Prix moyen · Joliette · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Joliette année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Joliette, une maison s'est vendue en moyenne 488 540 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 211 875 $ en 2016 (+131 %). Le prix médian, lui, est de 460 000 $ : la moyenne est 6 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Joliette est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 474 950 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 460 000 $ : 3 % sous le prix demandé, contre 3 % au-dessus au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Joliette, une maison s'est vendue en moyenne 488 540 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 211 875 $ en 2016 (+131 %). Le prix médian, lui, est de 460 000 $ : la moyenne est 6 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Joliette est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 474 950 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 460 000 $ : 3 % sous le prix demandé, contre 3 % au-dessus au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 211 875 $ | 197 000 $ | +8 % | 224 950 $ | -12 % | 99 |
| 2017 | 220 780 $ | 205 000 $ | +8 % | 220 000 $ | -7 % | 104 |
| 2018 | 221 671 $ | 210 000 $ | +6 % | 229 450 $ | -8 % | 99 |
| 2019 | 222 835 $ | 220 000 $ | +1 % | 229 900 $ | -4 % | 116 |
| 2020 | 258 346 $ | 250 000 $ | +3 % | 254 000 $ | -2 % | 157 |
| 2021 | 345 951 $ | 310 000 $ | +12 % | 299 900 $ | +3 % | 109 |
| 2022 | 407 343 $ | 380 000 $ | +7 % | 379 900 $ | +0 % | 100 |
| 2023 | 401 732 $ | 389 000 $ | +3 % | 396 900 $ | -2 % | 115 |
| 2024 | 420 911 $ | 394 500 $ | +7 % | 415 000 $ | -5 % | 101 |
| 2025 | 448 026 $ | 430 000 $ | +4 % | 435 000 $ | -1 % | 118 |
| 2026 (janv. à sept.) | 488 540 $ | 460 000 $ | +6 % | 474 950 $ | -3 % | 97 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Joliette entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Joliette
- Quatre marchés en dix ans à Joliette : 219 290 $ de prix moyen en 2016-2019, 337 213 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 411 322 $ au retour des taux élevés, 468 283 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 6 %, 7 %, 5 % et 5 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +131 % et la médiane +134 % : les deux ont monté au même rythme. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2021 (12 %); le plus petit : 2019 (1 %). En dollars, l'écart 2026 est de 28 540 $ (14 875 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -12 % en 2016, +3 % en 2021, -3 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 2 années sur onze : 2021, 2022.
- Le prix demandé médian a fait +111 % en dix ans (224 950 $ à 474 950 $), contre +134 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +9 %, médiane +7 %. Sommet de la moyenne : 2026 (488 540 $); 1 année de recul de la moyenne sur dix : 2023.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Joliette
À Joliette, moyenne (488 540 $) et médiane (460 000 $) se touchent : le parc est homogène, peu de maisons sortent du lot par le haut. Le prix moyen est donc un bon repère pour un acheteur qui compare des villes, et la négociation se joue sur quelques pour cent autour du prix demandé, pas sur le type de maison. Pour un vendeur, afficher 3 % au-dessus de ce qu'il espère obtenir correspond à la marge de négociation observée. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Joliette.
Comment lire ces chiffres
Le prix moyen additionne les prix de toutes les maisons unifamiliales vendues dans l'année et divise par leur nombre; le prix médian est le prix du milieu, la moitié des ventes au-dessus, l'autre moitié en dessous. Quelques ventes très chères font monter la moyenne sans toucher la médiane : l'écart entre les deux mesure le poids du haut de gamme. Le prix demandé médian est la médiane des derniers prix affichés des maisons vendues; « vendu vs demandé » compare les deux médianes de la même année, ce qui n'est pas la même chose que le ratio par transaction de notre page de surenchère. 2026 (janv. à sept.) est une année partielle.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Joliette en 2026?
488 540 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Joliette de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 460 000 $. En 2025, la moyenne était de 448 026 $; en 2016, de 211 875 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Joliette?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Joliette, l'écart est de 6 % en 2026 (28 540 $), 8 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (460 000 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (488 540 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Joliette : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Joliette, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Joliette
- De combien on négocie à Joliette
- Les maisons qui ne se vendent pas à Joliette
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Joliette :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Joliette :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Joliette en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Joliette : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Vendu au-dessus du prix demandé à Joliette? Le prix vendu par rapport au prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Maison à vendre pas cher à Joliette : sous 401 000 $, ce que les ventes de 12 mois montrent vraiment (2026), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Joliette : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), Vendre sa maison à Joliette en 2026 : 475 000 $ en 36 jours, un prix qui fait une pause et comment fixer le prix face au neuf et Inscriptions expirées à Joliette : les maisons qui ne se vendent pas, le taux d'échec et le délai moyen année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.