Prix des maisons · Le Plateau-Mont-Royal · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex sur le Plateau-Mont-Royal année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Sur le Plateau-Mont-Royal, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 690 000 $ en 2016 à 1 425 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +107 % en dix ans, ou 7,5 % par année. Le condo est passé de 335 000 $ à 600 000 $ (+79 %) et le plex de 2 à 5 logements de 703 500 $ à 1 200 000 $ (+71 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 7 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé, avec 41 inscriptions en vigueur et 9 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 1 425 000 $ en 2026 et le prix médian a reculé en 2019, 2021, 2023, 2024. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026. Prix médian au pied carré sur 12 mois : condo 651 $/pi², unifamiliale 772 $/pi².
La réponse courte
Sur le Plateau-Mont-Royal, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 690 000 $ en 2016 à 1 425 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +107 % en dix ans, ou 7,5 % par année. Le condo est passé de 335 000 $ à 600 000 $ (+79 %) et le plex de 2 à 5 logements de 703 500 $ à 1 200 000 $ (+71 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 7 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé, avec 41 inscriptions en vigueur et 9 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 690 000 $ | 86 | 335 000 $ | 1 059 | 703 500 $ | 210 |
| 2017 | 793 000 $ | 94 | 340 500 $ | 1 242 | 810 000 $ | 232 |
| 2018 | 993 000 $ | 88 | 388 000 $ | 1 323 | 903 500 $ | 234 |
| 2019 | 965 000 $ | 94 | 440 000 $ | 1 227 | 939 500 $ | 240 |
| 2020 | 1 200 000 $ | 97 | 488 500 $ | 1 274 | 1 098 000 $ | 239 |
| 2021 | 1 195 000 $ | 107 | 510 000 $ | 1 557 | 1 090 000 $ | 273 |
| 2022 | 1 300 000 $ | 80 | 551 000 $ | 1 291 | 1 195 000 $ | 190 |
| 2023 | 1 219 000 $ | 68 | 527 000 $ | 1 200 | 1 175 000 $ | 165 |
| 2024 | 1 217 500 $ | 82 | 560 000 $ | 1 194 | 1 102 500 $ | 168 |
| 2025 | 1 365 000 $ | 86 | 582 000 $ | 1 338 | 1 205 500 $ | 202 |
| 2026 (janv. à août) | 1 425 000 $ | 67 | 600 000 $ | 1 024 | 1 200 000 $ | 127 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 950 inscriptions; condo, approximativement 14 000 inscriptions; plex, approximativement 2 300 inscriptions. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent sur le Plateau-Mont-Royal
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 1 425 000 $, atteint en 2026.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 35 % (965 000 $ à 1 300 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2019, 2021, 2023, 2024.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : +4.4 % (1 365 000 $ à 1 425 000 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 949.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 12 | 100 % | 43 | 16 | 23 | 99 % |
| nov. 2025 | 33 | 98 % | 45 | 11 | 31 | 98 % |
| déc. 2025 | 25 | 97 % | 28 | 3 | 44 | 97 % |
| janv. 2026 | 1 | n. d. | 34 | 15 | 57 | 98 % |
| févr. 2026 | 14 | 98 % | 36 | 19 | 26 | 99 % |
| mars 2026 | 14 | 98 % | 40 | 20 | 18 | 99 % |
| avr. 2026 | 20 | 97 % | 47 | 19 | 26 | 97 % |
| mai 2026 | 46 | 98 % | 47 | 18 | 19 | 99 % |
| juin 2026 | 36 | 96 % | 41 | 15 | 26 | 99 % |
| juil. 2026 | 21 | 98 % | 32 | 11 | 27 | 98 % |
| août 2026 | 12 | 99 % | 35 | 14 | 53 | 98 % |
| sept. 2026 | 7 | 98 % | 41 | 9 | 35 | 99 % |
- Délai de vente médian : 1 jours au plus vite (janv. 2026), 46 jours au plus lent (mai 2026); médiane des 12 mois : 20 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 1 mois sur 11 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 43 en oct. 2025, 41 en sept. 2026 (-5 %); 170 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, ; inventaire, approximativement 210 inscriptions; délai condo, approximativement 1 400 inscriptions. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Prix au pied carré sur le Plateau-Mont-Royal : les 12 derniers mois
Entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, un condo s'est vendu 651 $ le pied carré en médiane (la moitié des ventes entre 566 $ et 719 $, sur 684 ventes) et une unifamiliale 772 $ le pied carré (de 623 $ à 913 $ pour la moitié centrale, 49 ventes). Le pied carré se calcule sur la superficie habitable déclarée à l'inscription (colonne Prix au pied carré de Matrix pour les condos, prix de vente divisé par la superficie habitable pour les unifamiliales); les ventes sans superficie déclarée, les valeurs aberrantes et les locations sont écartées, ce qui explique l'écart entre les ventes lues et les ventes retenues, surtout pour les maisons.
| Catégorie | Prix médian au pi² | Moitié centrale (Q1 à Q3) | Ventes avec superficie | Ventes lues | Prix de vente médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 772 $ | 623 $ à 913 $ | 49 | 79 | 1 360 000 $ |
| Condo | 651 $ | 566 $ à 719 $ | 684 | 700 | 590 000 $ |
Source : Centris (Matrix), fiches vendues avec changement de statut dans les 12 mois, prix au pied carré calculé sur la superficie habitable déclarée; agrégats compilés par l'équipe le 16 septembre 2026. Un condo neuf, un étage élevé ou un stationnement inclus font monter le pi²; un rez-de-jardin ou un immeuble sans ascenseur le font baisser : comparez toujours un bien à des ventes de même type.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Le Plateau-Mont-Royal dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison sur le Plateau-Mont-Royal en 2026?
1 425 000 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 600 000 $ pour un condo et 1 200 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente sur le Plateau-Mont-Royal?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 7 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 1 à 46 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé sur le Plateau-Mont-Royal?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2019, 2021, 2023, 2024 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +107 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons à Montréal par arrondissement compare les secteurs voisins. La ville entière est sur la page prix des maisons à Montréal. Les 50 villes du Québec sont sur prix des maisons par ville.
Le plex, en chiffres : Prix d'un plex sur le Plateau-Mont-Royal : 383 333 $ par porte, MRB 17,4
Et le condo sur le Plateau-Mont-Royal, en chiffres :
Un condo vaut 42 % d'une maison sur le Plateau-Mont-Royal en 2026; notre page de secteur donne dix ans de prix médians et le délai de vente des 12 derniers mois.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.