Duplex, triplex, quadruplex · Trois-Rivières · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Trois-Rivières chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Trois-Rivières, le duplex médian s'est vendu 380 050 $ en 2026 (janv. à sept.) (98 ventes), contre 121 250 $ en 2016 et 180 000 $ en 2021 : +213 % en dix ans, soit 190 025 $ par porte. Le triplex médian vaut 501 000 $ (167 000 $ par porte, +213 % depuis 2016) et le quadruplex 700 000 $ (175 000 $ par porte, +187 %). La troisième porte coûte 120 950 $ de plus que le duplex (+32 %), la quatrième 199 000 $ de plus que le triplex (+40 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 410 000 $ : le duplex est 7 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Trois-Rivières, le duplex médian s'est vendu 380 050 $ en 2026 (janv. à sept.) (98 ventes), contre 121 250 $ en 2016 et 180 000 $ en 2021 : +213 % en dix ans, soit 190 025 $ par porte. Le triplex médian vaut 501 000 $ (167 000 $ par porte, +213 % depuis 2016) et le quadruplex 700 000 $ (175 000 $ par porte, +187 %). La troisième porte coûte 120 950 $ de plus que le duplex (+32 %), la quatrième 199 000 $ de plus que le triplex (+40 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 410 000 $ : le duplex est 7 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 121 250 $ (90) | 160 000 $ (47) | 243 500 $ (26) | 148 000 $ |
| 2017 | 127 000 $ (78) | 195 000 $ (45) | 196 150 $ (22) | 152 000 $ |
| 2018 | 139 000 $ (85) | 172 500 $ (38) | 183 000 $ (23) | 155 000 $ |
| 2019 | 130 000 $ (103) | 157 250 $ (58) | 220 075 $ (30) | 165 250 $ |
| 2020 | 153 500 $ (118) | 185 500 $ (70) | 237 500 $ (34) | 175 000 $ |
| 2021 | 180 000 $ (192) | 253 000 $ (100) | 262 500 $ (53) | 225 000 $ |
| 2022 | 225 000 $ (155) | 310 000 $ (68) | 340 000 $ (58) | 290 000 $ |
| 2023 | 248 750 $ (136) | 311 000 $ (68) | 390 000 $ (39) | 307 889 $ |
| 2024 | 280 000 $ (129) | 381 000 $ (73) | 357 000 $ (35) | 345 000 $ |
| 2025 | 370 000 $ (125) | 460 000 $ (58) | 575 000 $ (43) | 385 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 380 050 $ (98) | 501 000 $ (51) | 700 000 $ (28) | 410 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Trois-Rivières
- Dix ans : duplex +213 %, triplex +213 %, quadruplex +187 %, maison +177 % à Trois-Rivières. Le triplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +111 %, triplex +98 %, quadruplex +167 %.
- Par porte en 2026 : 190 025 $ dans un duplex, 167 000 $ dans un triplex, 175 000 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 60 625 $, 53 333 $ et 60 875 $. La porte la moins chère est dans le triplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2026 (380 050 $), recul en 2019; triplex au plus haut en 2026, recul en 2018, 2019.
- Le duplex représente 55 % des 2 376 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Trois-Rivières depuis 2016 (1 309 duplex, 676 triplex, 391 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Trois-Rivières
À Trois-Rivières, le duplex reste abordable, 380 050 $ en médiane, 7 % sous la maison médiane. C'est le premier immeuble à revenus typique : on habite un logement, l'autre paie une partie de l'hypothèque. À 190 025 $ la porte, les loyers locaux couvrent une bonne part du prêt, ce qui explique que le duplex ait monté de +213 % en dix ans : les investisseurs des grandes villes, repoussés par des portes à 250 000 $ et plus, sont venus acheter ici. Le quadruplex, à 175 000 $ la porte, reste l'immeuble le plus rentable par logement. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Trois-Rivières; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Trois-Rivières.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Propriété à revenus, genre Duplex, Triplex ou Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Trois-Rivières entière, récoltées le 8 octobre 2026. Le prix par porte divise la médiane par le nombre de logements, sans tenir compte de leur taille ni de leur état. La maison vient de la série des unifamiliales (requête du 16 septembre). Un genre n'est publié que s'il compte au moins 5 ventes dans au moins 9 années sur 11; sous 10 ventes, la médiane d'une année bouge avec deux ou trois immeubles. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Trois-Rivières en 2026?
380 050 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 98 ventes), soit 190 025 $ par porte; 121 250 $ en 2016 et 180 000 $ en 2021. Le duplex a fait +213 % en dix ans à Trois-Rivières.
Et un triplex ou un quadruplex à Trois-Rivières?
Triplex 501 000 $ (167 000 $ par porte), quadruplex 700 000 $ (175 000 $ par porte). La porte de plus coûte 120 950 $ entre le duplex et le triplex et 199 000 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Trois-Rivières?
Non en 2026 : 380 050 $ contre 410 000 $ pour la maison médiane, 7 % de moins. Un logement loué paie une partie de l'hypothèque; le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Trois-Rivières, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.