 régions.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Saint-Lambert : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Candiac : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Saint-Bruno-de-Montarville : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des terrains en Montérégie : prix médian et ventes de terrains et terres sur Centris, année par année de 2016 à 2026, Prix des chalets en Montérégie : prix médian et ventes en zone de villégiature, année par année de 2016 à 2026, maison en face (Centris) et Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026).
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.