Prix des plex · Trois-Rivières · Centris 2016-2026
Le prix médian d'un plex à Trois-Rivières année par année depuis 2016, en face de la maison et du condo de la même ville : la frénésie, le coup de frein des taux, l'année record, et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Trois-Rivières, un plex se vend 462 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 160 000 $ en 2016 : +189 % en dix ans, l'une des hausses les plus fortes des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +177 % sur la même période (148 000 $ à 410 000 $) : le plex a monté plus vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,13 fois son prix (52 500 $ de plus). Année record : 2026 (462 500 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Trois-Rivières, un plex se vend 462 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 160 000 $ en 2016 : +189 % en dix ans, l'une des hausses les plus fortes des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +177 % sur la même période (148 000 $ à 410 000 $) : le plex a monté plus vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,13 fois son prix (52 500 $ de plus). Année record : 2026 (462 500 $).
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo
| Année | Plex, prix médian | Ventes de plex | Maison, prix médian | Condo, prix médian | Plex ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 160 000 $ | 202 | 148 000 $ | 131 000 $ | 1,08 |
| 2017 | 175 000 $ | 187 | 152 000 $ | 133 500 $ | 1,15 |
| 2018 | 170 000 $ | 184 | 155 000 $ | 136 500 $ | 1,10 |
| 2019 | 165 000 $ | 238 | 165 250 $ | 137 000 $ | 1,00 |
| 2020 | 200 000 $ | 271 | 175 000 $ | 143 000 $ | 1,14 |
| 2021 | 217 250 $ | 404 | 225 000 $ | 180 000 $ | 0,97 |
| 2022 | 272 500 $ | 314 | 290 000 $ | 230 000 $ | 0,94 |
| 2023 | 299 000 $ | 272 | 307 889 $ | 244 900 $ | 0,97 |
| 2024 | 342 000 $ | 277 | 345 000 $ | 270 000 $ | 0,99 |
| 2025 | 444 000 $ | 272 | 385 000 $ | 305 000 $ | 1,15 |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 462 500 $ | 172 | 410 000 $ | 310 000 $ | 1,13 |
Ventes de plex conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 2 793. Le plex se vend moins souvent que la maison : sa médiane bouge davantage d'une année à l'autre. Lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de prix disent à Trois-Rivières
- Quatre marchés en dix ans à Trois-Rivières : 167 500 $ de prix médian en 2016-2019, 217 250 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 320 500 $ au retour des taux élevés, 453 250 $ aujourd'hui.
- La frénésie : +65 % entre 2019 et 2022 (165 000 $ à 272 500 $). Puis 2023 a encore gagné +10 % : la hausse des taux n'a pas fait reculer le plex à Trois-Rivières.
- Année record : 2026 (462 500 $); année la plus basse : 2016 (160 000 $). 2 années de recul sur dix : 2018, 2019.
- Plex contre maison : le plex valait 1,08 fois la maison en 2016 et 1,13 fois en 2026. L'écart s'est creusé : le plex est plus recherché qu'avant à Trois-Rivières. Le plex a été plus cher que la maison 6 années sur onze.
- Le condo à Trois-Rivières a fait +137 % (131 000 $ à 310 000 $) : le plex a monté plus vite que le condo.
- 2026 (janv. à mi-sept.) contre 2025 : 444 000 $ puis 462 500 $ (+4 %), sur 172 ventes contre 272 pour toute l'année 2025.
- Taux de croissance annuel composé : 11,2 % par année pendant dix ans. Gain en dollars : 302 500 $ pour le plex, 262 000 $ pour la maison.
- Volume : 2 793 plex vendus sur Centris à Trois-Rivières de 2016 au 16 septembre 2026, 202 en 2016 et 272 en 2025 (record de volume : 2021, 404).
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Trois-Rivières
À 1,13 fois le prix d'une maison, le plex à Trois-Rivières est encore un achat de rendement : l'écart avec la maison est mince, les loyers couvrent une part sérieuse de l'hypothèque, et un propriétaire-occupant y trouve un logement moins cher qu'une maison seule. C'est le type de marché où l'investisseur local garde l'avantage sur le spéculateur de Montréal, parce que les chiffres tiennent sans pari sur la plus-value. Pour vendre, le bon prix se fixe par le revenu brut et le multiplicateur, pas par le mètre carré. Le prix par porte et le multiplicateur du revenu brut des douze derniers mois sont dans prix des plex par porte à Trois-Rivières.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian de Centris est le prix de vente du milieu parmi les ventes conclues de l'année : la moitié des plex vendus plus cher, l'autre moitié moins. La catégorie Plex regroupe duplex, triplex, quadruplex et quintuplex, ce qui pèse sur la médiane quand la proportion de triplex change d'une année à l'autre. 2026 (janv. à mi-sept.) est une année partielle. La maison et le condo viennent des mêmes requêtes, mêmes années, même municipalité : nos pages prix des maisons à Trois-Rivières et prix des condos à Trois-Rivières les détaillent.
Questions fréquentes
Combien coûte un plex à Trois-Rivières en 2026?
462 500 $ au prix médian pour un plex vendu à Trois-Rivières de janvier à mi-septembre 2026 (172 ventes), contre 444 000 $ en 2025 et 160 000 $ en 2016.
Un plex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Trois-Rivières?
Oui : 462 500 $ contre 410 000 $ pour la maison, soit 1,13 fois le prix. C'était 1,08 fois en 2016.
Le plex a-t-il monté plus vite que la maison à Trois-Rivières?
Oui : +189 % pour le plex contre +177 % pour la maison entre 2016 et 2026. C'est le cas de 11 villes sur 31 seulement.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Trois-Rivières : catégories Plex, Unifamiliale et Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des plex dans 31 villes compare les 31 villes; le nombre de ventes à Trois-Rivières donne le volume de chaque catégorie.
Nos autres séries de données à Trois-Rivières, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Trois-Rivières
- De combien on négocie à Trois-Rivières
- Les maisons qui ne se vendent pas à Trois-Rivières
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à Trois-Rivières :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Trois-Rivières :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Trois-Rivières :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Trois-Rivières :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Trois-Rivières :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Trois-Rivières :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Trois-Rivières :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Trois-Rivières en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix d'un plex à Trois-Rivières en 2026 : 173 417 $ par porte, multiplicateur de 14,6, duplex, triplex et quadruplex sur 284 ventes, Prix des maisons à Trois-Rivières : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des condos à Trois-Rivières : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Combien de maisons se vendent à Trois-Rivières chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris), Loyer Trois-Rivières 2026 : ce que coûtent vraiment un 3½, un 4½ et un 5½ (62 baux Centris) et Combien de temps pour vendre à Trois-Rivières : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.