Prix des maisons · Varennes · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex à Varennes année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Varennes, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 281 000 $ en 2016 à 631 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +125 % en dix ans, ou 8,4 % par année. Le condo est passé de 169 000 $ à 358 000 $ (+112 %) et le plex de 2 à 5 logements de 534 000 $ à 785 500 $ (+47 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 4 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé, avec 41 inscriptions en vigueur et 10 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 674 900 $ en 2025 et le prix médian a reculé en 2023, 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
À Varennes, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 281 000 $ en 2016 à 631 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +125 % en dix ans, ou 8,4 % par année. Le condo est passé de 169 000 $ à 358 000 $ (+112 %) et le plex de 2 à 5 logements de 534 000 $ à 785 500 $ (+47 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 4 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé, avec 41 inscriptions en vigueur et 10 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 281 000 $ | 132 | 169 000 $ | 38 | 534 000 $ | 9 |
| 2017 | 295 200 $ | 138 | 176 000 $ | 35 | 383 500 $ | 7 |
| 2018 | 308 000 $ | 138 | 173 000 $ | 54 | 382 500 $ | 6 |
| 2019 | 340 000 $ | 161 | 182 750 $ | 48 | 399 000 $ | 16 |
| 2020 | 395 000 $ | 202 | 193 500 $ | 57 | 573 500 $ | 12 |
| 2021 | 490 000 $ | 177 | 259 900 $ | 65 | 545 000 $ | 13 |
| 2022 | 540 000 $ | 159 | 305 000 $ | 48 | 651 500 $ | 11 |
| 2023 | 533 900 $ | 151 | 296 500 $ | 47 | 472 000 $ | 10 |
| 2024 | 580 000 $ | 147 | 320 000 $ | 52 | 599 000 $ | 15 |
| 2025 | 674 900 $ | 147 | 345 000 $ | 60 | 668 000 $ | 11 |
| 2026 (janv. à août) | 631 000 $ | 121 | 358 000 $ | 27 | 785 500 $ | 4 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 1 700 inscriptions; condo, approximativement 530 inscriptions; plex, approximativement 110 inscriptions. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Varennes
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 674 900 $, atteint en 2025.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 59 % (340 000 $ à 540 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023, 2026.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : -6.5 % (674 900 $ à 631 000 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 1 673.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 8 | 99 % | 30 | 17 | 21 | 99 % |
| nov. 2025 | 10 | 100 % | 31 | 8 | 12 | 100 % |
| déc. 2025 | 8 | 99 % | 26 | 8 | 24 | 98 % |
| janv. 2026 | 10 | 99 % | 35 | 24 | 32 | 99 % |
| févr. 2026 | 8 | 102 % | 44 | 23 | 7 | 101 % |
| mars 2026 | 9 | 100 % | 42 | 26 | 8 | 102 % |
| avr. 2026 | 8 | 98 % | 42 | 24 | 7 | 100 % |
| mai 2026 | 21 | 99 % | 38 | 17 | 6 | 100 % |
| juin 2026 | 6 | 100 % | 34 | 18 | 36 | 99 % |
| juil. 2026 | 14 | 98 % | 34 | 19 | 49 | 96 % |
| août 2026 | 6 | 99 % | 38 | 21 | 8 | 98 % |
| sept. 2026 | 4 | 97 % | 41 | 10 | 13 | 100 % |
- Délai de vente médian : 4 jours au plus vite (sept. 2026), 21 jours au plus lent (mai 2026); médiane des 12 mois : 8 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 4 mois sur 12 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 30 en oct. 2025, 41 en sept. 2026 (+37 %); 215 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, approximativement 150 inscriptions; inventaire, approximativement 240 inscriptions; délai condo, nombre non précisé par Matrix. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Varennes dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison à Varennes en 2026?
631 000 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 358 000 $ pour un condo et 785 500 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente à Varennes?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 4 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 4 à 21 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé à Varennes?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2023, 2026 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +125 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Varennes'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons par ville compare les 50 villes.
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Le prix de vente répond à « combien ». Ces pages répondent à « de combien on négocie », « qu'est-ce qui fait monter le prix » et « qu'est-ce qui ne se vend pas ».
Et par type de maison à Varennes :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Varennes :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Varennes :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Varennes :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Varennes :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Varennes :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Varennes :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Varennes :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Varennes :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Varennes :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Varennes :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Varennes :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
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Nos preuves, pas nos promesses
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.